• 10 rum varav 5 sovrum

Södervänd sjötomt med unika möjligheter för generationsboende, uthyrning eller företagarvilla.

Den stora rejäla villan uppförd 2006 om totalt 514 m² med två lägenheter ger möjlighet till exklusivt generationsboende alt uthyrning till egna företaget eller utomstående, här finns även en rejäl och genomtänkt garagebyggnad om ca 100 m² med lyft för bil- eller båtverksamhet eller annan verksamhet där även en komplett gästrumsenhet finns.

Sjötomt med sol från morgon till kväll och strandlinje i söder 3 660 m² med stora plana gräsytor mot sjösidan varav 255 m² vattenområde med egen brygga och segelbåtsdjup.

Ett härligt och bekvämt skärgårdsboende med livskvalitet och omedelbar tillgång till bad- och båtliv vid Överbyfjärden och vidare ut till Trälhavet och ytterskärgården.

Villan har Interiört ett härligt ljusflöde genom generösa glaspartier och fina rymliga burspråk samt härliga soldränkta terrasser med plats för grill och matplats mot sjösidan i söder.

De två lägenheterna i två våningsplan om totalt 328 m² med 10 rum, 2 kök samt varsin balkong har en rymlig gemensam entré med allrum och extra takhöjd samt utgång till terrassen och sjösidan. Härtill kommer 186 m² källarplan med golvvärme och stora ljusa öppna ytor för garage, en dröm för bl a den som har veteranbilar, perfekt för studio eller annan verksamhet alt bara för bra förvaring alt lager.

OMRÅDET

Att bo i Österåker kommun innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur. Svinninge är ett naturskönt och expansivt område med mycket bra läge i Österåker ca 30 minuter från Stockholms City. Här bor du väldigt lantligt med havet inpå knuten och närhet till Svinninge Marina som håller absolut högsta klass.

I närområdet finns Skåvsjöholms kursgård med både aktiviteter och restaurang.

Det finns en helt ny förskola i Svartgarn, Svinninge. Lagom till terminsstart hösten 2022 beräknas Tellusbarns friluftsförskola stå klar med plats för cirka hundra barn.

Finns också en bensinmack vid korsningen Hästängsuddsvägen/Svartgarnsvägen.

KOMMUNIKATIONER

Allmänna kommunikationer, 10 minuters promenad från fastigheten, finns till Stockholm med buss 683 via Täby till Danderyds sjukhus T-bana.

Man kan, vid Kulla vägskäl, byta till buss 670 till Tekniska högskolan, restid ca 30 minuter. Med bil är det ca 20 minuters färd till Roslagstull. Det finns även parkering vid Kulla vägskäl om man vill ta buss 670, direktbuss till Mörby/Danderyd/Östra station. Alternativt finns Roslagsbanan från Rydbo där det också finns parkering.

AFFÄRER

För den som söker ett större utbud finns även Arninge Centrum alt Åkersberga Centrum.

FRILUFTSLIV

För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden. Det finns ett flertal golfbanor bl a Österåkers Golfklubb, Waxholms golf samt Arninge Golfklubb.

I området finns idrottsplats, motionsslinga samt flera badplatser varav en med badbrygga, badflotte samt grillplats. Det finns även seglar- och simskola i området och vid idrottsplatsen sker midsommarfirande varje år.

Läs hela beskrivningen här