INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Stenbrohult 4:1
Boarea: 270 kvm
Biarea: 100 kvm
Rum: 9 varav 4 sovrum
Tomt: 4 224 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1900, 1925, 1955
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I de vackra omgivningarna kring sjön Möckeln och mitt i Carl Von Linnés hembygd, ligger denna vackra sekelskiftesvillan med tillhörande annexbyggnad. Fastigheten används som privatbostad och har en anrik historia med existerande pensionat/B&B verksamhet.
Bostadshus 1
Privat bostad
Boarea 270m2
Biarea 100m2
9 rum, varav 5 sovrum
2 badrum + 1 toalett
2 kök
1 reception/ matsal
2 vardagsrum
1 grovkök
Bostadshus 2
Boarea 155m2
Biarea 80m2
7 rum, varav 5 sovrum
2 badrum
2 kök med matplats
Tvättstuga och bastu i källaren
2 garage
Carport
Total boarea båda husen 425m2
Perfekt för den som söker kombinationen eget boende med uthyrningsverksamheten. Läger med bara 5-10 minuters bilväg till Älmhult lämpar det sig väl för den som vill bo lantligt, men ändå ha närhet till serviceutbudet i centrum. Sjön Möckeln är inom gångavstånd ifrån huset.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 9 varav 4 sovrum
Boarea: 270 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 100 kvm
Stora huset
Via en stor veranda kommer vi in i en välkomnande hall. Till vänster ligger ett allrum med öppen spis. Rymligt kök, nyrenovad köksentre med anslutande tvättstuga som också är nyrenovad, nedgång till källaren som innehåller förråd, pannrum och teknikrum. På övre plan finns ett allrum med utgång till balkong, badrum samt 4 möjliga sovrum, badrum med wc och dusch.
Pensionat/B&B
Frukostmatsal och reception med egen ingång.
Gästlägenhet med sovrum, pentry och badrum.
Lilla huset
Annexbyggnad om ca 155 m2 innehållande 2 separata gästlägenheter på vardera plan, alternativt hyrs det ut rumsvis. I källaren finns bastu, dusch och tvättstuga.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1900, 1925, 1955
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: nya isolerglasrutor
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, tegel
Grundläggning: Grundsulor, torpargrund
Uppvärmning: kombipanna med pellets
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande renoverat
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMI
Utgångspris: 4 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 790 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 505 000 kr
Markvärde: 285 000 kr
Värdeår: 1954
Fastighetsskatt: 13 425 kr
Summa inteckningar: 2 805 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 13 425 kr
Småhusmark: 285 000 kr
Småhusbyggnad: 574 000 kr
Småhusbyggnad: 931 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 49 000 kr
Hushållsström: 20 000 kr
Vatten/avlopp: 2 000 kr
Sotningsavgift: 2 000 kr
Renhållning: 5 000 kr
Försäkring: 19 000 kr
Total driftkostnad: 97 000 kr/år
Kommentar: Priset gäller för båda fastigheterna. Försäkringen är en företagsförsäkring, blir en lägre kostnad om man använder huset privat.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Typ: Naturtomt och trädgårdstomt
Tomtarea: 4 224 kvm
Parkering: Dubbelgarage och carport.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-87/40.1
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-87/40.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET