Maskingatan 7 (Lokal 2)
Scrolla ner

Maskingatan 7 (Lokal 2)

2 070 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav 0 sovrum
Boarea/biarea:
106 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Byggår:
2023
Fast.beteckning:
Björnhovda 31:28

Kontakta mäklaren för visning.

Riktigt bra lokaler med äganderätt! Med ett attraktivt och lättåtkomligt läge, precis i utkanten av expansiva Färjestaden, uppförs nu 15 nyproducerade 1-planslokaler. De säljs som äganderätter (friköpta) så man slipper dyra hyror och får inreda och anpassa lokalen precis efter sina egna önskemål och behov.

Ett ekonomiskt och tryggt sätt att äga din egen lokal oavsett om du är privatperson eller egen företagare.

Lokalerna finns i två storlekar, ca 53 kvm alternativt ca 106 kvm. Dessutom kan du välja till ett entresolplan om ca 18.5 kvm för den mindre varianten och ca 25 kvm för den större lokalen. Antingen som ett tillval redan från början eller bygga i egen regi vid ett senare tillfälle. Behöver man mer yta så skulle man kunna köpa två lokaler intill varandra och eventuellt då öppna upp däremellan.

Ett perfekt tillfälle för dig som är i behov av lager, produktionslokal eller för dig som inte får plats på hemmaplan med dina saker som till exempelvis båt, husbil eller om du kanske har flertalet bilar. Oavsett anledning till behovet av ytan så är detta ett betydligt bättre alternativ än att hyra något motsvarande.

Lokalernas invändiga bredd är ca 6 m och djupet är ca 9 m respektive 18 m. Invändig takhöjd är ca 4,8 m närmast porten och upp till ca 7 m vid nock. Lokalen når man via en vikport som är 4 m bred och 4 m hög samt med en inbyggd gångdörr. De stora lokalerna har även en gångdörr i bakkant.

I köpet ingår en luft-/luftvärmepump så du har värme (eller kyla) direkt när du flyttar in. Det finns möjlighet att välja till WC och handfat för de mindre lokalerna samt WC, handfat och dusch för de större lokalerna. Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernätet.

Fastigheten består utöver lokalen även av en asfalterad yta om ca 6x5 meter framför porten.

Strategiskt utgångsläge för dig som företagare där man når sina kunderna i Färjestaden på ett par enstaka minuter och kunderna i både Mörbylånga och Kalmar når man på ca 15 minuter.

Lokalerna beräknas stå klara för att tas i bruk 1 september i år.

Priserna ligger i spannet 1.142.935 - 2.218.762 kr och priset är inkl moms.

Området är instängslat med infart via en elstyrd grind.

Eftersom det är fasta priser så tillämpar vi "först till kvarnprincipen" vid försäljningsarbetet.
Attraktiv lokal med möjlighet att inreda efter egna behov! Köparen väljer själv om man vill köpa fastigheten genom en vanlig fastighetsaffär med köpekontrakt alternativt som företag via aktieöverlåtelseavtal (vilket gör att man slipper lagfartskostnad samt att du som företagare kan ha möjlighet att dra momsen).

Varje fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening som omfattar skötsel av alla gemensamma ytor och kostnader för dessa. Preliminär samfällighetsavgift är ca 700 kr/mån och då ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning utomhus, snöröjning/sandning, tömning/service av oljeavskiljare, hushållsavfall samt försäkring av byggnaden. Respektive lokalägare måste dock försäkra sina egna inventarier och verksamhet.

Det kommer att upplåtas ytor på den samfällda fastigheten för fler parkeringsplatser samt hushållsavfall. Verksamhetsavfall står respektive fastighetsägare för. Ett teknikutrymme att inrättas som är för inkommande vatten/vattenmätning och föreningens gemensamma el.

Samfällighetsföreningen står för el- och VA-abonnemang. Separata undermätare installeras i varje lokal och den faktiska förbrukningen/kostnaden debiteras vidare på respektive lokalägare.

Är detta något som skulle kunna vara av intresse för dig eller ditt företag? Tveka då inte att höra av snarast för mer information!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 31:28
Adress
Maskingatan 7 (Lokal 2)
Postadress
386 32 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Boarea
106 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
1 rum och kök
Tomtarea
141 m²
Pris
2 070 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Byggnadstyp
Lokaler
Byggnadsår
2023
Fasad
Sandwichpanel (200 mm mineralull)
Stomme
Limträ
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp. Anslutningsavgiften för varje fastighet är betald och ingår i köpet.
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Fastigheten består utöver lokalen även av en asfalterad yta om ca 6x5 meter framför porten. Sedan finns några gemensamma parkeringsplatser på samfällighetsföreningens mark.
TV/internet
Bredband: Förberett för fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Övrigt
Varje fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening som omfattar skötsel av alla gemensamma ytor och kostnader för dessa. Preliminär samfällighetsavgift är ca 700 kr/mån och då ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning utomhus, snöröjning/sandning, tömning/service av oljeavskiljare, hushållsavfall samt försäkring av byggnaden. Respektive lokalägare måste dock försäkra sina egna inventarier och verksamhet.

Det kommer att upplåtas ytor på den samfällda fastigheten för fler parkeringsplatser samt hushållsavfall. Verksamhetsavfall står respektive fastighetsägare för. Ett teknikutrymme att inrättas som är för inkommande vatten/vattenmätning och föreningens gemensamma el.

Samfällighetsföreningen står för el- och VA-abonnemang. Separata undermätare installeras i varje lokal och den faktiska förbrukningen/kostnaden debiteras vidare på respektive lokalägare.

Driftkostnader

Ekonomi

Typkod:
411, Industrienhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jordkabel

Planbestämmelser: Detaljplan (2021-05-31)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Jordkabel, 08-IM1-94/16903.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Björnhovda GA:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Mörbylånga Björnhovda S:35

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken