Fyrislundsgatan 37C

Interiörbeskrivning

Hall: Välkomnande hall med plats för att hänga av dig ytterkläder. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns en garderob.

Vardagsrum / Kök: Parkettgolv och ljusa väggar. Från köksdelen nås en balkong. Ljus köksinredning med kakel ovanför disk- och arbetsbänk, spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro.

Sovrum: Parkettgolv, ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. I sovrummet finns en garderob.

Sovrum med utgång till balkong: Parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns en garderob. Via detta sovrum nås den större och inglasade balkongen.

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns en garderob.

Badrum: Kakel på väggarna och klinkergolv. Badkar, kommod med handfat, spegel och toalett. Under arbetsbänk finns tvättmaskin och torktumlare placerade och här finns även praktiska överskåp för smidig förvaring.

Duschrum: Kakel på väggarna och klinkergolv. Toalett, dusch, handfat och spegel.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 31504 i föreningen Längtans Allé.

Våningsplan och hiss

Våning 6 av 7.
Hiss finns.

Storlek

5 rum och kök, varav 4 sovrum.

Boarea: 92 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltaren och säljaren

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen har 44 garageplatser varav 3 handikapp, 4 familjeplatser, 2 elbilsplatser samt 2 MC-platser. Familjeplatserna som är något större kostar ca 1 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Sverigeparkering hyr ut p-platser i grannhuset.

Om föreningen Längtans Allé

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 97 lägenheter.

Föreningen består av 97 bostadsrättslägenheter med adress Johannesbäcksgatan 43, Fyrislundsgatan 37 A-C och Gröna gatan 32. Kontaktperson är Boris Ivanic.

Föreningen har en egen hemsida http://langtansalle.bostadsratterna.se/.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga (på Fyrislundsgatan 37 C), cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Renoveringar, utförda och planerade

2016 Nybyggt
2017 Radonmätning
2018/ 2019 Tvåårsbesiktning
2019 Energideklaration
2021 OVK-besiktning och ventilationsrengöring
2021 Kameraövervakning garage, installation av passagesystem, renovering av kontorslokal
2022 Installation av solceller, installation av 26 st laddstationer

Kommande:
I dagsläget finns ingen planerad renovering.

Föreningen följer en 10-årig underhållsbeskrivning som sträcker sig till 2029. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Planens syfte är att säkerställa att förutsättningar finns för det planerade underhåll som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Telia. Det som ingår i avgiften är kanalpaket "Lagom", bredband 500/500 Mb/s och IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgiften med 10% 20240101, denna höjning är inkluderad i nuvarande månadsavgift.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, ingen begränsning i ägarandel.

Övrigt om föreningen

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och faktureras av föreningen kvartalsvis. Då det är föreningen som köper in elen kollektivt så skall inte medlemmen teckna elavtal.

Föreningen har avtal med Certego där nycklar och taggar ska kvitteras vid överlåtelsen.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

3 395 000 kr eller enligt ök

Månadsavgift

Månadsavgift 6 560 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.4748%, andel av årsavgift 1.47%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 158 813 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 4 januari 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.