På andra våningen välkomnas vi av denna genomgående lägenhet med välplanerad planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer. Låg avgift och goda kommunikationer gör att detta boende passar perfekt för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en övernattningslägenhet. En perfekt lägenhet för den som vill bo lugnt men fortfarande vill ha nära till centrum. Området kring föreningen är lummigt och grönt och ändå befinner vi oss på kortare cykelavstånd till myllrande stadsliv i exempelvis Malmö city eller Möllevångstorget samt Malmö Universitets olika filialer. Pendlingstrafiken är också god då Lönngatan erbjuder både stadsbussar och regionbussar. Varmt välkommen på visning!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 60C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
46.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3044 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1945
Pris
795 000 kr utgångspris
Planritning
Lönngatan 60C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
46.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
På andra våningen välkomnas vi av denna genomgående lägenhet med välplanerad planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer. Låg avgift och goda kommunikationer gör att detta boende passar perfekt för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en övernattningslägenhet.
Lägenhetens 46,5 kvadratmeter disponeras enligt följande:
HALL
Via säkerhetsdörr välkomnas vi av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och mycket förvaring tack vare en inbyggd garderob samt en klädkammare. Vidare från hallen når vi lägenhetens samtliga rum, på golvet ligger ett fint kalkstensgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Ett stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinflöde från det stora fönsterpartiet med utsikt över föreningens innergård. I vardagsrummet finns det utrymme till en större soffgrupp, arbetshörna samt matplats om så önskas. På golvet ligger en originalparkett och väggarna är vita.
KÖK
Ett rymligt kök som erbjuder gott om förvaring i from av över- och underskåp samt mindre matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis samt fläkt.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, handfat och wc-stol i vitt porslin. Vitkaklade väggar och grått klinkergolv.
SOVRUM
Rymligt sovrum som ger plats åt både dubbelsäng och extra förvaring om så önskas.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
46.5 kvm
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Ja, 2010-03-16
Energikonsumtion
166 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
27
Pris
795 000 kr utgångspris
Avgift
3044 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
Förening
Föreningsnamn
Brf Grängeshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2210
Gatuadress
Lönngatan 60A
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Grängeshus finns på Lönngatan 60, 214 49, Malmö. Föreningen består av 55 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och ett hyreslokal i källaren med adresserna Lönngatan 60 A-E, och Norra Grängesbergsgatan 31. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen, teknisk förvaltning, och vårt gemensam el.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01. Föreningen har diskuterat en höjning till 2024-01-01 med 10 %, men detta beslut kan komma att ändras under året beroende på omvärldsmässiga faktorer. Om föreningen ser en positiv utveckling gällande bl.a. energikostnader kan frågan omprövas.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
3
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2022: Underhållsspolning
- 2021: Byte av 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare i tvättstuga 2.
- 2021: Byte av tappvatten- och elledningar (samtliga lägenheter och lokaler)
- 2020: (Utförd) OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll Statuskontroll alla lägenheter
- 2019: Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
Ny elcentral källare (i pannrummet).
- 2018: Byte av 1 st tvättmaskin
- 2017: Byte av staket
- 2017: Renovering av källartrappor
- 2016: Avloppsspolning utfört
- 2015: Ny tvättmaskin i stuga 1
- 2015: SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning)
- 2013: Statuskontroll alla lägenheter.
- 2013: Uppfräschning av innergård
- 2012: Trapporna och källaren målades
- 2012: Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren
- 2012 :Radiatorer justerades enligt EB metoden
- 2012: Tagg-system och porttelefon infördes
- 2009: Relining av avloppsstammar (Proline)
- 2002: Ny värmeväxlare
- 2001: Tvättstugor totalrenoverades
- 2011: Taggsystem vid grindarna
- 2011: Staket runt kvarteret
- 2011: Källaren målades
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att genomföra en fasadrenovering, förväntas genomföras 2024.
Läs mer om äldre renoveringar på föreningens hemsida: http://www.brfgrangeshus.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
- 2022: Underhållsspolning
- 2021: Byte av 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare i tvättstuga 2.
- 2021: Byte av tappvatten- och elledningar (samtliga lägenheter och lokaler)
- 2020: (Utförd) OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll Statuskontroll alla lägenheter
- 2019: Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
Ny elcentral källare (i pannrummet).
- 2018: Byte av 1 st tvättmaskin
- 2017: Byte av staket
- 2017: Renovering av källartrappor
- 2016: Avloppsspolning utfört
- 2015: Ny tvättmaskin i stuga 1
- 2015: SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning)
- 2013: Statuskontroll alla lägenheter.
- 2013: Uppfräschning av innergård
- 2012: Trapporna och källaren målades
- 2012: Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren
- 2012 :Radiatorer justerades enligt EB metoden
- 2012: Tagg-system och porttelefon infördes
- 2009: Relining av avloppsstammar (Proline)
- 2002: Ny värmeväxlare
- 2001: Tvättstugor totalrenoverades
- 2011: Taggsystem vid grindarna
- 2011: Staket runt kvarteret
- 2011: Källaren målades
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att genomföra en fasadrenovering, förväntas genomföras 2024.
Läs mer om äldre renoveringar på föreningens hemsida: http://www.brfgrangeshus.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns längs gatorna Lönngatan samt Uddeholmsgatan. Läs mer på Malmö stads hemsida.
Tv och bredband
TV ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Com Hems grundabonnemang ingår i månadsavgiften. Vill man ha fler kanaler kan avtal tecknas direkt med Com Hem.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Två tvättstugor med torkrum (bokning av tvättid görs genom elektronisk bokning nere i källaren), 2 st cykelförråd, barnvagnsrum samt ett hobbyrum. Det finns en gemensam inhägnad innergård med tillhörande utomhusmöbler.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Andelsprocent: 1,76762%
Andelsprocent kapital: 1,76762%
Andelsprocent årsavgift: 1,68157%
Inre reperationsfond: 0 kr
Säljaren disponerar i dagsläget över: Ett källarförråd samt ett vindsförråd
Säljaren upplyser om: Kolfiltret i fläkten behöver bytas
Månadsavgiften fördelas enligt följande:
Avgift bostad: 2 268 kr
Värmeavgift: 595 kr
Mätstandard: Okänd
Andelsprocent: 1,76762%
Andelsprocent kapital: 1,76762%
Andelsprocent årsavgift: 1,68157%
Inre reperationsfond: 0 kr
Säljaren disponerar i dagsläget över: Ett källarförråd samt ett vindsförråd
Säljaren upplyser om: Kolfiltret i fläkten behöver bytas
Månadsavgiften fördelas enligt följande:
Avgift bostad: 2 268 kr
Värmeavgift: 595 kr
Dokument
Området
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.