Höllviken

Sandbackevägen 15

MÖT FRAMTIDEN PÅ SANDEPLAN! Ett perfekt hus för den lilla familjen belägen på en hörna på en lugn återvändsgata med fint grönområde som granne. Boarea om 120 kvm med bl a tre - fyra sovrum, två badrum och ett alldeles nytt kök. Lättskött tomt om 341 kvm med träterrass. Solcellspaneler finns som beräknas producera i genomsnitt 6 000 kWh/år!! (Källa: Energideklaration)
Ge huset kärlek och skapa ert drömboende på Sandbackvägen 15, lika nära skolor, dagis, strand som Höllvikens bykärna.

Sandbackevägen 15

5 200 000 kr eller högstbjudande

Boarea 120 kvm

Antal rum 4 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 341 kvm

Byggår 1988

Eva Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 86 eva@mhus.se

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Hall med laminatgolv och plats för avhängning

BADRUM
Badrum med toalett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golvet.

SOVRUM 1
Sovrum med heltäckningsmatta. Garderob.

KÖK
Nytt fint kök från Ikea (2024) med gråa luckor och laminatbänkskivor.
Spishäll , spisfläkt , Kyl & Frys , mikrovågsugn och inbyggnadsugn. Vitvaror (Electrolux ). Matplats för ca 6 personer. På golvet ligger laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp (äldre vitvaror) . Plastmatta på golvet och utgång till trädgård.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med tre fönster, ekparkett på golvet. Utgång till uterum

OVANVÅNINGEN ERJBUDER.
Mindre hall med laminatgolv och garderob.
Badrum med tvättställ, dusch, toalett och takfönster. Plastmatta på golvet.
Två sovrum erbjuds med garderober, varav heltäckningsmatta i ett av rummet. I det andra rummet ligger laminatgolv.
Ytterligare ett sovrum kan skapas om så önskas. Klädkammare finns.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 ½ plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 23:226

Adress

Sandbackevägen 15

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

120 kvm

Antal rum

4 rum & kök, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

341 kvm

Pris

5 200 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1988

Fasad

Tegel/ Trä

Stomme

Trä

Fönster

3 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor / papp

Grund

Platta

Uppvärmning

Vattenburen el / Solceller. Frånluftsvärmepump (2017)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Besiktning

Sep 3 2024 12:00AM

Övriga byggnader
Uterum, förråd i garage samt förråd för trädgårdsredskap.

Tomten

341 kvm.

Uteplats

Trädgård med träterrass.

Bilplats

Garage för en bil med eldriven garageport med fjärrkontroll

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är indraget .

Driftkostnader

Uppvärmning

7 623 kr/år

Vatten/avlopp

10 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vägavgift

1 100 kr/år

Summa

23 723 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

5 082 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 Kr/kwh. Kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader från eon tillkommer. Ev överskottsel från solceller ej inräknat.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

30 kWh/m²/år

Energiklass

B

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:16 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Vellinge höllviken s:131

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

7 623 kr/år

Vatten/avlopp

10 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vägavgift

1 100 kr/år

Summa

23 723 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

5 082 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 Kr/kwh. Kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader från eon tillkommer. Ev överskottsel från solceller ej inräknat.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 207 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1988

Byggnadsvärde

2 284 000 kr

Markvärde

1 923 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Sandbackevägen 15 Höllviken AO68487111 EN Sandbackevägen 15 Höllviken AO68487111 ÅTG sand backe
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.