INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Liavangen 1:5
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 295 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 15,39 ha
BUDGIVNING
3 300 000 kr (Budgivare 3, kl. 19:31 den 10 maj år 2024)
3 250 000 kr (Budgivare 1, kl. 18:04 den 10 maj år 2024)
3 200 000 kr (Budgivare 3, kl. 13:30 den 10 maj år 2024)
3 150 000 kr (Budgivare 1, kl. 12:38 den 10 maj år 2024)
3 095 000 kr (Budgivare 3, kl. 13:48 den 9 maj år 2024)
2 995 000 kr (Budgivare 1, kl. 19:29 den 7 maj år 2024)
2 700 000 kr (Budgivare 1, kl. 17:00 den 3 maj år 2024)
2 600 000 kr (Budgivare 2, kl. 16:17 den 3 maj år 2024)
2 500 000 kr (Budgivare 1, kl. 18:25 den 29 april år 2024)
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Älmhult Liavangen 2
Välskött gård om 16 Ha, med idylliskt läge nära sjön Römningen och Hällasjön!
Enligt nyupprättad digital skogsbruksplan består marken av 6 ha skog, 7 ha skogsimpediment, 3 ha inägomark.
Nyrenoverat bostadshus om ca 93 m2 innehållande 4-5 rum och kök. Huset är renoverat med bl.a. nytt tak och nyare fönster, ny luftvärmepump, samt kamin och nyrenoverad skorsten med möjlighet till ytterligare eldstäder. Fiber är indraget. Fastigheten lämpar sig såväl för permanentboende som fritidsboende. En mångsidig fastighet med underbart läge och natur ger dig alla möjligheter att kunna skapa ditt paradis.
Utöver bostadshuset finns nybyggd gäststuga och växthus. Det finns även ekonomibyggnad om ca 50 m2 innehållande verkstad/förråd, vindsloft med plankgolv. Möjlighet till trädgårdsodling och djurhållning i mindre skala.
Jakten är fri för köparen. Säljaren har haft plats i det lokala älgjaktlaget.
Älmhult och Ljungby är inom lagom bilavstånd där service och affärer finns.
Gångavstånd till Römningen och Hängasjön.
Total areal om 15,39 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 6,00 ha
Impediment: 7,00 ha
Åker: 1,00 ha
Bete: 1,00 ha
Totalt: 15,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 4
Boarea: 93 kvm
Uteplats: Stor överbyggd veranda
Veranda
Fristående uterum
Växthus
Uthus
Gäststuga
Trädkoja
Parkering: Gårdsplan med bra parkeringsmöjligheter.
Stor överbyggd terrass. Härifrån kommer vi in i en farstu, till höger ligger ett stort badrum/tvättstuga. Vidare kommer vi ut i ett stort härligt kök i lantlig stil, vedspis, öppen planlösning med ett allrum med kamin. Entré från veranda med en vacker pardörr. Till höger om köket finns ett genomgångsrum och ytterligare ett allrum med kamin, trappa upp till över plan. Ovanvåningen som totalrenoverades 2022 är inredd med ett stort öppet sovrum med synlig murstock, ytterligare ett sovrum på gavelsidan. Skiljevägg på plan 1 kan enkelt sättas upp och därmed ge ett extra rum.
Hela huset har en mysig och ombonad atmosfär, med mycket träinslag, där gammalt möter nytt.
Liten källare med vattenpump och varmvattenberedare.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1860
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt nytt 2022
Grundläggning: Torpargrund + liten källare
Uppvärmning: Ny luftvärmepump, elvärme, vedspis och kaminl, rör i skorsten
Vatten & avlopp: Grävd brunn och 3 kammarbrunn med infiltration
Övrigt: Huset är renoverat och till och ombyggt enligt nedan 2022
Ny takkonstruktion inklusive takbjälkar, tilläggsisolering och tp-20 takplåt, ändring av ovanvåning ifrån vind till bostadsutrymme. Golv, trappor, dörr, fönster, isolering, beklädnad, el mm.
Nya huvuddörrar, enkeldörr och dubbeldörr.
Byte av 9 st termiska fönster
El
Etablering av el i lada, separat system, elen är genomgången i huvudhuset.
Vitvaror
- Kylskåp 2022
- Fryser 2022
- Diskmaskin 2022
- Huva 2023
- Spis 2023
- torktumlare 2022
- tvättmaskin 2022
Skorstenen är renoverad med ny isokerninsats och rör för totalt 3 kaminer.
Vattenpump och varmvattenberedare är ifrån 2022
Ny takbeläggning på ekonomibyggnaden, tp-20 takplåt.
Renovering av lokal för kontor
Anslutning av fiber
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-09-06
Energikonsumtion: 122
Energiklass: E
Primärenergital: 130
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 24 924 kr
Vatten/avlopp: 1 300 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 760 kr
Försäkring: 7 178 kr
Total driftkostnad: 34 662 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
EKONOMIBYGGNAD
Area 50 kvm.
EKONOMI
Summa inteckningar: 2 485 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 3 248 kr
Småhusmark på lantbruk: 185 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 248 000 kr
Betesmark: 19 000 kr
Åkermark: 40 000 kr
Skog: 594 000 kr
Skogsimpedimentmark: 30 000 kr
Ekonomibyggnad: 39 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-10/5200.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/19.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-10/5200.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/19.1
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET