INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Osnaköp 2:44
Boarea: 147 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 398 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1947 & 1995
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nu finns det möjlighet att förvärva en unik fastighet med lantligt läge nära Helge å.
Huset, som byggdes 1947 och 1995, imponerar med sin för området ovanliga design. En ovanvåning med stora fönster som stöds av sluttande träbjälkar, en fasad med ovanlig färgkombination är något vi fastnar för. Ett stort trädäck med öppen spis och inte minst ett fint ställe att njuta av den fina utsikten.
Den natursköna omgivningen är perfekt för långa promenader. Helga å rinner bara en kort promenad från huset. Populärt för fiske och flugfiske.
Livsmedelsbutiker, skolor, järnvägsstation etc. finns i Älmhult, c:a 15 minuter bort med bil.
Huset byggdes till och renoverades 1995. Man tilläggsisolerade huset och fönster byttes ut mot isolerglasfönster, kök och badrum renoverades. Man la in norsk parkett i hela huset förutom badrum, hall och kontor, klädvårdsrum. Elen drogs om, Nibepanna sattes in tillsammans med nya element och vattenrör.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 147 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Huvudentrén via farstu på husets framsida. Vi kommer in i en mindre hall. Till vänster finns ett sovrum/kontor med angränsande hall och utgång till husets baksida. Rakt fram finns ett kök med bra förvaringsutrymme och bra ljusinsläpp. Rakt fram från köket, en stor och ljust inredd matsal. Stora fönster och utgång till stort trädäcket med öppen spis och vacker utsikt. Längre in i huset och till vänster, en långsmal hall med ett mindre rum. Rummet har angränsande garderobsyta och ett stort badrum. Badrum utrustat med tvättställ, dusch, WC. Dörr ut till en liten terrass på höger sida av hallen.
I slutet av korridoren finns en dörr till ett förråd.
Från matsal och rakt fram finns ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats, stora fönster och utgång till trädäck med öppen spis.
Mittemot den öppna spisen finns trappan till ovanvåningen.
Ovanvåning
Här finns ett rum med stora fönster och en vacker utsikt.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1947 & 1995
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: El - vattenburen värme samt öppen spis med insats.
Övriga byggnader: Dubbelcarport med skjutport, uthus, förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset byggdes till och renoverades 1995. Man tilläggsisolerade huset och fönster byttes ut mot isolerglasfönster, kök och badrum renoverades. Man la in norsk parkett i hela huset förutom badrum, hall och kontor, klädvårdsrum. Elen drogs om, Nibepanna sattes in tillsammans med nya element och vattenrör.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2021).
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog, Helge å bara ett stenkast bort
Närservice: Livsmedelsbutik, skolor mm i Älmhult, ca 15 min med bil
Kommunikation: Tågstation i Älmhult
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 773 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 374 000 kr
Markvärde: 399 000 kr
Värdeår: 1947
Fastighetsskatt: 5 798 kr
Summa inteckningar: 1 235 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 798 kr
Småhusmark: 399 000 kr
Småhusbyggnad: 374 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 25 000 kr
Vatten/avlopp: 1 250 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Total driftkostnad: 34 750 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 398 kvm
Parkering: Garage för 2 bilar samt dubbelcarport med skjutport
Annat: Naturtomt
Uteplats: Stort trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET