Fyrislundsgatan 23C

Interiörbeskrivning

-- Välkomnande och praktisk hall med avhägningsytor, två inbyggda garderober och städskåp samt en rymlig klädkammare.

-- Stort vardagsrum som är lättmöblerat och luftigt. Fint ljusinsläpp tack vare stroa fönster och utgång till balkong i sydvästläge.

-- Modernt kök med matplats för 6 personer. Köket har grå slätlackerade köksluckor med pushfunktion, vit bänkskiva i laminat och stänkskydd i terazzoimitation. Utrustning: fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn i stapel.

-- WC/tvättrum med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk. WC, vitt tvättställ med kommod från Ballingslöv och stor inkaklad spegel. Klinkergolv i terazzoimitation och vitblankt kakel som monteras i liggande halvförband.

--Master bedroom med två inbyggda garderober.

--Sovrum med en garderob och insynsskyddat läge.

--Sovrum med en garderob och insynsskyddat läge.

--Badrum med WC, dusch, vitt tvättställ med kommod och inkaklad spegel. Klinkergolv i terazzoimitation och vitblankt kakel som monteras i liggande halvförband.

Lägenheten har en genomgående vitpigmenterad trestavparkett och ljusgråa väggar.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 13143, 13-1403 i föreningen Mandelpilen.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 5.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 98 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen har 49 garageplatser, kostnad 1 000 kr/mån. Av de 49 varmgarageplatserna är 1 avsedd för bilpool. Samtliga lägenhetsinnehavare får ett 5-årigt medlemskap i bilpoolen vid inflytt. Medlemskapet är knutet till lägenheten. Det finns laddningsplats för el-bil. Just nu är det 37 personer som står i kö. Den som väntat längst utan att ha blivit erbjuden en plats har väntat sedan juni 2021. (2022-11-24) Parkando sköter uthyrningen av p-platser (08-408 396 38, [email protected]).

Om föreningen Mandelpilen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 111 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och gym (avgift 100 kr/år). Gemensamt soprum för mat- och restavfall inom fastigheten. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Gårdsplats

Innergårdar med hårdgjorda ytor, gräs och buskar.

Renoveringar, utförda och planerade

2018 Nybyggt

Vattenstammar ej utbytta
Avloppsstammar ej utbytta
Radonmätning gjord, godkänd.

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Tv och bredband

Fibernät med gruppavtal från Tele2 för bredband, tv och IP-telefoni. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 10 % från 1/1-2024. Ingen ytterligare avgiftsändring är planerad (2024-04-24)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i för föreningens medlemmar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. Skriftlig ansökan hos styrelsen. Avgift om max 10% gällande prisbasbeloppet tas ut.

Övrigt om föreningen

Varje lägenhet har elmätare och tappvarmvattenmätare. Förbrukning av el och varmvatten mäts och debiteras individuellt.

Nycklar kommer att kvitteras ut hos Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 178 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.22309%, andel av årsavgift 1.22521%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 155 897 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 6 mars 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.