Lagmansgatan 4A Underbar tvåa med gångavstånd till Kvarnholmen!
Scrolla ner

Lagmansgatan 4A

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 901 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Mysig tvåa i fint skick! På centralt och omtyckt läge finner vi denna oerhört charmiga tvåa i gott skick med genomgående smakfulla ytskikt, helkaklat badrum och stilrent kök. Kort och gott en bostad som är klar att flytta in i! Planlösningen är väl genomtänkt - rofyllt sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob, hall med generös förvaring och ett lättmöblerbart vardagsrum. Dessutom en balkong i suveränt västerläge med sol från eftermiddag till kväll!
Attraktivt läge och välskött förening! Bostadsrättsföreningen, Siken 2, är en gammal välskött förening med låg belåning och medlemmarna har tillgång till både vinds- och källarförråd samt övernattningslägenhet.

På Lagmansgatan 4A bor du med promenad- eller cykelavstånd till allt som önskas. Längs vackra Malmfjärden tar du dig smidigt in till stadskärnan med gediget utbud av shopping, kultur- och publiv, Linnéuniversitetet och Kalmar central. Därtill har du bekvämt avstånd till såväl gym som Giraffens köpcentrum med generöst utbud av butiker.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 4A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 901 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med avhängningsyta och fin förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger ett parkettgolv som smakfullt och enhetligt löper vidare i bostaden.

Sovrum

Till höger i hallen ligger det rogivande sovrummet med fönster åt öster som släpper in morgonsolen. Gott om yta för dubbelsäng och generös klädförvaring finns i skjutdörrsgarderob.

Kök

Stilrent renoverat kök med vita skåp, vitt kakel och ekbänkskiva. Köket erbjuder fina matlagningsytor, gott om förvaring och plats för köksbord vid fönster åt innergården på framsidan. Utrustningen i köket består av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Dusch/WC

Helkaklat badrum i tidlös men samtidigt modern och smakfull tappning med vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är försett med dusch med infällbara duschväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med perfekt läge åt väster. Eftermiddagssolen lyser in på en vackert träpanelprydd vägg som även är belyst med spotlights. Vardagsrummet storlek möjliggör plats för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Via vardagsrummet tar man sig ut till den härliga balkongen där eftermiddags- och kvällssolen väntar.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2013 - badrum
2015 - kök
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande stort vindsförråd och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongens läge är perfekt placerat även med hänsyn tagen till vind - här är nästan alltid lä!

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-25)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken 2
Om föreningen
Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985
1982 Nytt sophus gården.
1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner.
1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas.
1997 Målning av träfasad burspråk.
2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal
2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken
2008 Energideklaration
2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner
2010 Målning av miljöhus
2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum
2013 Målning av samtliga trapphus
2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2016 Byte av värmeväxlare, expansionskärl mm. i värmecentral
2017 Hetvattenspolning av samtliga avlopp
2018 Renovering av tvättstugor
2018 Byte av avsloppstammar i källaren
2020 Ny dränering och ny utemiljö.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0533
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv från Tele2 (grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften). Anslutet till fiber via Tele2 (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet/gästrum.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 901 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.8086%
Andel av årsavgift:
2.8086%
Indirekt nettoskuldsättning
157 849 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
10 083 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
340 kr/mån
Försäkring
99 kr/mån
Summa
439 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]