Flygbild över gården

Söderås Bygatu 33

Söderås, Rättvik

Söderås - Bygatu 33

Unikt tillfälle att köpa en gård i Södra Rättvik med gång/cykelavstånd till skola-bussförbindelse-fina skidspår-skoterleder -kör och ridvägar m.m. , 1,7 ha mark det mesta i direkt anslutning och ger möjlighet till djurhållning i olika dess slag ,jakträtt i Södra Rättvik VVO , stora uthusbyggnader såsom utedriftsdel, verkstad, hönshus, stor sadelkammare/idag studio och gäststuga och med stort förrådsutrymme fd stall, traktor carport , växthus samt stort uthus med högt i tak. 10 min bilväg till Rättvik och även till bad i Salutjärn eller Bysjön. Bostadshus boarea ca 160 kvm biarea ca 20 kvm 5 rok med matplats, duschrum, sep wc, badrum. Uppvärmning via el-ved-pellets panna med 1/2 m ved, ack tankar 4x500 l, pellets förråd och detta ger låg driftkostnad. Vidare finns altan, härlig stor uteplats under tak, bra parkeringsmöjligheter vid byvägen samt trädgård med många olika slags bärbuskar och annat. Fastigheten är besiktigad och energi deklarerad. E-klass D E-prestanda 120 kWh/kvm och år samt brandskydds - kontrollerad.

Fakta

Utgångspris
3 750 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Söderås 3:10

Rum

5 st

Boarea

160 m²

Biarea

20 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1909

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Södra Rättvik med adress Söderås Bygatu 33 se även våra TILL SALU skyltar.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Söderås GA:1 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkotnaden Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 20-IM3-82/1142.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2031-986.1 Förmån: Officialservitut Väg, 2031-2304.1 Förmån: Officialservitut Väg, 20-RÄJ-1088.1 Avtalsservitut Ledning Mm

Tv

Antenn digital mottagare krävs. Mobilt bredband fungerar i området. Fiber finns vid tomtgräns kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information om avgifter inkoppling.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns vid tomtgräns kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information om avgifter inkoppling.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/9 2023

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Dala Elnät

Leverantör

Greenly

Förbrukning

8 562 kWh/år

Drift per år

Summa

54 226 kr

Driftkostnaden baserad på säljarens uppgifter och med vedeldning ca 30 kubik långved och till viss del pellets samt el. Normalt användande och användningssätt och med studio och bostadshus samt hönshus uppvärmt. Driftkostnaden innefattar uppvärmning, hushålls el, sotning av eldstäder var 3e år( sotning av vedpanna har säljaren gjort själv och enligt lag ), vatten och avlopp, försäkring, sopor, vägavgifter.

Pantbrev

Summa

2 200 000 kr

Antal

3 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1909

Boarea

160 m².

Biarea

20 m².

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

54 226 kr Driftkostnaden baserad på säljarens uppgifter och med vedeldning ca 30 kubik långved och till viss del pellets samt el. Normalt användande och användningssätt och med studio och bostadshus samt hönshus uppvärmt. Driftkostnaden innefattar uppvärmning, hushålls el 25 A säkring, sotning av eldstäder var 3e år( sotning av vedpanna har säljaren gjort själv och enligt lag ), vatten och avlopp, försäkring, sopor, laddning elbil, pump damm, vägavgifter.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Målad galv plåt

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund/Platta på mark med värmeslingor

Grundmur

Betong/Sten

Stomme

Trä/Timmer

Uppvärmning

Ved-Pelletspanna 1/2 m ved och 4 x 500 l ack tankar samt veckoförråd pellets. Vidare finns eldstäder i bostadshuset

Tak

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp samt eget vatten för bevattning m.m ingen garanti för kvalité och mängd

Renoveringar

1983 ombyggd 1990 tillbyggd 2010 växthus 2011 renovering dusch på nedre plan. 2015 vedpanna 2016 altan samt plank på framsidan. 2017 nya vitvaror i tvättstuga samt spis i kök 2020 1 st ny ack tank i pannrum samt kyl-frys-diskmaskin 2021 renovering badrum övre-plan övre plan 2021 ytskiktsrenovering golv-målning i kök-tvättstuga-övervåningen.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Altan. Uteplats under tak och med väggar samt infravärme

Tomt

Tomt 1,7 ha trädgård samt äng och åker och till större delen i direkt anslutning till gården, skifte 2 ligger på 5 min gångväg från gården. Många typer av bärbuskar och träd: Gula Hallon-Röda Hallon-Röda vinbär-Svarta vinbär-Aronibär-Havtorn-Björnbär-Krusbär-Vindruvor-Krikon-Plommon- Två sorters äpplen varav ett är vinteräpplen-Äkta fläder-Körsbär-Humle-Perenna kryddor

Bilplats

Bra parkeringsmöjligheter på gården ut mot Bygatu samt garageplatser i stora uthuset.

Energideklaration

Utförd: 15/9 2023

Klass

D

Tv

Antenn digital mottagare krävs. Mobilt bredband fungerar i området. Fiber finns vid tomtgräns kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information om avgifter inkoppling.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns vid tomtgräns kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information om avgifter inkoppling.

Rymlig hall

Golv: laminat och med vattenburen golvvärme Väggar: tapeter Tak: vit laserat trätak.

Duschrum

Golv: klinker i duschdel samt laminat i resten och vattenburen golvvärme Väggar: kakel i duschdel samt målat i resten Tak: trä.

Separat wc

Golv: laminat med vattenburen golvvärme Väggar: målad tapet Tak: trä. Utrustning: toalett samt handfat.

Rymligt kök med matplats

Golv: laminat med vattenburen golvvärme Väggar: kakel samt tapet Tak: vit laserat trätak med synliga takbjälkar. Utrustning: Kyl/Frys 2020, diskmaskin 2020, induktionshäll med varmluftsugn 2017, fläkt , vedspis och öppen-spis, skafferi.

Allrum

Golv: trä Väggar: bröstpanel samt tapeter Tak: vit laserat trätak Vidare finns här platsbyggda hyllor för böcker, öppen-spis och trapp till övre plan.

Tvättstuga

Golv: våtrumsmatta samt laminat Väggar: målade Tak: vitmålat trätak Utrustning tvättmaskin och torktumlare 2017. Vidare finns plats för hänga tvätt samt avlastningsytor.

Hall

Golv: trägolv Väggar: tapeter och målat Tak: trä Vidare finns här utgång till altanen samt uteplats under tak och med väggar.

Vardagsrum

Golv: trä Väggar: tapeter Tak: trätak med synliga bjälkar Vidare finns här Götul braskamin.

Sovrum1 / Hall Ö-plan

Golv: plastmatta Väggar: målad tapet Tak: trä delvis vitmålat Detta rum kan användas som hall, sovrum eller arbetsrum samt går även sätta upp vägg.

Sovrum 2 Ö-plan

Golv: laminat Väggar: målad tapet Tak: målat Vidare finns här i direkt anslutning badrummet.

Badrum Ö-plan

Golv: våtrumsmatta Väggar: målad våtrumsväv Tak: målad våtrums väv Utrustning: toalett, badkar, tvättställ med kommod och spegel. Badrummet har direkt anslutning med sovrum 2.

Sovrum 3

Golv: laminat Väggar: målat Tak: målat.

Typ

Gård med uthus och mark

Inriktning

Hästgård, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

2 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Åker

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Lada
    Stor lada ca 180 kvm och med högt i tak samt med travers för hö. El finns.
  • Uthus
    Uthusbyggnad ca 188 kvm med studio/gästrum-pannrum, stor förrådsdel fd stall El finns och byggnaden är delvis varmbonad
  • Lösdriftsdel
    Lösdriftsdel ca 297 kvm och med direkt anslutning mark för hagar etc. El finns.
  • Traktor carport
    Traktor carport ca 165 kvm med högt i tak samt med el. Går även att ha som lösdrifts del då marken finns i direkt anslutning
  • Verkstad
    Verkstad med platta på mark ca 48 kvm El finns.
  • Växthus
    Stort fint växthus
  • Hönshus
    Hönshus med hängd och el finns
  • Carport
    Carport med högt i tak. El finns
  • Jordkällare
    Jordkällare el finns

Övriga uppgifter

  • Övrigt
    Visning sker efter visningsdag eller överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se och glöm ej att medsända tele nr så vi kan nå er ang visningen Förvärvstillstånd erfordras vid köp av denna fastighet , ansökning mm sköts av E T Fastighetsbyrå , för mera information om Förvärvstillstånd Lantbruk se Länsstyrelsen Dalarnas hemsida. Eventuella kostnad för ansökan för detta betalas av köparen. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad E-klass D E-prestanda 120 kWh/kvm och år samt brandskyddskontrollerad och protokoll erhålles vid visningen. Boarea samt biarea endast ca uppmätt, anses det viktigt för köpet skall köparen själv uppmäta areor Tomt 1,7 ha trädgård samt äng och åker och till större delen i direkt anslutning till gården, skifte 2 ängen ligger på ett par minuters gångväg från gården. Många typer av bärbuskar och träd: Gula Hallon-Röda Hallon-Röda vinbär-Svarta vinbär-Aronibär-Havtorn-Björnbär-Krusbär-Vindruvor-Krikon-Plommon- Två sorters äpplen varav ett är vinteräpplen-Äkta fläder-Körsbär-Humle-Perenna kryddor Fastigheten har även eget vatten för bevattning och djur, mängd och kvalité garanteras ej Dock har enligt säljaren brunnen aldrig sinat inte ens 2018 då det rådde vattenbrist För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen. http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Taxering

  • Typkod

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2020

Karta

Bilder