Stora Husarn 1
Smådalarö, Haninge
Sjötomt om totalt 293.484 kvm
Mer sjötomt än de egna öarna Stora Husarn och Jungfrun kan det inte bli. Två klippöar med ett av Stockholms skärgårds mest unika lägen strax utanför Dalarö. Två egna öar på tillsammans 293.484 kvm landyta + ett riktigt stort ej arealredovisat vattenområde. Vidunderlig utsikt norrut över öppet vatten upp mot Ingarölandet och söderut ner mot Kymmendö. I väster blickar man ut mot Dalarö samhälle. Ön Stora Husarn består av Lantbruksenheten Smådalarö 1:344 och tre avstyckade fastigheter varav två är bebyggda. På Smådalarö 1:364 står en charmig huvudbyggnad från 1918 om c:a 160 kvm fördelat på 6 rok i två plan. Byggnaden har ett uppdämt renoveringsbehov. Förrådshus, sjöbodar bastuhus, vagnslider m.m. På Smådalarö 1:365 finns ett vinterbonat fritidshus från 1990-talet om c:a 80 kvm fördelat på 4 rok, uthus, förråd och öns ursprungsbyggnad. Smådalarö 1:363 är en obebyggd tomt. Totalt finns det ett 10-tal byggnader på ön, merparten uppförda långt före strandskyddslagens tillkomst. Ön har varit i sammafamiljs ägo i genertioner och har oanade utvecklingsmöjligheter eftersom ön är belägen utom planlagt område och inte belastas av några reservatsbegränsningar. Närhet och tillgång till all service på Dalarö. Ett privat skärgårdsparadis med allt man kan önska sig av vacker skärgårdsnatur på lagom avstånd från de stora farlederna. Fantastisk utsikt över de omgivande glittrande fjärdarnas rika båtliv med sol från tidig morgon som avslutas med strålande kvällssol från Dalarölandet. För Stora Husarn föreligger det ett unikt Regeringsbeslut med dispens för strandskyddet och tätbebyggelseförbudet. Jag har aldrig under mina drygt 50 år som skärgårdsmäklare stött på ett sådant och har heller aldrig sett något liknande för någon annan fastighet i hela Stockholms Skärgård. One of a kind ! Dispensen från strandskyddet har ej tidsbegränsats. Sammanlagt taxeringsvärde för samtliga fyra fastigheter 9.098.000:- varav byggnadsvärdet utgör 965.000:- Personliga visningar och plats på båt bokas genom Reg. Fastighetsmäklare Stefan Landberg på +46 708 83 21 95 eller via mail till e-mail @castelli.se BUDGIVNING PÅGÅR OCH AVSLUTAS UNDER MAJ MÅNAD ! VÄLKOMNA !
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Smådalarö 1:344, 1:363,1:364 och 1:365
Rum
11 st
Sovrum
8 st
Boarea
250 m²
Biarea
100 m²
Tomtarea
293 484 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1918
Vägbeskrivning
Sjötaxitrafiken från Dalarö eller egen båt.
Tomt
Ängs- och odlingsmark.
Stort utedäck i väster.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Smådalarö GA:15 Last: Ledningsrätt Vatten, 0136-92/64.2 Last: Ledningsrätt Vatten, 0136-92/64.3 Förmån: Officialservitut Bad-Och Båtplats, 0136-84/73.1 Nyttjanderätt Bostad
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Två grävda brunnar och avlopp till sluten tank och trekammarbrunn.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
Vattenfall
Drift per år
Uppvärmning
1 500 kr
Försäkring
800 kr
Elförbrukning
25 000 kr
Sotning
3 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
34 300 kr
Pantbrev
Summa
4 215 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Ett vackert skärgårdlandskap på en egen ö.
Kommunikation
Sjötaxi alternativt egen båt.
Övrigt om närområdet
Den intilliggande ön Jungfrun ingår i fastigheten.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
1918
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Gråsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstäder
Tak
Taktegel
Fönster
Kopplade fönster
Karta
Bilder
-
Mot Jungfrufjärden
-
Stora Husarn från syd
-
Karta Stora Husarn
-
Juli 2023
-
Utsikt över Jungfrufjärden
-
Nya huset 1 365
-
Västlig kust
-
Utsikt mot Dalarö
-
Sjöbodar
-
Stranddel
-
Bastun
-
Klippa mot Jungfrufjärden
-
Nya byggnaden från ovan
-
Stora Husarn från norr
-
Strand
-
Klipphällar
-
Stort däck
-
Två fastigheter
-
Entrén huvudbyggnad
-
Äng och huvudbyggnad
-
Stora lekytor
-
Äldsta huset och bod
-
Trädgårdsdelen
-
Vagnslider
-
Hus och hamn
-
Mot bastun
-
Huvudbyggnad från1918
-
Altan nya huset
-
Ursprungshuset
-
Havet österut
-
Ner mot bryggan
-
Sammanhang
-
Ursprungshuset
-
Mot hamnen
-
Nya huset och bodar
-
Allrum i äldre byggnaden
-
Allrum i nya huset
-
Jordkällare
-
Ej arealredovisat vattenområde
-
Sjökort St Husarn
-
Ritning nya huset
-
Ritning Bryggornas ursprungliga utformning