Berguvsgatan 9A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
115.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
115.5 kvm
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Entré
När vi kliver in genom dörren välkomnas vi av en rymlig och ljust upplyst hall, vars väggar pryds av en elegant vit färg. Det stilrena intrycket förstärks av ett praktiskt klinkergolv som täcker golvytan. Här erbjuds gott om utrymme för eventuella garderober, vilket gör det möjligt att anpassa hallen efter individuella önskemål och behov.
Kök
Det moderna köket präglas av sin träfärgade skåpinredning, elegant kompletterad med en smakfull grå/vit mosaik som stänkskydd och en djupare ton i arbetsbänken. Här möts du av en generöst tilltagen yta med utmärkta förvaringsmöjligheter och rikliga arbetsytor. Vitvaror som diskmaskin, spis, ugn samt kyl och frys är väl integrerade och understryker kökets funktionalitet. Kranen i köket är ny sedan 2023. Utöver den praktiska aspekten är köket även designat för att vara en inbjudande plats, där ett stort matbord för 4-6 personer harmoniskt passar in. De vita väggarna och det klinkergolv som sträcker sig från hallen till köket skapar en enhetlig och stilren atmosfär
Vardagsrum
Vardagsrummet hälsar dig välkommen med en överflödande mängd naturligt ljus, som flödar in genom de stora fönstren som leder ut till balkongen. Här erbjuds generösa ytor som tillåter både en bekväm soffgrupp och en matsalsplats, om så önskas. Möjligheten att nå balkongen direkt från vardagsrummet öppnar upp för en förlängning av boendeytan och möjlighet att njuta av utomhuslivet. Väggarna i vardagsrummet pryds av en neutral vit färg, och längs ena väggen finner du en vacker träpanel som bidrar till rummets karaktär. Golvet täcks av ett ljust parkettgolv, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i rummet
Sovrum
Ett av sovrummen nås direkt från hallen och imponerar med sin generösa storlek och rymlighet. Här finns utrymme för en bekväm dubbelsäng, och det är även möjligt att inreda med ett skrivbord och andra möbler utan att tumma på utrymmet. Sovrummet har en praktisk utgång till den inglasade balkongen. De vita väggarna i sovrummet skapar en ljus och luftig känsla, och på golvet vilar det samma ljust parkettgolv som sträcker sig genom vardagsrummet och alla sovrum.
Sovrum
Direkt anslutet till vardagsrummet finner vi ett charmigt sovrum med en ingång genom ett vackert glasdörrsparti. De stora fönstren i rummet släpper in en vacker naturlig ljusflöde, och väggarna pryds av en neutral vit färg som skapar en ljus och luftig atmosfär. På golvet fortsätter det enhetliga användandet av det ljusa parkettgolvet, vilket ger rummet en varm och inbjudande känsla. För närvarande fungerar rummet som ett sovrum, men dess flexibilitet öppnar upp möjligheten att använda det för andra ändamål, som exempelvis en matplats om så önskas
Sovrum
Detta sovrum välkomnar dig med tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng och mer därtill för att skapa en mysig atmosfär. Sovrummet har dessutom den förmånen av en egen utgång till den inglasade balkongen. Väggarna är vita och har ett ljust parkettgolv.
Sovrum
Ännu ett sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas,. Rummet används som walk-in-closet i dagsläget. Även här är väggarna vita och på golvet vilar samma genomgående parkettgolv.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svart klinker. Här finns WC, handfat spegelskåp, handdukstork, badkar och tvättmaskin.
Gäst-WC
Helkaklad gäst-WC med sandfärgat klinkergolv. Kaklet går i vitt och svart, här finns även ett stilrent handfat med underskåp och en WC.
Balkong
Fantastisk inglasad balkong i söderläge, vilket gör det möjligt att njuta av solen och det naturliga ljuset under större delen av dagen. Dessutom ger balkongen en bra utsikt över området. Det är möjligt att nå balkongen från tre utgångar från lägenheten, balkongen kan även användas som en förlängd boyta under större delen av året.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-01-18
Primärenergital
132
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
2 695 000 kr
Avgift
6228 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. IMD av el.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7773%
Andel av årsavgift
0,7773%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
144 805 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Artisten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5155
Gatuadress
Berguvsgatan 13A
Postnummer
21559
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.artisten@telia.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Artisten är en äkta förening som bildades i samband med husbygget 1964. Föreningen består av 4 hus, 12 trapphus och sammanlagt 186 lägenheter som alla ägs som bostadsrätter och marken ägs av föreningen. En lokal finns i föreningen, den upplåts med hyresrätt.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 2% 2024-01-01. Föreningen höjde även avgiften med 2,5% inför 2023. För tillfället finns det ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-18).
Föreningen har en belåningsgrad på 1 382 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022/2023.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
186
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023: Slutfört indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar
2022-2023: Föreningen byte ut samtliga radiatorer i lägenheterna.
2021: Föreningen installerade två laddstolpar, med möjlighet att ladda 4 elbilar.
2017: Föreningen drog in 3-fas el i samtliga hus.
2016: Renoverades samtliga hissar i höghusen.
2015: Renoverades fasaderna på låghusen.
2013-2014: Föreningen byte ut samtliga tvättmaskiner.
2012-2014: Gjordes en stor renovering av vattenstammar, relining av avloppsstammar, renovering av taket och delar av fasaden.
Kommande underhåll och renovering
- Planerar att byta ut samtliga lysrörsarmaturer till LED-armaturer under verksamhetsåret 2023/2024
- Planering av uppfräschning av fasaderna under verksamhetsåret 2023/2024
Parkering
Föreningen förfogar över 119 p-platser för uthyrning, kostnad för dessa är ca 156 kr/månad. Föreningen har även installerat laddplatser för elbilar, kostnad för dessa är ca 275 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande är kötiden omkring ett par månader. I övrigt så kan man parkera längs gatan. Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Tv-anslutning via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras via fiber av Ownit och avtalet grundar sig på en hastighet av 500/1000 Mbit/s
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Trevlig uppvuxen gård med lekplats och grönytor.
Gemensamma utrymmen
På Berguvsgatan 9 finns 3 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 2 torkrum.
På Berguvsgatan 11 finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 2 torkrum.
På Tornfalksgatan 10 finns 3 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 3 torkrum.
Det finns även både cykelrum, mopedrum och barnvagnsrum.
Tillsammans med tre andra föreningar finns tillgång till gym (kostnad ca 700 kr/år) på Berguvsgatan 13 liksom en festlokal på Söderkullatorget. I föreningen finns ett cykel/mopedrum.
Övrigt
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, detta innebär att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för sin egen elförbrukning.
Tillsyn görs innan tillträdet
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar över ett källarförråd.
- Säljaren upplyser om att ena persiennen inte funkar att dra upp (utgången till balkongen från vardagsrummet) samt att fläkten i köket inte funkar och hade behövts bytas ut eller fixas.
Balkong
Inglasad balkong