Planritning
Planritning
Dela
Norra Håslövs byväg 45-0, Håslöv
LANTLIG BYKÄNSLA MED POOL PÅ BEKVÄMT AVSTÅND
Man hör ju på adressen hur mysigt detta område är! Norra Håslövs Byväg. Och här på nummer 45 har vi dessutom nöjet att presentera ett hus som lever upp till just precis det myset - ett oerhört varmt och välkomnande hem med mycket karaktär i enastående miljö och med ljuvlig känsla såväl ute som inne!
Utmärkande för detta nya gedigna stenhus i 1,5-plan som byggdes 2016 är samspelet mellan de vackra, lugna och smakfulla materialvalen, den välplanerade planlösningen med stora härliga ytor och att man på ett så vackert sätt tagit tillvara på den underbara utemiljön. Tack vare de stora, vackra fönsterpartierna är indoor-outdoor-känslan påtaglig och här har man fri utsikt över den stora trädgården med pool, terrass, gräsmatta och gröna, lummiga omgivningar.
Med stora öppna sällskapsytor, en väl tilltagen takhöjd över bostadens allrum samt ett slående ljusinsläpp via stora fönsterpartier har man skapat ett modernt och samtidigt varmt och gediget hem! Utöver de härliga sällskapsytorna har huset så mycket som 4 sovrum, varav två uppe och två nere.
Håslöv är en familjär by i Vellinge Kommun med närhet till allt man kan tänkas behöva, samt med sin egna Byaskola med årskurs F-6. I direkt närhet nås även både Ängavallen med café, restaurang, gårdsbutik och djur samt Hallongården med café och självplock av bär. Vill man ha den lantliga bykänslan och rogivna avskildheten men samtidigt bekvämt avstånd till Höllviken, Vellinge, Malmö, Trelleborg och Köpenhamn så har man hittat hem.
Varmt välkomna till detta tilltalande hem på Norra Håslövs Byväg 45!
Kort information
Utgångspris:
8 350 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
136 m2Biarea:
9 m2Rum:
5 rumTomt:
830 m2Byggår:
2016Adress:
Norra Håslövs byväg 45-023591 Vellinge
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (51)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Mörk klinker på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
I stor, social planlösning finns husets kök, vardagsrum och matplats. Här ligger vacker, vitpigmenterad ekparkett i enstav på golv, väggarna är vita och ljuset fullkomligt flödar in via generösa fönsterpartier. Köksinredningen är sober i vitt från HTH med mörk granitbänkskiva och stänkskydd i grå, hel stenplatta. Köksö med gott om förvaring samt överhäng och plats för barstolar. Maskinpark från Siemens bestående av induktionshäll (Siemens 2016), takfläkt (Thermex 2016), kombiugn (Siemens 2016), ugn (Siemens 2016), integrerad diskmaskin (Siemens 2016) samt integrerad kyl och frys (Siemens 2016).
Denna öppna yta har sin givna plats för stor soffgrupp samt en separat del för rymlig matplats. Braskamin i vitt utförande från Rais samt utgång till trädgården och den stora terrassen med pool via altandörr.
MASTER BEDROOM
Vitpigmenterad ekparkett på golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober om man önskar.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet på husets entréplan har vita väggar och på golvet ligger vitpigmenterad ekparkett. Detta rum fungerar såklart lika bra som antingen sovrum, arbetsrum eller gästrum.
BADRUM
Snyggt, stilrent badrum med greige klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i vitt med vask och underskåp (Kuma 2016), WC, dusch med vikbara duschdörrar i glas (INR 2016) och handdukstork (INR 2016). Golvvärme.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga/groventré med grå klinker på golv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i tvättstugeinredning, väggfast hyllsystem samt i stor garderob bakom skjutdörrar. God arbetsyta samt tvättho. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2016).
OVANPLAN
HALL
Vitpigmenterad ekparkett på golv och vita väggar.
SOVRUM 3
Ett rymligt sovrum med vitpigmenterad ekparkett på golv och vita väggar. Ingång till rymlig klädkammare.
SOVRUM 4
Ytterligare ett rymligt sovrum med vitpigmenterad ekparkett på golv och vita väggar.
BADRUM
Otroligt ljust och fint badrum med slående ljusinsläpp från två stora takfönster. Här är väggarna vita och med en helkaklad grå vägg vid badkar. Grå klinker på golv. WC (Ifö 2016), vask med kommod (Kuma 2016), badkar (Westerbergs 2016) samt golvvärme.
UTEMILJÖ
Otroligt tilltalande utemiljö från början till slut. Framsidan är stensatt med uppställningsplats för ca tre bilar, varav en i carport. Stensatt gång leder upp till entrédörren och på bägge sidor om denna finns svart diabas med vackra planteringar och plats för ytterligare växtlighet i krukor. Vidare in genom grinden som avskiljer fram- från baksidan når man fastighetens oas - en stor terrass på trädäck med pool omgärdar huset och vidare nås en stor gräsmatta, perfekt för lek och häng. Runt hela tomten löper en grön och uppvuxen häck, vilket bidrar till en privat och lummig känsla.
ÖVRIGT
Hela husets entréplan är försett med vattenburen golvvärme. Vattenburna radiatorer finns på ovanplan. Husets alla rum har dimbara spotlights i tak. Nätverksförberett i alla rum. Fastigheten är försedd med semi-automatisk gräsbevattning.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2016
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stensatt uppställningsplats för ca tre bilar, varav en i carport.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen värme
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glas isoler
Ventilation: Mekanisk ventilation med återvinning.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Ett förråd om ca 9 kvm finns på tomten.
Ekonomi
Utgångspris: 8 350 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 875 000kr
Byggnadsvärde: 2 623 000kr
Landvärde: 1 252 000kr
Värdeår: 2016
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Ej utförd
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Norra Håslöv GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Norra Håslöv GA:7 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 45 000kr
Vatten/avlopp: 11 200kr
Samfällighet: 350kr
Försäkring: 5 100kr
Summa driftskostnad: 61 650kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 61 650 kr/år. I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 45 000 kr/år, V/A och renhållning om ca 11 200 kr/år, sotning om ca 2500 (vart tredje år) samt försäkring om ca 5 100 kr/år.
OBS Uppvärmnings och hushållsel kostnaden är från september 2021 till september 2022.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Norra Håslövs byväg 45-0, 23591 Vellinge
