Kolla restider
Tors gränd 13, 21534 MALMÖ
Nu finns tillfälle att förvärva denna praktiska tvårummare med genomgående planlösning och balkong i västerläge! Stilsäkra materialval i hela bostaden som präglas av ljus parkett och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du på centralt läge i området med Hyllie tågstation, CityGross, Emporia, utmärkta bussförbindelser och fina grönområden ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!
Vi tar hissen upp till tredje våningen där vi välkomnas in i denna ljusa tvårummare med optimalt utnyttjade kvadratmeter. Hallen inviterar med grått klinkers på golv samt utmärkta avhängningsmöjligheter direkt på höger sida.
Vidare öppnar lägenheten upp med vardagsrum som enkelt möbleras med soffgrupp, tv och matbord. Fönsterparti upp till tak skänker fint ljusinsläpp till hela rummet. Släta vita väggar tillsammans med fin ekparkett som vilar på golv, vilket är genomgående i hela lägenheten.
I passage mellan vardagsrum och sovrum finner vi köket som är oerhört välplanerat och yteffektivt. Kök från välrenommerade Vedum bjuder på utmärkt förvaring i skåp och lådor som frontas av släta vita köksluckor. Stilrent kök med bänkskiva i laminat som kombineras med vitt kakel på väggen. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med inbyggd mikro, spishäll (induktion), kyl/frys samt köksfläkt. Samtlig utrustning från Siemens. Spotlights finns även under överskåpen i köket.
Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt utmärkt förvaringsutrymme i garderober bakom skjutdörrar längst med väggarna. Från sovrummet når vi dessutom den sköna balkongen belägen i härligt västerläge. Möblerbar balkong med gott om plats för möblemang och mer därtill.
Helkaklat badrum i sobra färgval som harmonierar fint med varandra, mörka klinkers på golv tillsammans med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, wc, dusch bakom glasväggar, handdukstork, kombimaskin för tvätt,- och tork samt skåpsförvaring och bänkyta ovanför.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
38 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
Kök
Andel i föreningen:
1.19054 %
Andel av årsavgift:
1.19054 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
535 274 kr
Lägenhetsnummer förening:
1104
Lägenhetsnummer register:
1104
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration: Ej nödvändig
Namn:
Brf Hyllie Parkhus
Organisationsnummer:
769632-5914
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Parkhus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter på fastigheten Malmö Tor 3 i Malmö, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna består av 33 st 2 rok, 28 st 3 rok, och 2 st 4 rok. Det finns 1 st föreningslokal i föreningen samt en gemensam takterrass. Det finns en gemensamhetsanläggning där sopkassuner, dagvattenhantering och parkering för rörelsehindrade ingår. Huset består av ett lamellhus i sex våningsplan utan källare. Uppvärmning är fjärrvärme. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Grönskande innergård skapad av landskapsarkitekt Maja Rytorp. Växtkonceptet på gården är inspirerat av ett savannlandskap och böljande markyta i form av tre kullar i olika storlek och höjd stärker denna upplevelse. Sittplatser och mötesplatser finns också samt grillplats. Fastigheten har solceller på taket, vilket innebär både ett hållbarhetsfokus och det påverkar även föreningens ekonomi positivt då det kan sänka driftskostnaden.
Nyttjanderättsavtal upprättas med grannfastighet avseende gården.
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna, hyran är 400 kr/dygn.
Kostnad för hushållsel är beroende av levnadsvanor och förbrukning. Retroaktiv debitering utefter faktisk förbrukning.
Föreningen har en gemensam takterrass som får lov att nyttas av medlemmarna.
Parkering:
I området råder boendeparkering, kontakta Malmö stad för tillstånd. Föreningen har 30 st garageplatser i intilliggande parkeringshus. För mer info och plats kontakta Malmö Stad på tfn 040-6056900 .
Försäkring:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via föreningen. Som medlem behöver man endast teckna separat hemförsäkring.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel- TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play (IP-telefoni, bredband och digital-TV). Obligatoriskt tillägg till avgiften om 222:-/månad.
Renoveringar:
Nybyggnation (2019)
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 8% 1 Januari 2024, inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Antal lägenheter:
63
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/boparm/boparm
Föreningen har även en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmarna.
Föreningen tillämpar individuell mätning av el och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren debiteras utifrån faktisk förbrukning och tillkommer på månadsavgiften kvartalsvis.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Tors gränd 13, 21534 MALMÖ