ED9E8B23-C994-4C3C-A933-D4EDB6117280

KILLEBERG

KÄLLSTORP 2287

Välkommen till Källstorp 2287! Nybyggd villa strax utanför Älmhult

4 750 000 KR

INFORMATION

Fastighet: Källstorp 3:20

Rum: 7 varav 5 sovrum

Tomt: 7 605 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 2019

Nyproduktion: Ja

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

ED9E8B23-C994-4C3C-A933-D4EDB6117280 0 BB59AE39-D798-4FDD-8DEE-E4F7A2E091F0 1 836EBF98-FC17-4F72-8933-A105AA3250FB 2 5DDA96B0-65CA-460F-ABC9-C7DA90A1508A 3 221BE3FF-896A-4ACF-97CB-DDF7663DD661 4 A59CB465-0E96-4455-BDC6-6074EDA73DF0 5 5C26C863-6129-4B70-A7F8-BFC117CE2323 6 F5E7216D-221D-4866-8732-21591B216DA6 7 D8552B90-2705-4357-A3BC-BF237D269907 8 C584F313-C68B-48DF-ADA4-9445835A6193 9 1204A2E0-F697-4F49-9061-3C9394ACB221 10 092F5247-2552-4DCC-9312-3F9AF82F8F01 11 BC92FC86-1302-4A26-949D-F5C69B6EFFB1 12 5A04C5C7-F6CD-4BB2-8619-BC1F344F8E83 13 435368-25_001 14 435368-25_002 15 435368-25_003 16 435368-25_004 17 435368-25_005 18 435368-25_006 19 435368-25_007 20 435368-25_008 21 435368-25_009 22 435368-25_010 23 435368-25_011 24 435368-25_012 25 435368-25_014 26 435368-25_015 27 435368-25_016 28 435368-25_017 29 435368-25_018 30 435368-25_019 31 435368-25_020 32 435368-25_021 33 435368-25_022 34 435368-25_023 35 435368-25_024 36 435368-25_025 37 435368-25_026 38 435368-25_027 39 435368-25_028 40 435368-25_029 41 435368-25_030 42 435368-25_031 43 DBD5A2D0-D1F6-4AD8-B663-90FE380B46F8 44 9983B9C1-B17F-4D0D-90B5-55582DEAC7D7 45 D4B264C6-EF98-466B-A807-58D613003C98 46 0DA9DFBC-DA1F-452C-8B1D-B608CC10C29F 47 070C2078-8BF5-409F-AA67-3638CD05AF0C 48 7C584CB9-8772-458E-83B1-322B92D61AFF 49 D014EB0C-8CF1-46FF-A755-A34E0D2C402A 50 B8D0BF6C-ABA9-4A4E-AD8A-18A21E8DDDB9 51 C05364A4-7992-4B55-B7CE-E5756AA2BE0F 52 Fastighetskarta 53

BESKRIVNING

Mycket påkostad, nybyggd villa, med fantastiskt läge på landet. Huset som byggdes 2019 har allt som önskas och lite till. Här kombineras en modern planlösning med fina material och ljust färgval till en harmonisk helhet.
Huset bjuder på 7 rum, varav 4-5 sovrum. Två badrum, gäst wc, rymlig tvättstuga med groventré. Ett rymlig och ljust kök som är öppet till allrummet och utgång till en stor terrass. Terrassen som är byggd ovanpå en gammal lada från 1800 talet, har en inbyggd utomhuspool och en fin grillplats. Tack vare ett modernt glasräcke runt terrassen, har man en fantastiskt utsikt över trädgården och den vackra naturen även när man sitter i poolen. I trädgården finns även en damm med vattenfall.

Utöver bostadshuset finns en rymlig ekonomibyggnad med gästlägenhet och dubbelgarage. Det finns även en gäststuga med stort terassdäck med vedeldad bastu och badtunna. Perfekt för den som vill hyra ut till turister eller använda till släkt och vänner.

Hall

Med ingång till gäst-wc, tvättstuga, allrum/kök

Tvättstuga

Groventré, tvättmaskin, torktumlare, gott om förvaringsutrymme

Allrum

I öppen planlösning, kamin, tillgång till ett sovrum, badrum, klädkammare

Badrum

Utrustad med dusch, tvättställ och wc

Gäst wc

Utrustad med handfat och wc

Ovanvåning

3-4 sovrum och ett allrum, stort badrum med badkar, handfat och wc

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 7 varav 5 sovrum

Hall: Med ingång till gäst-wc, tvättstuga, allrum/kök

Tvättstuga: Groventré, tvättmaskin, torktumlare, gott om förvaringsutrymme

Allrum: I öppen planlösning, kamin, tillgång till ett sovrum, badrum, klädkammare

Badrum: Utrustad med dusch, tvättställ och wc

Gäst wc: Utrustad med handfat och wc

Ovanvåning: 3-4 sovrum och ett allrum, stort badrum med badkar, handfat och wc

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 2019

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Bjälklag: Trä

Grundmur: Huggen sten

Tak: Tegel

Grundläggning: Torpargrund

Uppvärmning: Bergvärme, braskamin

Övriga byggnader: Gäststuga med dubbelgarage och Attefallshus

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset är nybyggt 2019

Vatten & avlopp: Borrad brunn med vattenfilter, enskilt avlopp (2020)

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Idylliskt läget mitt i naturen och mycket skog, ca 5 min bilväg från Älmhult.

EKONOMI

Utgångspris: 4 750 000 kr

Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Taxeringsvärde: 120 000 kr (fastställt avseende år 2015)

Markvärde: 120 000 kr

Fastighetsskatt: 900 kr

Summa inteckningar: 250 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Taxeringsår: 2015

Skatt/avgift: 900 kr

Småhusmark: 120 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 29 664 kr

Vatten/avlopp: 1 200 kr

Sotningsavgift: 1 000 kr

Renhållning: 4 800 kr

Försäkring: 7 000 kr

Total driftkostnad: 43 664 kr/år

Personer i hushållet: 6 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Typ: Mur, naturtomt och trädgårdstomt

Tomtarea: 7 605 kvm

Parkering: Dubbelgarage

Annat: Tomtarea 7 605 m² (friköpt). Trädgårdstomt med en fin damm med vattenfall. Vackert stenmur.

Uteplats: Stor terrass med inbyggd pool och grillplats som är byggd på en gammal lada. Vacker utsikt

ÖVRIGT

Bredband: fiber är indraget

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET