Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällkransvägen 7 A+B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
998 m²
Pris
2 995 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
2 795 000 kr

Parhus i optimalt läge på Gubbmyren med goda uthyrningsmöjligheter. Här bor du med gångavstånd till både Lindvallen och Sälfjällstorget. Runt husknuten finns preparerade längdspår och 100 meter från bostaden passerar Skistars skid och badbuss. En liten bit bort kan du även ansluta till skoterled.

Bostaden har en sammanlagd yta på 77 m2, fördelat på två lägenheter om cirka 38 m2 var. Varje enhet erbjuder ett öppet allrum med köksdel, en hall med torkskåp, ett badrum med toalett och dusch samt två sovrum med en våningssäng i varje rum. Den nedre slafen på sängarna är något bredare, vilket ger plats för 4-5 bäddar i varje lägenhet. På bostadens framsida finns en altan i soligt läge med utsikt mot Lindvallen.

I anslutning till entrén återfinns två låsbara skidförråd.

Bostaden hyrs ut via Bengt Martin’s AB. Möjliga intäkter ca 100 000kr/vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:456
    Adress
    Fjällkransvägen 7 A+B
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    77/2 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    998 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan (Parhus)
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2017 - Renoverat badrum i B-lägenheten
    2021 - Ny avstängningskran på inkommande vattenledning
    2021/2022 - Ytskikt badrum i A-lägenheten
    2021/2022 - Dränering samt planering gård.
    2022 - Målning fasad samt ny trall framsida.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel. Bredband: Fiber finns i området. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 712 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 341 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 030 kr/år
    Renhållning
    3 596 kr/år
    Försäkring
    3 642 kr/år
    Vägavgift
    1 915 kr/år
    Summa
    50 236 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    I samfällighetsavgiften ingår vatten.
    V/A avser endast kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-25)
    Primärtenergital
    163 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11856 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 785 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    836 000 kr
    Markvärde
    949 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 2 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Anläggningsarrende
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.