Vårdsätravägen 3B

Vårdsätravägen 3B

Unik loftlägenhet med generös takhöjd, 29 kvm samt 10 kvm loft & balkong mot innergård!

Välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet i populära Rosendal med påkostade materialval! Här bor du med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en social och luftig känsla tack vare takhöjden om ca 4 meter! Från vardagsrummet når du balkongen om ca 6 kvm som ligger in mot föreningens innergård. Köket från HTH har ljusa, släta luckor och ger ett stilrent intryck samt plats för matgrupp. Badrummet erbjuder golv i carraramarmor, ljust kakel på väggarna samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. En trappa upp hittar du bostadens generösa loft om ca 10 kvm som med fördel kan användas som sovrum.

Rosendal är en utmärkt utgångspunkt till det mesta Uppsala har att erbjuda. På bara några minuter tar du dig till Akademiska sjukhuset, Ultuna, SLU, BMC och Ångströmlaboratoriet samt till flertalet institutioner på universitetet. Här bor du med vackra Stadsskogen runt knuten, utmärkt för dig som uppskattar gröna promenader eller löpturer. I närheten finns även vackra Hågadalen och i grannhuset finns en välsorterad ICA-butik med bra öppettider.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Linnea Lager

Reg. fastighetsmäklare

Engelska - Svenska
Uppsala, Östunagatan 1
[email protected]
070-498 16 95

Läs mer

Bostaden

Interiörbeskrivning

ENTRÉ:
Välkomnande entré med möjlighet till klädförvaring. Intill entrén finns trappan som leder upp till loftet.

VARDAGSRUM/KÖK:
Öppen planlösning mellan vardagsrum och köksdelen. Här har du en fantastisk takhöjd om ca 4 m, ett vackert ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den rymliga balkongen. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll samt har en ljus bänkskiva.

LOFT:
Från den vitmålade trappen i hallen kommer du till loftvåningen där du har bostadens sovrum. Här har du en takhöjd om ca 1.9 m vilket ger känslan av att du får ett riktigt sovrum med möjlighet till både säng och arbetsplats. Fint ljusinsläpp och fönsterbrädor i carraramarmor.

BADRUM:
Helkaklat badrum med carraramarmor på golvet, golvvärme, vitkaklade väggar och spotlights i taket. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch med fällbara duschväggar, wc, handfat med kommod, belyst spegel samt badrumsskåp ovanför tvättmaskinen.

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Hus A har kallförråd intill ytterdörren (oisolerad trästomme).

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr A306 i föreningen Stadsskogen Kåbo 57:1.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 29 kvm. Biarea 10 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen hyr ut 59 st parkeringsplatser i garage, kostnad 1100 kr/mån. I dagsläget är 11 st i kö (Kontrollerat 2023-06-28). Föreningen hyr också ut 3 st MC-plats, kostnad 740 kr/mån.
12 st laddplatser för elbil, kostnad 1700 kr / mån + debitering av elförbrukning, 3 kr / kwh. Tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.
Det är just nu 7 st i kö till bilparkeringarna. MC-platser finns det lediga.

Föreningen

Om föreningen Stadsskogen Kåbo 57:1

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 161 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns lägenhetsförråd och en gemensam grovtvättstuga. Separat barnvagnsrum, 3 st cykelförråd samt hobbyrum med enklare verktyg.

Gårdsplats

En gemensam innergård finns att tillgå för föreningarnas medlemmar.

Renoveringar, utförda och planerade

2018 Nybyggt
2020 Radonmätning
2021 Tvåårsbesiktning
2023 Energideklaration

Är radonmätning gjord? Ja
Är avloppsstammarna utbytta? Nej
Är vattenstammarna utbytta? Nej

Kommande:
Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11 (från ekonomisk plan).

Tv och bredband

Bredband och TV från Telia läggs på månadsavgiften (369kr). Bredband 100/100 och Telia TV Bas.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjs med 5 % 1/5 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Lägenhetsinnehavaren tecknar eget bostadsrättstillägg med hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Föreningen ska godkänna andrahandsuthyrningen och särskilda skäl ska föreligga, max 1 år i taget. Avgift debiteras innehavaren vid uthyrningen (10 procent av ett basbelopp årsvis). Föreningen beviljar ej uthyrning till juridisk person.

Övrigt om föreningen

Nycklar kan överlämnas mellan parterna vid överlåtelsen.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.