Förmansgatan 8, Österplan
- Anmäl dig till visningen via hemsidan!sön 19 maj, 16:00-16:30Anmälan
Två balkonger, båda inglasade. Fortsatt låg avgift!
Välkommen till Förmansgatan 8 - en fantastisk trea med en genomtänkt planlösning och exklusiva detaljer. Denna sprillans nya lägenhet ger ett elegant boende med högt till tak, på nära 3 meter, och två inglasade balkonger. Dessutom har du tillgång till en fantastisk takterrass på våning 6 som bjuder på en underbar kvällssol.
Lägenheten är utrustad med högkvalitativa vitvaror i rostfritt utförande, och det moderna köket har en praktisk köksö som skapar en perfekt plats för brunchen och umgänge med vänner och familj. Här kan du njuta av den öppna planlösningen mot det ljusa vardagsrummet och matplatsen. De två badrummen är helkaklade med golvvärme och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det större sovrummet har gott om garderobsförvaring och en privat inglasad balkong, perfekt för lugna morgonstunder eller avkopplande kvällar. Det mindre sovrummet ger dig flexibilitet att använda det som ett barnrum eller ett praktiskt hemmakontor. Dessutom har lägenheten en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Boendet på Österplan ger dig närhet till alla bekvämligheter du behöver i vardagen. Livsmedelsbutiker, gym, kaféer, restauranger och bagerier finns runt hörnet. Med stadsparken och Wadköping i närheten har du möjlighet att njuta av vacker natur och härliga promenader. Förskolor och skolor, inklusive Internationella Engelska Skolan, finns inom gångavstånd. Detta är verkligen en schysst lägenhet med allt du behöver för att trivas. Bussarna i området tar dig runt Örebro smidigt. Dessutom finns det en nybyggd park med lekplatser på "gården". För bilägaren erbjuder föreningen parkeringsgarage, och det finns gott om cykelförråd i källaren.
Tveka inte att kontakta Mattias för mer information och visning av denna stilfulla lägenhet med hög standart. Vi på Wallenstedt Fastighetsmäkleri önskar dig lycka till med ditt nya boende på Förmansgatan 8!
Bilder från terrassen 
Bilder från terrassen 
Bilder från terrassen 
Bilder från terrassen 
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 595 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea100 m²
- Lägenhetsnummer29 / 1104
- Våningsplan2 / 8
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Se rumsbeskrivning
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 8
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Välkommen in!Här möts du av en rymlig entréhall, som är inredd med ett praktiskt klinkers. Du kommer omedelbart att känna dig hemma tack vare det generösa utrymmet som ger dig friheten att röra dig bekvämt. För att hålla hallen prydlig och städad finns en inbyggd garderob med skjutdörr, vilket ger gott om förvaringsutrymme för dina ytterkläder och skor. Lägenhetens externa förråd, som är cirka 5-6 kvadratmeter stort, ligger i källaren i samma hus.
- Två badrumBåda toalettutrymmena är inredda med kakel- och klinkergolv, som ger en elegant touch samtidigt som det är praktiskt och lätt att hålla rent. Golvvärme finns också för extra komfort. Dusch finns i båda utrymmena för en smidigare morgon för alla i familjen. I det större badrummet finns också en egen tvättmaskin och torktumlare installerad, vilket gör det möjligt för dig att ta hand om din tvätt i lugn och ro.
- Kök med köksöMed en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum är detta utrymme perfekt för sociala tillställningar. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux. Här finns allt du behöver för att skapa fantastiska måltider, inklusive en integrerad diskmaskin, ugn med självrengöring, mikro och induktionshäll. Matbutiker som Coop, Willys och Ica finns inom bekvämt gångavstånd. Om du inte känner för att laga mat hemma finns det också ett stort utbud av uppskattade restauranger i området, som Sobi, Grekiska Kolgrillsbaren, Freshfood och många fler.
- Stort öppet vardagsrumLjust och rymligt vardagsrum som ger hela familjen gott om utrymme att koppla av och umgås i. Det öppna konceptet mot kök och matplats skapar en social och inbjudande atmosfär som gör det enkelt att bjuda in vänner och familj för att njuta av en härlig kväll tillsammans. Under sommarhalvåret kan du dra nytta av den inglasade balkongen som ger ytterligare utrymme och förstorar ytan.
- Dubbla inglasade balkongerDenna bostad erbjuder två fantastiska balkonger - båda elegant inglasade för att skydda mot vind och väder. Balkongerna är tillgängliga både från vardagsrummet och den stora sängkammaren och ger möjlighet att njuta av soluppgången eller solnedgången beroende på vilken balkong du väljer att spendera tid på.
Förutom balkongerna finns det också möjlighet att njuta av frisk luft på den gemensamma innergården, som är inredd med bekväma sittplatser. Dessutom ligger en större park bara runt hörnet, vilket ger en fantastisk möjlighet att ta en promenad, jogga eller bara koppla av i naturen. - Två sovrumDen här lägenheten har två rymliga sovrum som delar på två badrum, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Båda rummen har gott om garderobsförvaring för kläder och tillhörigheter. Det större sovrummet har en fantastisk inglasad balkong, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och lugn. Här finns det gott om plats för en bekväm dubbelsäng och det mindre sovrummet är perfekt som barnrum, där den yngsta familjemedlemmen kan leka, sova och växa upp tryggt. Det finns förskola i samma byggnad, vilket gör det enkelt och smidigt för familjer med små barn. Det finns också en lekplats på den gemensamma ytan, vilket ger ytterligare möjligheter för barnen att leka och ha kul. För äldre barn finns även skolor i området.
Förening
- NamnBRF Österport 1
- Gemensamma utrymmenGemensam allmän takterrass med solstolar, sittgrupper och inglasat uterum.
Barnvagnsförråd finns på entréplan, innanför entré 8. - ParkeringParkering finns i parkeringshuset bredvid. ca 1088 kr/mån och kö kan förekomma. Finns tre besöksparkeringar utanför. Cykelförråd finns.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift2.11 %
- Andel i BRF2.11 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 568 585 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 275 kr, inkl. värme, VA, bredband, fast el abonnemang & bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖsterplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.