INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Virestad 1:63
Boarea: 110 kvm
Biarea: 110 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 1 550 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1974
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hemtrevlig suterrängvilla i natursköna Virestad. Här vid Pehr Hörbergsväg ges en fin utsikt över åkrarna och längs åkerkanten ser man Virestadsjön. Boningshuset har genomgått en modernisering de senaste åren. Här har man fint kombinerat färg med husets gamla karaktär och stil. Planlösningen är både rymlig och välplanerad. Här ges ett rymligt kök, ett större allrum och tre sovrum samt badrum på entréplan. På suterrängplan finns ytterligare ett sällskapsrum, även perfekt som lekrum. Här finns även ett badrum, tvättstuga och gästrum. Trädgården är prydligt arrangerad. Här kombineras fint gräsyta, med krydd- och grönsaksodlingar. Trädäck/uteplats i tre nivåer och alla med västerläge, vilket ger en fin kvällssol. Virestad är en levande landsbygdsby. Här finns en aktiv församling, en populär kläd- och modebutik samt en omtyckt förskola och skola. En kort promenad från huset når du Virestadsjön för bad och fiskemöjligheter. Cirka 10 minuter med bil finns närmsta matvarubutik i Liatorp. Älmhult ligger cirka 20 min bort med bil. Kontakta mäklaren för mer information såsom besiktningsprotokoll. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 110 kvm
Entréhall
En väldisponerad hall, plats för avhängnings- och sittyta. Praktiskt med flera garderober för goda förvaringsmöjligheter. Ett fint terrazzogolv stjäl vår uppmärksamhet.
Kök
Höger om hallen, kök. Ett tilltalande och välplanerat kök. Fint färgsatt i Lindblomsgrönt, passar fint in med det ljusa golvet och vita väggarna. Välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Plats för matsalsbord.
Allrum
Vänster om entréhall, sällskapsrum. Ett stort, ljust rum med flertal fönster för ett härligt ljusinsläpp. Ett slipat och ljuslaserad stavparkettgolv. Utgång till inglasad altan och trädgård. Sällskapsrummet är stort nog för både matsalsmöblemang och soffgrupp.
Badrum
Vi tar vänster om entréhallen här möter hallen upp igen till husets andra halva och sovrumsdelen. Dörren direkt till vänster, badrum. Ett ljust badrum, klassiskt inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat och WC.
Sovrum
Längre fram och dörren till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek. Passande färgsatt.
Sovrum
Tillbaka i hallen några steg längre bort och dörren till vänster igen, husets största sovrum. Fint ljus från stora fönster, en härlig utsikt ut mot trädgården och åkrarna. Även här bra med garderobsyta.
Sovrum
Från hallen och rakt fram, ytterligare ett sovrum. Ett mysigt rum med en härlig färgkombination. Bra med plats, inbyggda garderober.
Allrum/lekrum
Trappan ner till sutterängplan finner vi rakt fram från entréhallen. När vi kommer ner från trappan möts vi av ett stort härligt sällskapsrum, alternativt lek- eller hobbyrum. Även här trivsamt färgsatt och golvbeklädnaden är en mjuk heltäckningsmatta. Eldstad.
Badrum
Vänster, en hall som delar upp källarens resterande rum. Dörren till höger, badrum. Modernt inrett och färgsatt. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Groventré
Höger om hallen, en andra entré/groventré. Perfekt för den trädgårdsintresserade att kunna bära in och ut växter till trädgårdens baksida.
Gästrum och förråd.
Tillbaka till hallen, längre bort och dörren till höger, förråd och gästrum.
Tvättstuga och torkrum
Från hallen och vänster, tvättstuga och torkrum. Inrett med tvättmaskin.
Övrigt
Källaren har även goda förvaringsmöjligheter i form av matkällare.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare i souterräng
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel
Fönster: Kopplade 2 glas och isolerglasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Två luft-luftvärmepumpar och elradiatorer
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-03-14
Energikonsumtion: 82
Energiklass: E
Primärenergital: 131
EKONOMI
Utgångspris: 1 795 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 659 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 518 000 kr
Markvärde: 141 000 kr
Värdeår: 1974
Fastighetsskatt: 4 942 kr
Summa inteckningar: 1 318 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 942 kr
Småhusmark: 141 000 kr
Småhusbyggnad: 518 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 28 922 kr
Vatten/avlopp: 6 084 kr
Renhållning: 3 550 kr
Försäkring: 5 632 kr
Total driftkostnad: 44 188 kr/år
Personer i hushållet: 3 st
Kommentar: Uppvärmning och hushållsström i samma.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 550 kvm
Parkering: Garage
Elbilsladdare
Uteplats: Inglasad uteplats i söderläge och ett mindre trädäck.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 07-IM2-73/908.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0765-94/18.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-06-19)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 07-IM2-73/908.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0765-94/18.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET