INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Tångarne 4:6
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 295 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 12,26 ha
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Tångarne Faxagård 33. En gård om 12,2 ha i södra Småland med närhet till sjön Möckeln och dess vackra natur och friluftsliv.
I Tångarne, på väg ut till det vackra naturreservatet på Höö, med sjön Möckeln på båda sidorna, ligger Tångarne Faxagård. En liten idyll med ostört läge, stor gårdsplan, renoverat och tillbyggt bostadshus med ett flertal, fint inramade uthusbyggnader. Stort terrassdäck med nedsänkt pool. Jakt och fiskerätt.
Total areal om 12,26 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 16,00 ha
Bete: 2,00 ha
Totalt: 18,00 ha
Skogsbruksplan
Skog: 10,00 ha
Inägomark: 3,00 ha
Totalt: 13,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 5
Boarea: 125 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomt: Tomtarea 1500 m².
Parkering: Garage, traktorgarage och stor carport
En härlig och personligt inredd interiör där gammalt möter nytt!
Stort uterum på husets framsida. Härifrån kommer vi in i en rymlig och välkomnande hall, genomgångsrum till ett rymligt kök i lantlig stil, här finns gott om plats för matbord och en mysig kamin, samt ett stort allrum med stora fönsterpartier som kopplar ihop utomhusmiljön med innemiljön. Till vänster från hallen sett ligger ett helkaklat badrum, stort "dressing room" som även kan användas som sovrum eller kontor. Ett stort sovrum öppet med ett extrarum/kontor, platsbyggda garderober och ett vackert parkettgolv.
En tappa upp kommer vi upp i en möblerbar hall med kattvind, till höger ligger ett stort sovrum och till vänster finns ett stort vindsutrymme som är möjligt att inreda.
Källare: Svale, stort matförråd, pannrum och tvättstuga med utgång.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: före 1909
Fasad: stående träpanel
Stomme: trä
Fönster: isolerglasfönster samt 2 glas,
Bjälklag: trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor och torpargrund
Uppvärmning: luft/vattenvärmepump kopplat till radiatorer
Vatten & avlopp: Borrad brunn samt grävd brunn, 3 kammarebrunn med infiltration
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 16 084 kr
Vatten/avlopp: 1 100 kr
Sotningsavgift: 529 kr
Renhållning: 2 016 kr
Försäkring: 8 230 kr
Total driftkostnad: 27 959 kr/år
ÖVRIGT
Bredband: fiber är indraget
EKONOMIBYGGNAD
Area 90 kvm.
UTHUS/VERKSTAD
Area 160 kvm. Murad byggnad med eternittak, gjuten platta och öppen planlösning
MASKINHALL
Area 57 kvm.
EKONOMI
Summa inteckningar: 1 564 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2020
Skatt/avgift: 9 405 kr
Småhusmark på lantbruk: 160 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 1 094 000 kr
Betesmark: 36 000 kr
Skog: 731 000 kr
Ekonomibyggnad: 24 000 kr
Ekonomibyggnad: 80 000 kr
Ekonomibyggnad: 72 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Tångarne GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Älmhult Tångarne FS:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/22415.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/22415.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Tångarne GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Älmhult Tångarne FS:1
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET