Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hökstigen 12, Köarskär, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
97 m²
Biarea
97 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 896 m²
Pris
6 300 000 kr


Välkommen till Hökstigen 12 som bjuder på ett större och fint renoverat fritidshus om totalt 194 kvm (97+97 kvm). Här möts du av genomgående generösa utrymmen som skapar utrymme för både umgänge och egentid för den stora familjen.

Denna fastighet är belägen precis nedanför trädgränsen på Köarskär som är ett lugnt och naturnära område med härlig genuin fjällmiljö. Här bor du med soligt läge, underbar utsikt och med närhet till fina vandrings- och cykelleder, preparerade längdspår, skidliftar och restauranger.

Huset inrymmer totalt 6 rum varav 4 sovrum. På övre plan finner du ett stort kök med öppen planlösning, matplats, bra förvaring och härliga beredningsytor. Köket är utrustat med integrerad ugn och micro, integrerad diskmaskin, vinkyl och induktionshäll.

Det stora anslutande allrummet bjuder på magnifik utsikt mot fjällvärlden, trevlig sällskapsyta och en fin murad öppen spis som är klädd med äkta natursten från området. Från allrummet har du utgång till balkongen som ligger i söderläge vilket inbjuder till sol under större delen av dagen.

Övre plan har totalt tre sovrum varav ett utgör ett master bedroom med anslutning till badrum med wc, tvättkommod och duschhörna. Ett av gästrummen på detta plan har direkt utgång till altan med vedeldad badtunna.

I suterrängplan möts du av en rymlig entré med bra förvaring, avhängningsytor och praktiska ombytesutrymmen.

Här finns även en separat tvättstuga/torkrum utrustad med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare . Här finns även plats för extra kyl - och frysskåp.

På entréplan återfinns ytterligare ett sovrum samt ett större sällskapsrum med murad spis med insats. Den inbjudande relaxdelen inrymmer bastu och dusch samt anslutande toalett med handfat och wc.

Tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Fastighetskarta Hökstigen 12
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hökstigen 12
    Fastighetskarta
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12
    Hökstigen 12

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 7:33
    Adress
    Hökstigen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Köarskär, Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    97/97 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 896 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterrängvåning
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 & 3 glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Murverk
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Luftvärmepump & direktverkande el med oljefyllda radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2019: luft/luft värmepump övervåning
    2019: Tvättstuga / skafferi: Ny Bosch tvättmaskin samt torktumlare, Husqvarna kyl och frys samt skåp och hyllor IKEA, torkskåp.
    2020: Fiber
    2020: Totalrenovering av kök IKEA, induktionshäll 70 cm, kombimicro, ångugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, vinkyl.
    2020: Renovering av övervåning ( samtliga sovrum samt allrum och hall) nya ytskikt samt parkettgolv i ek, nya garderober i stora sovrummet, glas staket i trapp, ny balkongdörr.
    2020: Insats kamin Jötul
    2020: Renovering av balkong
    2020: Uteplats med veduppvärmd badtunna från Svenska bad
    2021. Luft/luft värmepump nedervåning
    2021: Badrum nedervåning: målning, ny bastudörr, duschdörr samt kommod.
    2021: Toalett nedervåning: målning, ny toalettstol samt tvättställ.
    2021: Allrum nedervåning: målning, nytt parkettgolv i ek.
    2022: Hall nedervåning: målning
    2022: Renovering lackning av samtliga innerdörrar
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    52 674 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 345 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Vägavgift
    3 613 kr/år
    Summa
    69 560 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Avgiften till Köarskärets Samfällighetsförening avser en bostadsenhet som fritidsbostad. Nuvarande ägaren har tillägg om 3125 kr då bostaden hyrts ut de senaste åren. Total årskostnad 8470 kr.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    26337 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 869 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 419 000 kr
    Markvärde
    1 450 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 2 797 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-07-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:53 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:54 ändamål: Vägar, Grönområden

    Övrigt

    Bostaden hyrs ut som personalbostad genom Skistar AB perioden 2023-11-20 till 2024-05-20 med en hyresintäkt om ca 168 000kr. Elförbrukning erläggs av hyresgäst. Köparen förbinder sig inträda avtalet i säljarens ställe

    Dokument

    Fjällsotarna protokoll (prospekt) Frågelista (prospekt) Besiktningsprotokoll 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.