INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 48:33
Boarea: 147 kvm
Biarea: 23 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 801 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1978
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Rymlig suterrängvilla i naturskönt område. Nu ges chansen till denna hemtrevliga villa.
Lättskött och delvis kuperad trädgård. Boningshuset är ljust och klassiskt inrett. Entréplan har ett stort härligt allrum, stora fönsterpartier och utgång till balkong. Köket är rymligt med plats för ett stort matsalsbord. Bra med förvaringsutrymme. Badrum och ett sovrum på entréplan. Suterrängvåningen har ytterligare tre möjliga sovrum, badrum och tvättstuga. Garage. Fönster bytta 2020, Yttertak bytt, 2021.
Lönsboda är en aktiv och levande by. Här finns restaurang, café, matvarubutik och annat serviceutbud. Barnomsorg, skola och simhall.
Kontakta mäklare för ytterligare information samt besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 147 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 23 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En ljus och väldisponerad hall, avhängningsyta.
Badrum
Dörren direkt till vänster om hallen, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. Garderobsyta.
Allrum/sällskapsrum
Rakt fram från hallen, ett stort rymligt allrum. Härligt ljusinsläpp och utgång till uteplats/ altan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Ljusa ytskikt, golvbeklädnad parkett. Trappan ner till källarplan.
Kök
Vänster om allrummet, kök. Ett välplanerat kök, med plats för större matbord. Kökets andra del är praktiskt planerad och det finns gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Förråd/grovkök
Från köket når vi ett mindre grovkök, tidigare tvättstuga. Perfekt för förvaring och sopsortering.
Suterrängplan
I allrummet finns trappan ner till nästa våning. Direkt nedanför trappan möts vi av en hall. I hallen står en rejäl tälgstenskamin. Perfekt för både värme och trivsel.
Sällskapsrum/sovrum
Höger om trappan, vi följer hallen och tar första dörren till vänster. Ett möjligt andra sällskapsrum alternativt sovrum.
Sovrum
Vi fortsätter en bit fram i hallen och nästa dörr till vänster. Ett ljust, trevligt rum i bra storlek. Passar som sovrum.
Entréhall
Rakt fram i hallen, längst bort, groventré/utgång till trädgård.
Sovrum
Andra sidan om hallen, dörren till höger, ytterligare ett möjligt sovrum. Ljust inrett.
Förråd
Tillbaka till trappan, om vi tar vänster i stället, andra delen av källaren. Här finns två stora förrådsrum. Perfekt för dig som behöver plats.
WC
Nästa dörr till vänster, WC.
Tvättstuga
Något längre fram och vänster, tvättstuga. Ett Klinkerbelagt golv. Tvättmaskin, torktumlare och dusch.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan i sutteräng
Byggnadsår: 1978
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare suterräng
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, eldstad och direktverkande el
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Yttertak
Fönster
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
EKONOMI
Utgångspris: 1 195 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 589 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 504 000 kr
Markvärde: 85 000 kr
Värdeår: 1978
Fastighetsskatt: 4 418 kr
Summa inteckningar: 577 405 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 418 kr
Småhusmark: 85 000 kr
Småhusbyggnad: 504 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 24 593 kr
Vatten/avlopp: 6 676 kr
Sotningsavgift: 608 kr
Renhållning: 4 435 kr
Försäkring: 4 000 kr
Total driftkostnad: 40 312 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 801 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Balkong och trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Vattenskyddsområde (1970-12-11) Tomtindelning (1969-11-05) Stadsplan (1968-09-18)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET