Johannesbäcksgatan 88E

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 83 i föreningen Gradskivan.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 72.3 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen hyr ut 10 platser med el-plint, kostnad 250 kr/mån, 19 platser utan el-plint, kostnad 125 kr/mån och 47 garageplatser, kostnad från 500kr/mån. P-plats med elbilsladdning, f.n. 600 kr/mån - kan komma att ändras till individuell debitering av elförbrukning. Kontakta vicevärden för köplats. I dagsläget är alla platser uthyrda, 5 i kö till parkeringsplats och 6 i kö till garageplats.

Om föreningen Gradskivan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 93 lägenheter.

Föreningen består av 93 bostadsrättslägenheter med adress Johannesbäcksgatan 84-88. Kontaktperson är Alexandra Braf.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra tvättstugor, två torkrum, samlingslokal, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

2007 - Garagedörrar bytta, renovering av tvättstuga (ommålning och klinker)
2008 - Balkonger (renoverade och utbyggda)
2010 - Utbyggnad och renovering av tak, el
2010-2011 - Stamrenovering vatten, avlopp
2012 - Omläggning av asfalt kring garage och parkeringar, nya utvändiga källardörrar, målning garageportar, energideklaration
2013 - Trapphus, radonmätning
2014 - Fönsterbyte, lekplats upprustad, stamspolning avlopp
2017 - Källardörrar
2019 - Byte av tak, Byte entrédörrar med kodsystem, uppdaterat brandsäkerhet
2020 - Låsbyte
2021 - Elbilsladdare installerade
2022 - Stamspolning
2023 - Bastu/relax, ny tvättmaskin i 86B

Kommande:
Installation av solpaneler.

Föreningen har en underhållsplan för fastigheten. Ett kontinuerligt arbete sker löpande för att hålla fastigheterna i ett gott skick.

Är radonmätning gjord? Ja, godkänt.
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2010-11
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 2010-11.

Tv och bredband

Tele2 (Fiber och TV) Standardutbud med 19st analoga kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband (Hastighet 250/250) via OWNit ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 5% 20240201

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg (Länsförsäkringar) ingår i månadsavgiften.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

El: Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) där elförbrukningen debiteras månadsvis på hyresavin. Medlemmar ska därför INTE teckna egna elavtal.
Nyckelöverlämning sker mellan parterna vid överlåtelsen.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 845 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband, kabel-tv och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.16472%, andel av årsavgift 1.17814%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 286 492 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 29 januari 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.