Robert Gustafssons gata 52
Scrolla ner

Robert Gustafssons gata 52

4 495 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
111.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 094 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Linnéstaden Alldeles intill citykärnan i Kalmar hittar du Linnéstaden. Här får du ett bekymmersfritt boende med natursköna miljöer runt hörnet. Innergården bjuder in till en kopp kaffe i solen och omgivningen till rörelse eller shopping. Välkommen till ett modernt cityliv.

OBS! Fastighetsutvecklaren räntekompenserar för höjningen av månadsavgiften för alla köpare under de två första åren, alltså fram till augusti 2025. Kompensationen gäller skillnaden i månadsavgift angiven i kostnadskalkylen och den slutliga månadsavgiften man ser i den ekonomiska planen. Exempelvis så har en 2:a på 62.5 kvm månadsavgift enligt ekonomisk plan på 5 437 kr men en köpare kommer fram till augusti 2025 endast betala 3 809 kr i enlighet med vad som står angivet i kostnadskalkylen. Den annonserade månadsavgiften för varje lägenhet är innan räntekompensationen.

Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare Marcus Lönnbom, på 0702-221753 alternativt [email protected], för att boka in en visning av någon av de kvarvarande lägenheterna! Kvarvarande lägenheter har antingen designlinje "Ljus" eller "Sober", stäm av med ansvarig mäklare för närmare information.

Här får du nära till allt. Stadsdelen utvecklas över tid och kommer att innehålla runt 700 bostäder, butiker och samhällsservice. En plats att bo och leva på, helt enkelt. Boendemiljön präglas av grönska med väl tilltagna ytor som inbjuder till rörelse, lek och avkoppling. I det här moderna boendet finner du mervärden som laddstation för elbilar och ett nybyggt utegym i angränsande parkområde.
Brf Geologen I Brf Geologen hittar du ljusa, öppna lägenheter med stora balkonger och funktionella ytor. Storleken varierar från tvåor till fyror (58,5 till 111,5 kvm) med takterrass. Totalt byggs 44 lägenheter fördelade på två hus. Alla lägenheter i Brf Geologen har matt vitpigmenterat ekgolv, fönsterbänkar i kalksten och stilrent grått klinkergolv i hallen. Väggarna är målade i en ljust varmgrå ton som skapar helhetsharmoni. Inredningen är modern och funktionell, med smakfulla kontraster och gedigna material.

Föreningen kommer disponera 42 garageplatser till en kostnad om 800 kr/månad. I hus E går hissen hela vägen ned till garaget. För boende i hus D går man över innergården och ned i garaget via separat gårdshus.

Möjlighet finns att få flytta in omgående men i övrigt är det tillträde enligt överenskommelse som gäller.

I försäljningsarbetet tillämpar vi "först-till-kvarn-principen".

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en visning vid intresse!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Gustafssons gata 52
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
43/ 1401E
Boarea
111.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 094 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Månadsavgift enligt ekonomisk plan är 10 124 kr. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Pris
4 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Lägenhetsbeskrivning

Balkong: Golv av betong. Räcke i stål/aluminium.

Tamburdörr: Säkerhetsdörr.

Golv: Klinker och träparkett.

Innerväggar: Målade.

Innertak: Vita.

Innerdörrar: Vita.

Fönsterbänkar: Kalksten.

Garderob, hall: Vit garderob med klädstång och hylla enligt planlösning.
Skjutdörrsgarderob i "föräldrasovrummet".
Garderob övriga sovrum: En vit garderob.

Kökssnickerier: Designlinjen är "Klassisk". I det klassiska köket är luckorna stilrent ljusgrå. Stänkskyddet består av kvadratiskt vitt kakel vilket aldrig går ut tiden. Bänkskivan i hårdvaxad ask ger en mjukhet till köket och de svarta handtagen en tilltalade kontrast.
Vitvaror (i rostfritt utförande): lnduktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.
Spiskåpa/köksfläkt är ansluten till centralt ventilationsaggregat.

Golv våtutrymme: Klinker.
Vägg våtutrymme: Kakel.
Badrumsporslin: Vägghängd toalettstol. Tvättställ med kommod i designlinje "klassiskt". Klassisk inredningen har en ljusgrå lucka på kommoden i samma ton som köket. Perfekt för den som gillar att ha en genomgående färg på luckorna i lägenheten. Golvet här är mörkare grått.
Badrumsskåp med spegel ovan tvättställ.
Duschplats: Glasad duschvägg, se planlösning.
Tvättutrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Belysning: LED-utförande i kök samt badrum. Lamputtag i vardagsrum, hall och sovrum. I vardagsrum och sovrum finns även lamputtag för fönsterbelysning.
Internet / TV / Tele: Fiber, nätverksuttag för Tele / TV / Data.
Elinstallation: Elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare.

Byggnadsbeskrivning

Grundläggning: Betong.
Bärande stomme: Bärande väggar och bjälklag av betong.
Fasadvägg: Ytskikt av betong/puts alternativt trä.
Yttertak: Papp.
Fönster/fönsterdörrar: Trä med utvändig aluminiumbeklädnad.
Invändigt vita.
Innerväggar: Gips alternativt betong.
Uppvärmning: Fjärrvärme, via radiatorer.
Ventilation: FTX centralt placerat i källarplan (mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).
Hiss: Alla plan nås via hiss.
Trapphusgolv: Terrazzo och/eller klinker.
Trapphusväggar: Målade.
Övrig utrustning trapphus: Fack för inkommande post finns på entréplan i varje trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. Passersystem i huvudentré och källare mot garage.
Förråd: Finns i källaren.
Cykelparkering: Finns i källare och på gård.
Parkering: Plats finns att hyra i garage.

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till alla lägenheter hör ett källarförråd. Förrådet till denna lägenhet ligger i källaren i samma hus.
Balkong
Ja
Uteplats
Denna lägenhet har balkong och en stor takterrass.
Bilplats
Föreningen kommer disponera 42 garageplatser till en kostnad om 800 kr/månad. Infart från Perstorpsvägen.

Energideklaration

Namn
Brf Geologen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus står färdiga för inflyttning i augusti 2023.
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-7350
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fiber via Kalmar Energi Stadsnät. Du väljer den tjänst du själv önskar och betalar inte för mer än du vill ha!
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Går att hyra för 800 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering och cykelförråd i källare.

Ekonomi

Pris:
4 495 000 kr
Månadsavgift:
7 094 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Månadsavgift enligt ekonomisk plan är 10 124 kr. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Andel i föreningen:
3.639%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]