Robert Gustafssons gata 50
Scrolla ner

Robert Gustafssons gata 50

2 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
62.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 809 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Linnéstaden Alldeles intill citykärnan i Kalmar hittar du Linnéstaden. Här får du ett bekymmersfritt boende med natursköna miljöer runt hörnet. Innergården bjuder in till en kopp kaffe i solen och omgivningen till rörelse eller shopping. Välkommen till ett modernt cityliv.

OBS! Fastighetsutvecklaren räntekompenserar för höjningen av månadsavgiften för alla köpare under de två första åren, alltså fram till augusti 2025. Kompensationen gäller skillnaden i månadsavgift angiven i kostnadskalkylen och den slutliga månadsavgiften man ser i den ekonomiska planen. Exempelvis så har en 2:a på 62.5 kvm månadsavgift enligt ekonomisk plan på 5 437 kr men en köpare kommer fram till augusti 2025 endast betala 3 809 kr i enlighet med vad som står angivet i kostnadskalkylen. Den annonserade månadsavgiften för varje lägenhet är innan räntekompensationen.

Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare Marcus Lönnbom, på 0702-221753 alternativt [email protected], för att boka in en visning av någon av de kvarvarande lägenheterna! Kvarvarande lägenheter har antingen designlinje "Ljus" eller "Sober", stäm av med ansvarig mäklare för närmare information.

Här får du nära till allt. Stadsdelen utvecklas över tid och kommer att innehålla runt 700 bostäder, butiker och samhällsservice. En plats att bo och leva på, helt enkelt. Boendemiljön präglas av grönska med väl tilltagna ytor som inbjuder till rörelse, lek och avkoppling. I det här moderna boendet finner du mervärden som laddstation för elbilar och ett nybyggt utegym i angränsande parkområde.
Brf Geologen I Brf Geologen hittar du ljusa, öppna lägenheter med stora balkonger och funktionella ytor. Storleken varierar från tvåor till fyror (58,5 till 111,5 kvm) med takterrass. Totalt byggs 44 lägenheter fördelade på två hus. Alla lägenheter i Brf Geologen har matt vitpigmenterat ekgolv, fönsterbänkar i kalksten och stilrent grått klinkergolv i hallen. Väggarna är målade i en ljust varmgrå ton som skapar helhetsharmoni. Inredningen är modern och funktionell, med smakfulla kontraster och gedigna material.

Föreningen kommer disponera 42 garageplatser till en kostnad om 800 kr/månad. I hus E går hissen hela vägen ned till garaget. För boende i hus D går man över innergården och ned i garaget via separat gårdshus.

Möjlighet finns att få flytta in omgående men i övrigt är det tillträde enligt överenskommelse som gäller.

I försäljningsarbetet tillämpar vi "först-till-kvarn-principen".

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en visning vid intresse!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Gustafssons gata 50
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19/1403D
Boarea
62.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 809 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Månadsavgift enligt ekonomisk plan är 5 437 kr. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Lägenhetsbeskrivning

Balkong: Golv av betong. Räcke i stål/aluminium.
Tamburdörr: Säkerhetsdörr.
Golv: Klinker och träparkett.
Innerväggar: Målade.
Innertak: Vita.
Innerdörrar: Vita.
Fönsterbänkar: Kalksten.
Garderob, hall: Vit garderob med klädstång och hylla enligt planlösning. Kund inreder själv garderob med övrigt efter inflyttning.
Garderob, sovrum: Vit garderob alt. Klädkammare med klädstång och hylla enligt planlösning. Kund inreder själv garderob med övrigt efter inflyttning.
Kökssnickerier: Enligt konceptval.
Bänkskivor och diskho: Enligt konceptval och underlimmad diskho.
Stänkskydd: Enligt konceptval.
Vitvaror: lnduktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
Spiskåpa: Ansluten till centralt ventilationsaggregat. Golv våtutrymme: Klinker enligt konceptval.
Vägg våtutrymme: Kakel enligt konceptval.
Badrumsporslin: Vägghängd toalettstol. Tvättställ med kommod enligt konceptval.
Spegel: Badrumsskåp med spegel ovan tvättställ.
Duschplats: Glasad duschvägg, se planlösning.
Tvättutrustning: Tvättmaskin och torktumlare.
Belysning: LED-utförande i kök, wc/dusch och förråd. Lamputtag i vardagsrum, hall, förråd och sovrum. I vardagsrum och sovrum finns även lamputtag för fönsterbelysning.
Internet / TV / Tele: Fiber, nätverksuttag för Tele / TV / Data.
Elinstallation: Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.

Interiörbeskrivning

-KÖKET-

I köket väljer du den designlinje som du trivs bäst med. Modernt i mattsvart och ek, Klassiskt i ljusgrått eller Sobert i ljust varmgrått, ton i ton med väggen. Även ett vitt kök i designlinjen Ljus finns som val. Här finns allt du behöver för att laga något gott och trivas runt matbordet med vänner eller med en kopp kaffe i stillhet på morgonen. För den som önskar vitvaror i rostfritt tillkommer 6000 kr.

Sober
Det sobra köket går ton i ton med den ljusa varmgrå väggfärgen och ger på det sättet ett intryck av att köket flyter in i rummet som helhet. Minimalism som samspelar med bänkskivans naturliga betongmönster i grå laminat. Samma skiva bildar stänkskydd på väggen. Push to open ger ett handtagslöst kök.

Modern
I det moderna köket flyter bänkskiva och underskåp ihop till en hel möbel och kakelplattorna på högkant skapar en uppdaterad bistrokänsla i grafisk kontrast mot de mattsvarta överskåpen. Draglister och push to open lösningar gör skåp och lådor handtagslösa. Tillägg för detta utförande: 42 000 kr.

Klassisk
I det klassiska köket är luckorna stilrent ljusgrå. Stänkskyddet består av kvadratiskt kakel vilket aldrig går ut tiden. Bänkskivan i hårdvaxad ask ger en mjukhet till köket och de svarta handtagen en tilltalade kontrast. Tillägg för detta utförande: 21 000 kr.

Ljus
Det ljusa köket har klassiska vita luckor. För kontrast är ett distinkt svart handtag tillagt på luckan. Den hårdvaxade vita ekskivan matchar golvet i lägenheten och allt binds ihop med ett varmgrått kakel som tar upp ljust varmgrå väggfärgen.


-BADRUM-

Din utvalda designlinje sätter prägel på badrummet och ger dig en kombination av funktion och vardagslyx. För alla badrums-designer kan duschväggens glas väljas som klart eller frostat utan extra kostnad.

Modern
Gillar du ett urbant och grafiskt intryck väljer du badrumsdesignen vi kallar Modern. Där luckorna och bänkskivan är mörkt grafitgråa mot de vita väggarna. Ett grått golv skapar harmoni i rummet.

Klassisk
Klassisk heter inredningen med en ljusgrå lucka på kommoden i samma ton som köket Klassisk. Perfekt för den som gillar att ha en genomgående färg på luckorna i lägenheten. Golvet här är mörkare grått.

Sober
Den tredje badrumsdesignen Sober har en varmare ton av betonggrå och ett ljusare klinkergolv som för tankarna till spa och natur.

Ljus
Här är luckorna på skåp och kommod klassiskt vita. Bänkskivan grafitgrå och så även golvet. Väggkaklet är vitt och de svarta knopparna blir pricken över i.


-VARDAGSRUM-

Lägenheternas öppna planlösning binder ihop de sociala ytorna i vardagsrummet och i köket. Här finns gott om utrymme för samvaro, fest och avkoppling. Stora ljusinsläpp i samband med utgång till balkong eller terrass skapar rymd i rummet.


-SOVRUM-

Vi spenderar mer tid i sovrummet än någon annanstans i hemmet. I Brf Geologen kommer du att kunna sova riktigt gott i lugna, inbjudande sovrum. Väggarna är målade i samma ljust varmgråa ton som resten av lägenheten. Stäng av mobilen, sänk temperaturen och koppla av!

Byggnadsbeskrivning

Grundläggning: Betong.
Bärande stomme: Bärande väggar och bjälklag av betong.
Fasadvägg: Ytskikt av betong/puts alternativt trä.
Yttertak: Papp.
Fönster/fönsterdörrar: Trä med utvändig aluminiumbeklädnad.
Invändigt vita.
Innerväggar: Gips alternativt betong.
Uppvärmning: Fjärrvärme, via radiatorer.
Ventilation: FTX centralt placerat i källarplan (mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).
Hiss: Alla plan nås via hiss.
Trapphusgolv: Terrazzo och/eller klinker.
Trapphusväggar: Målade.
Övrig utrustning trapphus: Fack för inkommande post finns på entréplan i varje trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. Passersystem i huvudentré och källare mot garage.
Förråd: Finns i källaren.
Cykelparkering: Finns i källare och på gård.
Parkering: Plats finns att hyra i garage.

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till alla lägenheter hör ett källarförråd. Alla boende i hus E kommer ha sitt förråd i hus E. För boende i hus D kommer vissa ha sitt förråd i i hus D och vissa i hus E.
Balkong
Ja
Uteplats
Alla lägenheter på markplan har uteplats. Övriga lägenheter har balkong. Lägenheterna högst upp i husen har även takterrass.
Bilplats
Föreningen kommer disponera 42 garageplatser till en kostnad om 800 kr/månad. Infart från Perstorpsvägen.
Namn
Brf Geologen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus står färdiga för inflyttning i augusti 2023.
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-7350
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fiber via Kalmar Energi Stadsnät. Du väljer den tjänst du själv önskar och betalar inte för mer än du vill ha!
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Går att hyra för 800 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering och cykelförråd i källare.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr
Månadsavgift:
3 809 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Månadsavgift enligt ekonomisk plan är 5 437 kr. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Andel i föreningen:
1.954%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

[#TITLE#]

[#TEXT#]

OK