Sätragårdsvägen 255

Sätra, Skärholmen

2½ plan Friliggande Villa

Ring för privat visning! Äntligen till salu i området! Huset ligger i det mycket populära villaområdet på Sätragårdsvägen. Rena idyllen! Välkommen till denna fristående villa i 2½ plan med friköpt tomt som ligger i den lugna och natursköna omgivningen i Sätra. Belägen längst ner på en återvändsgata och bara en kort promenad från Sätrastrandsbadet erbjuder denna villa en perfekt balans mellan närhet till naturen och stadslivet. Entréhall med praktisk avhängningsplats för kläder och skor. 2 badrum, ett som har äldre standard med duschkabin samt ett extra helkaklat badrum med klinkergolv. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i väggskåp och lådor. Matrummet intill köket är perfekt för familjemiddagar. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier samt ett gavelfönster som släpper in naturligt ljus. Utanför huset finns gott om utrymme att njuta av utomhuslivet med möjlighet att gå runt hela huset och en friköpt tomt som ger möjlighet till personlig prägel och trädgårdsarbete. Villan har stor potential men med ett visst renoveringsbehov som samtidigt ger det många möjligheter att forma huset efter smak och egna idéer. 595 kvm trevlig trädgårdstomt (friköpt). Gångavstånd till Mälaren för båt och Sätra Sandstrandsbad (ca. 5 minuters gångavstånd). Huset är förhandsbesiktigat och energibesiktigat. Säljaren har låtit teckna en försäkring mot dolda fel som är ett skydd för både säljare/köpare i 10 år. Måste ses! Välkommen!

Fakta

Utgångspris

5 975 000 kr

Startpris

Fast.beteckning:

Brunnsätra 15

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

138 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

595 m²

Byggnadstyp

2 ½ plan i souterräng

Byggnadsår

1968

Fastighetsmäklare

Stefan Andersson

070-7188428

stefan@tomasmaklarbyra.se

Vägbeskrivning

T-bana Sätra Centrum. Områdesbuss 135 från Skärholmen till Hägerstensåsen.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse.

Rum

Entreplan:
Hall

Brun vävtapet och linoleumgolv. Avhängningsplats för kläder. Trappa till övre och undre plan.
Duschrum

Våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Duschrummet är utrustat med toalett, spegelskåp med tvättställ, duschkabin med draperi samt ett badrumsfönster för vädring.
Sovrum 1

Tapetserade väggar och plastgolv samt garderober. Fönster mot baksidan.
Kök

Äldre kök utrustat med kombinerad kyl och frys (Cylinda), spis med ugn (Electro Helios), spisfläkt (Electro Helios), diskmaskin (Bosch) samt städskåp. Goda förvaringsmöjligheter med väggskåp och lådor. Ljust tapetserade väggar samt linoleumgolv.
Tvättstuga

Vit våtrumstapet och våtrumsmatta. Tvättmaskin (Cylinda) samt en tvättbänk med tvättho för grovtvätt. Larmenhet. Utgång på gaveln av huset.
Matrum

Ligger i anslutning till köket. Garderober. Fönster ut mot framsidan. Plastgolv och tapetserade väggar. Glasdörrar in mot vardagsrum .
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt gavelfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust tapetserade väggar och fint parkettgolv.
Övre plan:
Trapphall

Brun vävtapet och linoleumgolv. Garderob. Vindslucka. Ingång till stort, inredningsbart förråd.
Duschrum

Helkaklat i vitt med ljusgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ, spegelskåp, duschhörna samt vädringsfönster.
Sovrum 2

Vit tapet och linoleumgolv. Garderob. Vita gipsskivor i taket. Vinklat tak. Fönster ut mot naturområden.
Sovrum 3

Vit tapet. Inbyggda garderober/linneskåp. Laminatgolv. Vinklat tak. Fönster ut mot naturområden.
Sovrum 4

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Vinklat tak. Lucka in mot kallvind/förråd. Fönster ut mot garaget.
Nedre plan:
Trapphall/Snickarbod

Kork och plastgolv. Garderob. Elskåp.
Pannrum/Förråd

Förråd. Varmvattenberedare (Nibe). Betonggolv.
Sovrum 5

Stor garderob. Vita gipsskivor i taket. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Gillestuga/Allrum

Stor inredningsbar gillestuga/allrum med kork/plastgolv samt vitmålad vävtapet. Fönster mot baksidan. Utgång till tomten på baksidan.

Tomt

Framsidan av tomten. Insynsskyddande häck och gräsmatta. Möjlighet att gå runt huset.

Baksidan av tomen. Stor trädgårds tomt i söderläge. Insynsskyddade häck och stor gräsmatta.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1968-10-29) Stadsplan (1964-04-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Alsätra GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Bilplats

Garage med el-port. P-plats framför garaget.

Bredband

Indragen Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Drift per år

Endast generellt beräknad till ca 4 500 kr /mån. Häri ingår elförbrukning, vatten och avgift till samfälligheten för området. Friköpt tomt. Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov och årstiden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 322 000 kr

Byggnad

2 325 000 kr

Mark

1 997 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

223 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Naturskyddad skog med Mälaren runt hörnet. Området är väldigt eftertraktat och omtyckt.

Kommunikation

T-bana. Buss.

Övrigt om närområdet

Närhet till Sätra Centrum med T-bana (ca. 10 minuters gångavstånd). Områdesbuss 135 (ca 5-6 minuters gångavstånd). Bussen går från Skärholmens Centrum till Hägerstensåsen. Nordens största affärscentrum vid Kungens Kurva och Nordens största Filmcentrum vid Heron City. Europas största IKEA. I Sätra finns idrottsplatser, inomhushallar för ishockey/friidrott, Sätraskolan, förskolor, motionsslinga, nytt ridhus (2013). Till allt är det gångavstånd. Mälaren (ca 500 meters gångavstånd) till Sätrastrandsbadet /båthamn/varv och en fin, grön strandpromenad utefter Mälaren till Stockholm. STARTPRIS: Innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett pris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre. Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris. 1:För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av besiktning, all övrig information och anmält sig på spekulantlistan. 2:Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset, innan man lägger sitt bud. Så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa. 3:Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för just detta objekt. Går priset över det lånelöfte man har, måste man kontrollera med sin bank innan man lägger nästa bud. OBS! Lånelöfte är bara en förfrågan från er till banken, det är inget slutligt besked från banken. Banken kan ändra sig. 4: Tänk före innan ni lägger ert bud. Om man ämnar lägga ett bud så är det viktigt att man som spekulant sedan står fast vid sitt ord/ bud. Både ni som spekulant och säljaren ska känna sig trygga i budgivningen och att allt går rätt till. Undersökningsplikt: Säljare och köpare är informerade om undersökningsplikten. Information in English The starting price means that the price stated in the apartment advertisement is a starting price that can both increase or decrease. However, if several speculators register their interest, bidding may occur and the price will be higher. The seller always has a free right of review according to law, which means that the seller can choose whether the home is to be sold, to whom and at what price. 1. In order to be able to make an offer, the buyers must have been on the view of the property and taken part in all the information and signed up for the speculator list. 2. It is also important that you as a speculator state / present to the broker your own requirements for buying the flat or the house before you make an offer, so that the seller has the opportunity to form an opinion on these. 3. The buyer must be ready with the bank=loan commitment, the financing of the purchase for this particular item Check with the bank well in advance, before making an offer and signing contracts. Loan commitment is just a request to the bank, the bank can change the loan commitment.. 4. Think very carefully before you make an offer. If you make an offer, then you must keep your word. Both you and the seller must feel safe in the offering and feel that everything is done properly ! Both seller and buyer are informed about the duty of investigation. We help with good bank contacts. Welcome!