Björkmansgatan 10, Näsby
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
71 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 744 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
- Anmäl ditt deltagande på visningen via Wallenstedts hemsida.Anmäl ditt deltagande på visningen via Wallenstedts hemsida.mån 20 maj, 17:00-17:30Anmälan
Välkommen till Björkmansgatan 10.
Nu finns chansen att förvärva en mycket fin 3:a med väl tilltagen uteplats. Tack vare lägenhetens fina placering i hörnet av huset erbjuds ett mycket trevligt ljusinsläpp. I det helkaklade wc/duschrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Köket från HTH är fullt utrustat med rostfria vitvaror, en exklusiv granitbänkskiva och bra med plats för ett stort matbord. På föreningens innergård finns fina grönytor och gemensam lekplats med sandlåda och gungor. Läget är mycket bra med naturen runt hörnet – Oset naturreservat ligger bara ett stenkast bort, vilket ger bra möjligheter till sköna promenader och naturnära aktiviteter. Samtidigt har du cykel-/gångavstånd till både stadens puls och universitetet, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och lugn oas. Inom föreningen finns flertalet möjligheter till parkeringsplatser och även laddstolpar för dig med elbil.
Bostadshus 
Entré 
Hall 
Vardagsrum 
Kök 
Kök 
Kök 
Kök 
Granitbänkskiva 
Matplats 
Uteplats 
Uteplats 
Uteplats 
Uteplats 
Kök 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
WC/Dusch 
WC/Dusch 
Hall 
Hall 
Sovrum 
Sovrum 
Hall 
Bostadshus 
Bostadshus 
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 950 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea71 m²
- Lägenhetsnummer308380001-41004-01 / 1004
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- FönsterIsolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderEtt vindsförråd tillhör lägenheten.
I praktisk anslutning till entrén återfinns ett barnvagnsrum där barnvagnar och rullatorer/rullstolar kan förvaras. Utanför entrén finns det cykelställ med tak för föreningens medlemmar att nyttja. - InternetTelia triple-play, bredband 100/100 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2021-11-24
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital103
Interiör
- PlanlösningEntré in till en hall med tre garderober, hatthylla och en klädkammare. Kök med vit stilren inredning i vinkel från HTH, en exklusiv granitbänkskiva, rostfria vitvaror (exklusive diskmaskinen som är vit), bra plats för ett stort köksbord och utgång till den trivsamma uteplatsen där du kan njuta av både morgonsol och sen kvällssol på sommaren. Vardagsrummet har en öppen planlösning ihop med köket vilket ger en mycket ljus och trevlig yta för samvaro. Det finns även två stycken sovrum varav det ena har en garderob med skjutdörrar och en praktisk inredning.
- KökInduktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Förening
- NamnBRF Disponentparken 3
- Allmän informationBrf. Disponentparken 3 uppfördes 2016 och föreningen äger fastigheten Pappersbruket 58 där det totalt finns 72 stycken lägenheter fördelat på tre stycken hus.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Även en extraförsäkring för skadedjur ingår i försäkringen.
Föreningen är delaktig i Pappersbrukets Samfällighetsförening som förvaltar tillhörande grönytor, gator och p-platser i hela området. Samfälligheten finansieras av intäkter från uthyrning av parkeringsplatser till både Brf Disponentparken 1, 2 och 3. - RenoveringarLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade renoveringar och underhåll.
- GårdsplatsFöreningen är delaktig i Pappersbrukets Samfällighetsförening som förvaltar tillhörande grönytor, gator och p-platser i hela området. Samfälligheten finansieras av intäkter från uthyrning av parkeringsplatser till både Brf Disponentparken 1, 2 och 3.
- ParkeringDet finns olika typer av parkering att hyra. P-platser, kostnad fn. 400 kr/mån. P-platser med motorvärmare, kostnad fn. 550 kr/mån. Carport fn. 800 kr/mån. Det finns även ett antal platser med laddbox. Till alla typer av platser är det eventuell kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår bredband 100/100 Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Även en extraförsäkring för skadedjur ingår i försäkringen.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.70297 %
- Andel i BRF1.70297 %
- Ekonomi, övrigtLäs senaste upprättade årsredovisningarna för att följa föreningens utförda och planerade förändringar.
- Indirekt nettoskuldsättning788 866 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 744 kr, inkl. värme, va, bredband, tv och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring2 772 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 772 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetNäsby är ett nyare bostadsområde i sydöstra Örebro, direkt anslutande till Almby och naturreservatet Oset. Här finns närhet till förskolor och skolor, med Näsby Förskola och Almby Skola inom bekvämt gångavstånd. Med goda bussförbindelser och ett väl utvecklat cykelbanenät når du enkelt stadens övriga skolor, gymnasium, universitetet och även hela centrums utbud.
På ca 5-10 minuter på cykel når du Behrn Arena och Eyrabadet samt flera promenadstråk och elljusspår. För de minsta finns lekplatser utspridda i området och för ungdomar finns mötesplatsen Engelbrektsgården.
Närheten till Oset, ett populärt naturreservat, ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar. Bor du i Näsby får du alltså inte bara närhet till service och handel, utan även en fantastisk natur och friluftsliv på din tröskel.