Dela
Boltensternsvägen 1D, Höllviken/Kanalgatorna
SKARPT LÄGE VID FALSTERBOKANALEN!
På kaxigt kanalläge presenterar vi nu en riktig välplanerad och gediget byggd familjevilla. Ett stenhus där även mellanbjälklaget är byggt i betong. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset för bästa komfort och materialval som valts ut noga för sin kvalitet. Ett hus för den stora familjen fördelat på totalt sju bra rum varav fem rejäla sovrum och två härliga allrum. Stor härlig tomt i väster och ett spännande kanalläge med närhet till kanalen och ljuvligt båtliv. Vill man nyttja ovanvåningen som en separat bostad för tonåringar eller varför inte hyra ut så går detta jättebra. Det finns nämligen en separat ingång till ovanvåningen och där uppe finns även ett litet kök för bekvämligheternas skull och en lyxig stor balkong som bjuder på den sista härliga kvällssolen och såklart en magnifik havsutsikt!
Uppskattat och spännande läge med närhet till bra skolor, mataffär och goda bussförbindelser. Dessutom finns glasskiosk, bageri och sommarrestaurangen Bar Porto nere i hamnen på härligt promenadavstånd. På vägen dit kan du njuta av båtlivet från första parkett.
Utgångspris:
11 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
229 m2Biarea:
0 m2Rum:
7 rumTomt:
1491 m2Byggår:
2006Adress:
Boltensternsvägen 1D23638 Höllviken
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (48)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Ljusa väggar och keramiska plattor i grafit på golv. Goda avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar.
KÖK
Ljusa väggar och keramiska plattor i grafit på golv. Köket går i crémefärgad inredning från Marbodal med köksö och 2 vaskar. Utrustning:
spis (Siemens), spishäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), fläkt (Siemens), kakel, kombinerad kyl/frys (LG), diskmaskin (Siemens), mikrougn (Siemens), espressomaskin (Siemens). Utgång till terrassen i väster.
SOVRUM 1 och 2
Ljusa väggar samt fondvägg. Snyggt skeppsgolv i bok. Garderober i bägge rummen.
VARDAGSRUM
Ljusa väggar och keramiska plattor i grafit på golv. Ett underbart socialt vardagsrum med stort skjutdörrsparti mot trädgården och terrassen i väster. Plats för både soffgrupp och matmöblemang.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch. WC, dusch, värmeslingor, tvättställ, handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Siemens), tvättho.
GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC i ljusa- och grå toner. WC, handfat med kommod och spegel.
OVANVÅNING (Siporexbjälklag)
Ovanvåning med tre rejäla sovrum, även här skeppsgolv i bok. Ett av sovrummen har en egen balkong i sydost.
Allrum med grafitplattor i keramik, skjutdörrsparti i glas ut mot balkongen i väster med havsutsikt!
Kaklat badrum med toalett, badkar, dusch, värmeslingor, tvättställ, handdukstork, bastu.
Litet praktiskt kök för att kunna vidga användningsmöjligheterna.
ÖVRIGT
Vattenburen golvvärme såväl nere som uppe.
UTEMILJÖ
Grönskande trädgårdstomt i sydvästläge på hörna. Stora gröna ytor för lek samt den karaktäristiska Höllviken-känslan med tallar på tomten. Havsutsikt över hamnen och
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2006
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bilplats 1: Carport med förråd med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Uppfart med byasten med plats för 4 bilar.
Bredband: Ja
Uppvärmning: Luftvatten värmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong, isoblock
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas 6 mm, aluminium och trä
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Taket är bytt
Balkonger är renoverade
Övriga byggnader: Förrådet i carporten är isolerat och uppvärmt med gjuten och isolerad platta samt vatten och avlopp.
Ekonomi
Utgångspris: 11 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 6 276 000kr
Byggnadsvärde: 3 806 000kr
Landvärde: 2 470 000kr
Värdeår: 2006
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 85 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2017-05-29
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 28 818kr
Vatten/avlopp: 12 000kr
Försäkring: 7 000kr
Vägavgift/snö: 1 650kr
Summa driftskostnad: 49 468kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,5 kr/kwh. Priset kan variera beroende på elavtal. Observera att det tillkommer fasta avgifter från EON.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Boltensternsvägen 1D, 23638 Höllviken
