Trivsam och bra planerad lägenhet i stan. Nya ytskikt och ett fint kök som renoverades 2019.
Nu förbereds försäljningen av denna fina och välplanerade 2:a med fransk balkong i Nordstan! Ett kanonläge med närhet till centrums utbud, kommunikationer och fina promenader längs Göta Älv. Lägenheten ligger endast en halv trappa upp i huset och erbjuder ett fräscht badrum, ett nyare kök från 2019 samt nya ytskikt i lägenheten. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo bekvämt och bara kunna flytta in!
Denna bostad förbereds för försäljning, kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Välkomnande hall med delvis klinkergolv och parkettgolv. Målade väggar samt utrymme för extra förvaringsmöbler eller garderob.
Ljust och fint kök från 2019 inkl. nya vitvaror; diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.
Rymligt sovrum med parkettgolv och fina väggar som är kalkmålade i en behaglig färg. Dubbelgarderob samt utrymme för extra förvaringsmöbler.
Fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både en stor soffa och matbord eller en arbetshörna. Fint fiskbensparkettgolv samt målade väggar. Här finns en fransk balkong som vetter mot innergården.
Kyrkogatan 30, 46230 Vänersborg
Vänersborg
Nordstan
Lägenhet
Bostadsrätt
2 / 1002
2 rum och kök
54 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 3. En halvtrappa upp i huset.
4 343 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, TV och bredband.
6,0879%
6,0879%
28 651 kr
(1 520 000 - 1 049 376) * 0,060879 = 28 651 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
2 633 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd tillhör lägenheten.
4 343 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, TV och bredband.
Summa driftkostnad: 46 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 38 kr
Försäkring: 9 kr
Personer i hushållet: 2
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1952
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-11-17
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/kvm och år
HSB Brf Kastanjen
762500-0703
Äkta
16
1
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. (Varje hushåll måste teckna en egen hemförsäkring)
Föreningens fastighet Kastanjen 10 är belägen på adresserna Kronogårdsgatan 25 och Kyrkogatan 30 i Vänersborg.
Huset färdigställdes 1952. På fastigheten finns 1 st bostadshus i tre våningar med två trappuppgångar.
Den totala bostadsytan uppgår till 868,5 kvm.
Föreningens 16 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 3 st
- 2 rok 10 st
- 3 rok 3 st
För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.
Tidigare större renoveringar:
1995: Byte tak och fönster.
2001: Stamrenovering.
2014: Byte säkerhetsdörrar.
Under 2021 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärd:
Målning och restaurering av källarfönster.
Bytt belysning i tvättstugan, matförråd och på vinden.
Tvättat del av taket och bytt trasiga takpannor.
De närmsta åren planerar föreningen för följande åtgärder:
Foga om tegelfogar, fasadupprustning, OVK-besiktning och byte av tvättmaskin.
Planerat underhåll ska kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
Tele2 (kabel-tv och internet)
Årsavgift för bostäderna var under 2021 905 kr/kvm.
Styrelsen har beslutade att höja avgifterna med 2% inför 2022.
Föreningen har två städdagar, en på våren och en på hösten som avslutas med grillkväll.
Nordstan är ett populärt område i centrala Vänersborg och här trivs man både som ung och gammal. Närhet till vårdcentral, skolor, kommunikation med buss och inte allt för långt bort finns resecentrum med tåg mot bl.a. Göteborg. Mataffär, butiker, fik och restauranger når du inom kort promenadavstånd. Fina promenadstråk längs vattnet och närhet till Skräckleparken med både lekplats, fik och här finns möjlighet att ta ett dopp i Värnen.
