Gransätragränd 2
Sätra , Gransätra, SKÄRHOLMEN
Stor och bra planerad gavel 3/4:a i Sätra, går att göra om till 4:a vid behov
Välkommen till en rymlig och välplanerad gavellägenhet med tre till fyra rum och kök, perfekt för familjen eller dig som önskar gott om utrymme. Lägenheten är i viss renoveringsbehov men har stor potential! Du möts av en välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för dina kläder och skor. En stor mellanhall med garderober ger extra förvaringsutrymme och ansluter till resten av bostaden. Det äldre men hemtrevliga köket erbjuder en generös matplats som rymmer ca. 6 personer. Köket är utrustat med allt du behöver, inklusive kombinerad kyl och frys från Whirlpool, diskmaskin från Elektro Helios, keramikhäll med ugn, spisfläkt från Franke och en extra frys. I det stora vardagsrummet kan du njuta av naturligt ljus från de stora fönsterpartierna och det extra gavelfönstret. Här finns plats för en generös soffgrupp och utgång till den mysiga, möblerbara inglasade balkongen med filtmatta. Balkongen är högt belägen med fri utsikt utan insyn. Bostaden erbjuder också två helkaklade badrum. Det första badrummet har vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme, badkar, toalett, tvättmaskin, torkskåp, tvättställ och spegelskåp. Det andra är ett separat duschrum med duschhörna, toalett, tvättställ, handduksvärmare och spegelskåp. Båda rummen har klinkergolv. Du har två sovrum att välja mellan. Det första stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och är utrustat med garderober. Detta rum kan vid behov delas av till två mindre rum då det har två dörrar. Det andra sovrummet har också gott om plats för dubbelsäng och garderober. Båda sovrummens fönster vetter ut mot den trevliga innergården. Med denna bostad på Gransätragränd 2 får du ett praktiskt och bekvämt boende med stora utrymmen, bra ljusinsläpp och genomtänkt planering. Här kan du verkligen trivas! Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 803 kr/mån
Andelstal
1 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
89.5 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Låghus
Byggnadsår
1964
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Rum
-
Hall
En välkomnande, möblerbar hall med plats för kläder och skor. En stor mellanhall i anslutning med garderober.
-
Kök
Ett hemtrevligt och äldre kök med bra matplats i anslutning (plats för ca. 6 personer). Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Whirlpool), diskmaskin (Elektro Helios), keramikhäll med ugn, spisfläkt (Franke) samt en extra frys. Vitt kakel över köksbänk. Vitmålade väggar och korkmatta på golv.
-
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier samt ett extra gavelfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.
-
Balkong
En mysig, möblerbar inglasad balkong med filtmatta. Balkongen ligger högt och fritt utan insyn.
-
Badrum
Ett helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv (golvvärme). Badrummet är utrustat med badkar, toalett, tvättmaskin, torkskåp, tvättställ samt ett spegelskåp.
-
Duschrum
Ett extra separat duschrum utrustat med duschhörna, toalett, tvättställ, handuksvärmare samt spegelskåp. Helkaklade väggar och klinkergolv.
-
Sovrum 1
Ett stort sovrum med garderober i vägg och gott om plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och plastgolv. Sovrummet går att går att dela av till ett extra vid behov (2 dörrar finns redan).
-
Sovrum 2
Ett stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Fönster ut mot den trevliga innergården. Målade väggar och laminatgolv.
Månadsavgift
5 803 kr/mån
Värme samt kallvatten ingår i avgiften. Varmvatten förbrukning samt rörlig kostnad för el tillkommer med egen mätare. Se Gransätras hemsida om eventuella förändringar. www.hsb.se/stockholm/brf/gransatra
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet
Balkong, uteplats och bilplats
Inglasad balkong med filtmatta.
P-plats 1: Parkeringsplats. ca 270kr.Går att hyra. P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra. ca 350kr. Det separat kö. P-plats 3: Laddstolpar för el/hybridbilar. Till laddstolpar är det separat kö. Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. ca 500k Föreningen har 91 garageplatser, varav 8 st passar för bilar som behöver högre takhöjd. Det finns 22 p-platser med eluttag och 44 platser utan el.
Våning och hiss
OBS! 1 trappa.
Tv
Telenor.
Bredband
Telenor. Fiber - teknik. Ip-telefoni (anslutningsavgifter/samtal betalar köparen).
Ventilation
Mekanisk.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Förbrukning
134 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Föreningen har ett eget elavtal för Brf.
Drift per år
Närområde
Mycket eftertraktat område, stor efterfrågan.
Kommunikation
T-bana Sätra. Områdesbuss 135. Från Skärholmen, Sätra osv till Hägerstensåsen.
Övrigt om närområdet
Närhet till Sätra Centrum med T-bana (ca. 7 minuters gångväg). Områdesbuss 135 (ca 50 m till hållplats). Bussen går från Skärholmens Centrum till Hägerstensåsen. Nordens största affärscentrum vid Kungens Kurva och Nordens största Filmcentrum vid Heron City. Europas största IKEA. I Sätra finns idrottsplatser, inomhushallar för ishockey/friidrott, skolor, förskola, motionsslinga, nytt ridhus (2013). Till allt är det gångavstånd. Mälaren (ca 500 meters gångavstånd) till Sätrastrandsbadet /båthamn/varv och en fin, grön strandpromenad utefter Mälaren till Stockholm. Ett område för alla åldersgrupper att trivas i. Läs om föreningen på deras egen hemsida http://www.hsb.se/stockholm/gransatra STARTPRIS: Innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett pris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre. Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris. 1:För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av besiktning, all övrig information och anmält sig på spekulantlistan. 2:Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset, innan man lägger sitt bud. Så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa. 3:Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för just detta objekt. Går priset över det lånelöfte man har, måste man kontrollera med sin bank innan man lägger nästa bud. OBS! Lånelöfte är bara en förfrågan från er till banken, det är inget slutligt besked från banken. Banken kan ändra sig. 4: Tänk före innan ni lägger ert bud. Om man ämnar lägga ett bud så är det viktigt att man som spekulant sedan står fast vid sitt ord/ bud. Både ni som spekulant och säljaren ska känna sig trygga i budgivningen och att allt går rätt till. Undersökningsplikt: Säljare och köpare är informerade om undersökningsplikten. Information in English The starting price means that the price stated in the apartment advertisement is a starting price that can both increase or decrease. However, if several speculators register their interest, bidding may occur and the price will be higher. The seller always has a free right of review according to law, which means that the seller can choose whether the home is to be sold, to whom and at what price. 1. In order to be able to make an offer, the buyers must have been on the view of the property and taken part in all the information and signed up for the speculator list. 2. It is also important that you as a speculator state / present to the broker your own requirements for buying the flat or the house before you make an offer, so that the seller has the opportunity to form an opinion on these. 3. The buyer must be ready with the bank=loan commitment, the financing of the purchase for this particular item Check with the bank well in advance, before making an offer and signing contracts. Loan commitment is just a request to the bank, the bank can change the loan commitment.. 4. Think very carefully before you make an offer. If you make an offer, then you must keep your word. Both you and the seller must feel safe in the offering and feel that everything is done properly ! Both seller and buyer are informed about the duty of investigation. We help with good bank contacts. Welcome!
Byggnad
Typ
Låghus
Byggår
1964
Renoveringar
Alla fastigheterna har totalrenoverats. Under våren 2021 blev alla fönster och balkongdörrar utbytta samt fasadrenoveringar utfördes. Stambytt under hösten 2005/2006. Se mer information under övrigt om alla förbättringar/ ombyggnader. Se även Gransätras hemsida.https://www.hsb.se/stockholm/brf/gransatra. För mer info.
Övriga byggnader
OBS! Det finns stort källarförråd som ligger på samma plan som lägenheten.
Förening
Namn
HSB Gransätra.
Organisationsnr
702000-7949.
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/gransatra.
Gårdsplats
Trevliga, välskötta innergårdar.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Stabil, mycket välskött, bra förening med god ekonomi.
Om föreningen
Gemensamt elbolag för föreningen där rörliga avgiften regleras på mån/avgiften Varmvattenförbrukning med egen mätare regleras också på mån/avgiften.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Går att hyra med el/utan el. Garage (kö till garage).
Övrigt
Fjärrvärme. Byte av ventilation och tilläggsisolering av fönster, brandvarnare 2002 Bredbandbandsuppkoppling 2005. Stam och elbytt, 3-fas gruppcentral, jordfelsbrytare 2006. Fasader och nya fönster 2021.
Renoveringar
- Samtliga fönster och balkongdörrar blev utbytta. - Samtliga 10 källardörrar blev utbytta till ståldörrar (2021) - Miljöstugans dörr byttes till en ny ståldörr (2021) - 22 nya laddstolpar för elbilar installerades (2021) - Källargångarna fick nya armatur med LED-belysning och närvarostyrning (2021) - De björkar som fälldes 2020 vid garagen har ersatts av 15 träd av rysk lönn (2021) - Skyddsrummet har upprustats och besiktigats efter MSBs regler (2021) - Avloppsstammarna spolas i alla lägenheter och lokaler (2020) - Garageportarna i garagelänga 3 byts ut (2020) - Källargångarnas nödljusarmaturer uppgraderas (2020) - Fem nya, delvis nergrävda sopbehållare byggs vid panncentralen resp. vid odlingslotterna för restavfall och matavfall (2019) - Samtliga garageportar vid 1, 2 och 4 byts ut (2019) - Alla gårdar får nya lekredskap. Mellangårdens lekplats uppgraderas (2019) - 14 nya förråd byggs i källarna (2019) - Gatlyktorna renoveras och får LED-belysning (2018) - Nytt låssystem (2017) - De gamla föreningslokalen byggs om till 3 bostadsrättslägenheter (2013) - Ny gästlägenhet inreds (2012) - Källarutrymmet i panncentralen byggs om till vicevärdsexpedition (2012) - Panncentralen byggs om till samlings- och föreningslokal (2011) - Tvättstugan byggs om och får nya tvättmaskiner (2008) - Stambyte (2005/2006) - Nya yttertak på samtliga bostadshus (2003) - Ny undercentral (2001).
Gemensamma utrymmen
Toppmoderna tvättstugor. Fin föreningslokal med övernattningslägenhet för medlemmar. Bastu med relaxrum. Miljöstation/kompost hantering. Odlingslotter för hushållsbruk. Tvätthall för bil. Snickerboa. Vävstuga.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Telenor Bredband/IP telefon gemensamt upphandlat. Anslutningsavgift tillkommer.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
153 st.
Lokaler
18 st.
Pantsättningsavgift
860 kr.
Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Planlösning
-
Planskiss
Bilder
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Balkongen
-
Balkongen
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Matplats/Kök
-
Matplats/Kök
-
Matplats/Kök
-
Matplats/Kök
-
Köket
-
Köket
-
Köket
-
Köket
-
Sovrum 1
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Sovrum 2
-
Mellanhallen
-
Mellanhallen
-
Badrummet
-
Duschrummet
-
Duschrummet
-
Områdesbild
-
områdesbild
-
områdesbild
-
områdesbild
-
områdets bild.
-
garagen
-
del av tvättstugan
-
samlingsrum för fester
-
köket i samlingsrummet/ föreningens
-
basturummet
-
bastun
-
duschar / basturummet
-
basturummet
-
trädgårdsodlingar att hyra
-
cykelförråd
-
allrum
-
vävstuga
-
återvinning/ kompost
-
Sätra centrum
-
Områdesbilder
-
Sätrabadet
-
Sätra Marina
-
Sätra idrottsplats
-
Skärholmens Gård
-
Vandringsstråken kring Mälaren
-
vid mälaren
-
Skärholmens Cemtrum
-
Kungens Kurva
-
Kungens Kurva
-
Toppfint Café Lyran