Fålhagsleden 5A

Interiörbeskrivning

Ljus välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Två garderober med överskåp samt plats för skor och ytterkläder.

Stort vardagsrum/sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång till härlig balkong i västläge med eftermiddags/kvällssol. En garderob samt praktisk sovalkov.

Rymligt kök som renoverades 2015 med ljusa väggar och fint trägolv. Ljus skåpsinredning som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utrustat med Kyl/frys
inbyggd ugn och induktionshäll. Utöver detta finns diskmaskin och fläkt och delvis bevarad köksinredning som ger en mycket trevlig atmosfär. Matplats för ca 4 personer.

Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp, wc samt tvättmaskin från 2022.

Övrigt är alla trägolv slipade och lackade 2015 samt all el omdragen.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 80 i föreningen HSB Trean.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 41 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen HSB Trean

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 107 lägenheter.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, övernattningsrum och samlingslokal. Det finns två tvättstugor med torktumlare och torkskåp (i hus 5). Till nästan alla lägenheter finns det ett källarförråd och ett vindsförråd.

I 5:an finns även en föreningslokal att hyra för den som vill ha fest eller ordna andra aktiviteter. Att hyra lokalen kostar 300 kr/tillfälle.
I samma hus finns också ett övernattningsrum för besökande gäster. Detta kan hyras för 100 kr/natt.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har 4 st "lådor" med pallkragar för plantering mellan hus 3 och 5. Kontakta styrelsen vid intresse.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 Byte av yttertak samt plåt på balkonger
1993 El stammar samt grundisolering
1995 Utbyte av samtliga takplåtar
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna
2001 Ny puts och målning av husfasader
2005 Utbyggnad av parkeringen
2008 Renovering av gårdarna
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner,nytt bokningssystem och ytskikt, energideklaration
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 Spolning av stammar, satt in postboxar
2013 Energideklaration
2014 Radonmätning, grunden är förstärkt (det fanns sättningar i två hus) OVK, byte expansionskärl
2016 Renovering av entréportar
2017 Installation av kodlås
2018 Samlingslokal renoveras
2021 Takrenovering, stamspolning, fastsättning av plåtar runt fönstren, målning och rostbekämpning av balkar på balkongerna, dränering i källaren Fålhagsleden 1 med hjälp av Electro drain AB. Ny armatur vid parkeringen
2022 OVK-besiktning, energideklaration
2023 Förstärkning av grunden för att minska sättningar av husen som leder till de (kosmetiska, ej farliga) sprickor i fasaden. Radonundersökning
2023 16 Laddboxar installerade

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1993
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1993

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor fiber alt Tele2 "tre hål i väggen. 500/500 mbit, obligatorisk avgift 125 kr / mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg ingår för samtliga lägenheter genom föreningens försäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja. Föreningens policy när det gäller andrahandsuthyrningar är att dessa tillåts vid goda skäl i upp till ett år i taget , max 2 år. Uthyrningen måste dock godkännas av styrelsen i förväg. VI behöver ansökan minst 1 månad innan så vi hinner behandla den.

Övrigt om föreningen

Boende tecknar eget elavtal. IMD för elen kommer det att bli under året 2023.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 995 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

Månadsavgift 2 985 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. Obligatorisk avgift 125 kr/mån för internet.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.76644%, andel av årsavgift 0.76644%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 82 503 kr. År 2021

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 3 maj 2022. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.