Östersjövägen 42b

Höllviken - centralt 4 500 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Höllviken 7:72
Boarea 182 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 687 kvm
Pris 4 500 000 kr
Byggnadsår 1974

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Välbevarad 70-talsvilla mitt i Höllvikens hjärta!

Här har vi den perfekta barnfamiljsvillan!
Med den lilla återvändsgatan utanför och en lagom stor och lättskött tomt, blir detta en familjedröm. Här finns massor av möjligheter att "möblera om väggar" så det passar er familj. Det tar bara 5 minuter att cykla till stranden eller till byn och på gångavstånd, har du två förskolor.
Så vad tror du - är det här ert drömhus?

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 182 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL:

HALL:
Nu blir vi inbjudna till 70-talet!
Med mönstrade tapeter i vitt och silver och en orangeröd heltäckningsmatta på golvet, tar vi oss c:a 40 år tillbaka i tiden!
Hallen bjuder verkligen in och rummen breder ut sig som en solfjäder.
Här är det gott om plats. Trappan till den övre våningen går upp direkt till höger, när du stigit in och här finns det plats för några sköna läsfåtöljer.

SÄLLSKAPSRUM:

SÄLLSKAPSRUM:
Mellan hall och sällskapsrum sitter en specialgjord grind i smide. Denna gjordes för att den lilla hunden inte fick vara i sällskapsrummet.
Det är ett pampigt rum, som går i vinkel, med gott om fönster och en vacker ekparkett på golvet.
Väggarna har en ljus sjögrästapet och rummet har plats för både sittgrupp och matgrupp. Från början var det planerat ett sovrum till, där det idag är matrumsdel.

BADRUM:

BADRUM:
Från hallen når du ett stort badrum, som också får tjäna som gästtoalett.
Väggar och golv har en ljust mossgrön våtrumsmatta och här finns handfat, badkar och bidé i den tidsenliga ljusbeiga färgen! Toaletten är nyare och när den byttes ut, fanns den endast i vit kulör.

SOVRUM:

SOVRUM:
Bredvid badrummet ligger ett stort sovrum med en hel garderobsvägg.
På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna har en svagt grön sjögrästapet.

KÖK:

KÖK:
Från hallen når vi ett stort kvadratformat kök med plastmatta på golvet,
grön sjögrästapet på väggarna och matchande kakel över diskbänken.
Köksluckorna, med bruna glasknoppar, är i björkfanér, som också samtliga innerdörrar och garderobsdörrar är i huset.
Här finns en nyare kyl, frys och spis med keramikhäll och dubbla ugnar och det finns plats för en diskmaskin.
En terrassdörr tar oss ut på terrassen i söderläge.

TVÄTTRUM:

TVÄTTRUM:
Tvättrummet når du antingen från köket eller groventrén. Det är ett rymligt rum med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.
Här finns gott om skåp och bra plats för att vika tvätt.

GROVENTRÉ:

GROVENTRÉ:
Här har vi familjens vardagsingång. Regninga dagar parkerar du i carporten och kan gå in i huset via förrådet. Det finns också en ingång från framsidan med en ny ytterdörr. Groventrén har plastmatta på golvet och den ena väggen är teglad.
Här finns en platsbyggd klädhängare med garderober.

ÖVRE VÅNINGEN:

ÖVRE VÅNINGEN:
Men nu tar vi oss upp på den övre våningen!
Först kommer vi upp i ett stort allrum där det har varit många fester. Här finns en platsbyggd bar med inbyggda hyllor i väggen. En grönmönstrad heltäckningsmatta matchar de beiga sjögrästapeterna. Taket är öppet upp i nock och har synliga bjälkar. När det blir varmt finns det en eldriven markis att fälla ut.
Med matchande möbler i furu, känns det som om jag var tillbaka i tonåren och väntar bara på att någon ska sätta på en vinylplatta på stereon och discomusiken ska strömma ut i rummet.

Här uppe finns ett badrum med tomatröd våtrumsmatta på golv och väggar.
Dusch, toalett och handfat.
Från badrummet når vi en bastu som rymmer 4-6 personer.

Mitt emot toaletten finns en stor walk in closet, som med en kupa, kan bli ett sovrum.

Övre våningens sovrum har en ljus heltäckningsmatta med vitmålad sjögrästapet och en garderobsvägg. Här har vi utsikt över Höllvikens sommarstad. Rummet kan delas av till två rum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 182 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Lättelement
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Galvad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader I carporten finns ett mindre förråd för trädgårdsredskap och med ingång från carporten finns ett stort förråd, där du även kan komma direkt in i huset.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2017-11-16
Energikonsumtion 104 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr
Taxeringsvärde 2992000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1702000 kr
Värdeår 1974
Driftkostnad 40076 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 28800 kr
  • Vatten/avlopp: 4785 kr
  • Renhållning: 5896 kr
  • Hushållsström: 17400 Kwh
  • Vägsamfällighetsavgift: 595 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen. Hushållet har bestått av en vuxen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 702 000 kr
  • Småhusmark: 1 290 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 687 kvm
    Övrigt Tomtarea 687 m² (friköpt). Trädgården är lagom stor med gräsmatta, träd och terrass i söderläge.
    Uteplats Från köket når vi en stenlagd och insynsfri terrass i söderläge. Som gjort för såväl morgonfikat, lunchen och kvällsmaten. När det blir lite svalt ute, tar vi oss in i det stenlagda uterummet med skjutdörrar längs hela den ena väggen. Här fortsätter vi att njuta av sommarkänslan. Från uterummet kan du fälla ut en markis över terrassen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Ledning Mm
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1984-05-24) , Grundvattenskydd (1988-03-01) , Ändring av detaljplan (1995-11-09)
    Rättigheter last Avtalsservitut Ledning Mm
    Gemensamhetsanläggningar Vellinge Höllviken GA:13, Vellinge Höllviken S:10

    Övrigt

    TV Fiber är indraget
    Bredband Fiber är indraget

    Här bor du perfekt- mitt i Höllviken. Du tar dig till busshållplatsen på 5-10 minuter och cyklar till stranden på 5 minuter.
    På c:a 25 minuter når du Malmö eller Köpenhamn med massor av kulturella utbud mm.
    Stannar du i kommunen kan du njuta av Höllvikens mysiga restauranger och pubar. På gångavstånd!
    Här finns också biograf och massor av affärer. Bara en liten bit bort ligger två förskolor i privat regi.
    På fritiden hittar du golfbanor, tennis-och sporthall, ridanläggningar, småbåtshamnar, underbar natur för promenader och sist men inte minst våra fantastiska vita sandstränder!

    På grund av att det är ett dödsbo som säljer, säljs villan med friskrivningsklausul.

    Bilder

    Östersjövägen 42B

    Karta