Banérgatan 28
Kåbo, Uppsala
Välkommen till en riktigt exklusiv och smakfullt renoverad fastighet. I dagsläget 4 st lägenheter.
Topprenoverad hyresfastighet i Kåbo. Exklusiva och moderna materialval. Fastighet med fyra separata lägenheter och en uthyrningsdel. Lgh 1 om ca 285 kvm, 8 rok med fyra badrum samt balkong och uteplats på baksidan mot den egna generösa tomten. Lgh 2 om ca 32 kvm, 1 rok samt Lgh 3 +4 om ca 40 kvm/st, 2rok. Uthyrningsdel om ca 38 kvm 1 rok även den exklusivt renoverad. Hyresintäkter upp till 76 500 kr/mån. Måste upplevas på plats. Allt mycket smakfullt och modernt med möjlighet till andra lägenhetslösningar. Ring till mäklaren och boka tid för privat visning.
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kåbo 49:17
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1950
0730-653560
Övrigt
LGH 1 "Ett hus i huset" om ca 285 kvm exklusivt renoverad i tre plan med egen tomt mot baksidan. 8 rok med 4-5 sovrum samt fyra badrum. Arkitektritad lägenhet (Werket) i absolut toppskick. Platsbyggt kök i vitt och ek med maskiner i rostfritt (Smeg). Utrustning: Gasspis med fem gasolplattor och ugn, fläkt, inbyggd mikro och kaffemaskin, Kyl/frys med ismaskin samt diskmaskin i köksö. Platsbyggd förvaring samt sittbänkar gör köket till den naturliga mötesplatsen. Alla våtutrymmen har kakel och klinker samt bad eller dusch. Lägenheten har genomgående vitbetsade trägolv och betonggolv i köksdelen samt källarplanet. Vita väggar och tak som harmonierar väl med platsbyggda förvarings och - bokhyllor i ek. Inbyggda LED spotlights i alla tak med dimmer. LGH 2 Renoverad ca 40 kvm 2 rok med kök samt badrum. Slipade trägolv och vitmålade väggar genomgående. Nytt kök. Badrum med wc och badkar. LGH 3 Nybyggd ca 32 kvm 2 rok med kombinerat vardagsrum/kök samt badrum. Denna lgh går att integrera till den stora lägenheten om så önskas. LGH 4 Renoverad ca 40 kvm, 2 rok med kök samt badrum. Slipade trägolv och vitmålade väggar genomgående. Nytt kök. Badrum med wc och badkar. UTHYRNINGSDEL Exklusivt renoverad ca 38 kvm med egen ingång via källartrappa. Betonggolv och vitmålade väggar samt helkaklat badrum med badkar, dusch och WC samt kommod med handfat (var tidigare integrerad med den stora lägenheten och kan lätt återställas).
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 321, Skatt/Avgift: 8 150 kr, Taxeringsår: 2019, Taxeringsvärde: 6 486 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för bostäder
2 618 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1950
3 868 000 kr
Pantbrev
Summa
4 692 300 kr
Antal
13 st
Fastigheten
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1950
Bjälklag
Betong
Utv plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Renoveringar
Renoveringar: 2001 Fjärrvärmeväxlare bytt samt inkommande vattenledningar bytta 2002 Tak omlagt, ny papp, läkt, nya dragrännor,snöskydd, stuprör och silar. Tegelpannor från Vittinge. 2006 Ommålning av trapphus 2011 Ommålning av fasad, omkittning och ommålning av fönster 2012-2013 renovering till- och ombyggnation.
Övrigt
I dagsläget fast elavtal som löper till 202401/202412/202503/202506 med priser från 73.88-192.88/KWH.
Våningar
2 st.
Energideklaration
Utförd: 9/7 2020
Klass
E
Förbrukning
135 kWh/kvm per år
Beskrivning
Topprenoverad hyresfastighet i Kåbo. Fastighet med fem separata lägenheter. Lgh 1 om ca 250 kvm, 7 rok med tre badrum samt balkong och uteplats på baksidan mot den egna tomten. Lgh 2 om ca 32 kvm, 2 rok samt lgh 3+4 om ca 40 kvm/st, 2rok och lgh 5 1 rok om ca 38 kvm. Bilplats 1: Garage om ca 40 m² med plats för 2 bilar. Bilplats 2: P-plats på garagenedfart med plats för 2 bilar. Måste upplevas på plats. Allt mycket exklusivt och modernt med möjlighet till andra lägenhetslösningar. Ring till mäklaren och boka tid för privat visning.
Typ
Unikt tillfälle att förvärva en exklusiv och smakfullt renoverad fastighet i Kåbo med stor tomt. Fastigheten har 4-5 enheter för boende alt. boende och uthyrning. Stor intäktspotential. Renoverad 2012-2013. Ring och boka tid för privat visning.
Gårdsplan, innergård
Trädgården hör till den stora lägenheten.
Ytor
Summa yta
554 m².
Areakälla
Enligt taxeringsinformation
Inkomst, kommentar
Enligt säljaren
Bostäder
Area
494 m².
Antal
4 st.
Hyresintäkt
152 kr/m².
Garage
Area
60 m².
Antal
1 st.
Karta
Bilder
fortvscreen