Med glädje presenterar vi den här fina lägenheten där varje kvadratmeter verkligen utnyttjats till fullo. Tidigare ägare har på ett mycket smart sätt förvandlat denna 1:a till en liten, men funktionell 2:a. Här finns ett helkaklat badrum och ett litet separat sovrum samt ett modernt öppet kök - ändå med alla bekvämligheter såsom diskmaskin och inbyggd ugn och micro. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord. Här bor man bra i en stabil förening med mycket låg belåning och låga avgifter. Den perfekta första bostaden eller studentlyan!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stadiongatan 51B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum1
Boarea28 kvm. föreningens information
HissJa
Våning8 av 8
Lägenheten är nyligen omgjord med enhetliga golv i eklaminat och vitmålade väggar.
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea28 kvm
Byggnadsår1958
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Rum
Entré
Vi tar hissen högst upp i huset och kommer rakt in i den öppna planlösningen som ger en bra överblick över lägenheten. Det finns plats för avhängning direkt till vänster om ingången, t ex i en garderob.
Kök/Vardagsrum
Mellan entré och badrum och för att maximera yta och funktion i lägenheten,
har man byggt ett modernt kök i öppen planlösning med rummet. Det är inrett med släta luckor i vitt med vitt kakel som stänkskydd. Spishäll, integrerad diskmaskin och rostfria vitvaror såsom inbyggd ugn och micro, ger ett stilrent och lugnt intryck, medan bänkskivan i massiv ek skapar kontrast och värme till den avskalade inredningen. I anslutning till köket finns plats för ett matbord som lätt rymmer 4 personer och längst in i rummet ryms en TV-hörna med soffa. Från rummets fönster bjuds man på en strålande utsikt över Stadion och delar av Malmö.
Sovrum
Där köket tidigare var placerat har man istället skapat ett litet sovrum, avskilt med en dörr och med plats för en 140 cm bred säng. Fönstret ger ett fint ljus och kläder förvaras i en praktiskt inbyggd skjutdörrsgarderob.
Badrum
Helkaklat i vitt och beige och här finns WC, vask med rejäl kommod, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt duschhörna.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2019-04-24
Primärenergital142
Ekonomi
Lägenhetsnummer178
Pris1 095 000 kr utgångspris
Avgift1984 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och BR-tillägg. IMD el som faktureras månadsvis i efterskott utifrån verklig förbrukning.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
FöreningsnamnHSB Brf Stenmården
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer746000-6062
GatuadressStadiongatan 51A
Postnummer21762
OrtMALMÖ
Epostadressstenmarden@gmail.com
Hemsidawww.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
Äkta/oäkta föreningÄkta
KontaktpersonHans-Åke Svensson
Telefon Kontaktperson040 - 620 08 36
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal avser perioden 2020-01-01 t o m 2029-12-31. Den ekonomiska förvaltningen utförs av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.
Fantastisk lummig och parkliknande innergård med totalt sju små och stora lekplatser/sandlådor och fyra grillplatser.
Till lägenheten hör ett extra förråd.
UNDERHÅLL
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
Vatten och avloppsstammar: Renoverade 2005
Samtliga badrum: Renoverade 2005
Tak och gård: Renoverade 2009
Garage: Renoverat 2012
Fasad, balkonger, tvättstugor: Renoverade 2019
Gård och utemiljön: Renoverad 2022
Hissar i höghus: byts ut 2023-2024
För mer info om gjorda eller kommande renoveringar se årsredovisningen eller föreningens hemsida.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
EL OCH VATTEN
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med din el och ditt vatten.
Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.
PARKERING
Garageplats: 109 st varav 4 st laddplatser. Priset ligger mellan 300-375 kr/mån.
Parkering: 109 st utomhusplatser. Priset ligger mellan 100-150kr/mån.
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Separat kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)
AVGIFT
Föreningen gör årligen nödvändiga avgiftshöjningar för att hålla ekonomin sund och välskött. Den senaste avgiftshöjningen i januari 2024 var 10% pga ökat kostnadsläge och högre räntekostnader.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
ÖVRIGT
På föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/stenmarden kan man ta del av mer info. Där finns även kontaktuppgifter till styrelsen. Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information.
Äger föreningen markenNej
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Övrigt
Allmänt om bostadenLägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register, men är omgjord till en 2:a.
ÖvrigtSäljaren disponerar över ett mindre förråd i markplan.
Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad.
Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.
Närområde
På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.
Kommunikation
Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M10500
Till salu
malmo-syd-hyllie
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.