Hyllie vattenparksgata 44
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
56 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
56 kvm
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, FTX
Bredband
Tele2
Rum
Hall
In genom dörren möts vi av en ljus och inbjudande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det finns dessutom en skjutdörrsgarderob i hallen som erbjuder plats för förvaring. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vita, vilket är genomgående i lägenheten.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket bjuder in till en trevlig social yta. Köket erbjuder även på både god arbetsyta och förvaring, luckorna är ljusgråa och det finns vitt kakel ovanför den gråa bänkskivan som är i laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktions häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och bjuder in till en riklig yta, här får du plats med både soffgrupp och en matplats om det är något som önskas. Här finns dessutom flertal fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och är dessutom ljust tack vare det stora fönster parti som finns längs ena sidan. Här finns även garderober längs ena sidan. På golvet finner vi ett parkettgolv och väggarna är vita.
Badrum
Här finner vi ett stort och rymligt badrum, på väggarna finner vi vitt kakel och på golvet ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, väggskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Uteplatsen till lägenheten ligger i öst, vilket gör att du kan njuta av morgonsolen. Uteplatsen är inhägnad med en häck och här får du plats med ett loungeset om det är något som skulle önskas.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-07-06
Primärenergital
78
Ekonomi
Lägenhetsnummer
3-1001
Pris
2 195 000 kr
Avgift
3829 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer om 181 kr/mån för bredband och kabel-tv. Den totala månadsavgiften blir därmed 4 010 kr. IMD av el.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,95644%
Andel av årsavgift
1,13689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
710 459 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uppgift om nettoskuldsättning tillhandahållen av Nabo förvaltning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Pendla
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-3307
Gatuadress
Hyllie allé 4
Postnummer
21536
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelse@brfpendla.se
Hemsida
https://brfpendla.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Pendla bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och byggnaderna på adresserna Hyllie Allé 4, 6A, Hyllie Vattenparksgata 40A-40B, 42 A-B, 44-46 och Hugins Gränd 2 med postnummer 215 36 Malmö. Föreningen innehar totalt 85 bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt tre lokaler för uthyrning och en gemensamhetslokal.
Den ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften med 12% 2024-02-01. Anledningen till höjningen var på grund av att ett av föreningens lån löpte ut i november (2023) samt den allmänna inflationen. Föreningen kan inte svara på framtida avgiftshöjningar, men de hoppas på att räntorna ser bättre ut i december (2024) när nästa lån ska läggas om. Ambitionen är att hålla avgifterna så låga som möjligt (kontrollerat 2024-03-26).
Föreningens lån i bostadsytan enligt årsredovisning för 2022 är 12 906 kr/kvm.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
85
Antal lokaler
3
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Installation av låssystem till grindarna in på innergården.
Inga större renoveringar är genomförda utan endast underhåll för sedvanlig drift.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Då föreningen är ny med nybyggda byggnader så finns inget större underhåll planerat. Föreningen har en ambition om solceller men avvaktar bättre konjunktur.
Parkering
Föreningen har en 3-timmars i-och urlastningsparkering /gästparkering. Parkeringen sker med p-skiva och Brf Pendlas parkeringstillstånd i framrutan. Parkeringstillståndet följer lägenheten och ska överlåtas vid flytt.
Det är även möjligt att hyra garageplats av Slättö (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
I P-Malmös P-hus kan gäster parkera under längre period mot betalning via app.
Tv och bredband
Både tv (basutbud med digitalbox), bredband (100/100 Mbit/s), Tele2 Trygg Surf för 5 enheter och Telefoni Bas (ej samtalskostnader) som levereras utav Tele2 och tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften med 181 kr.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Det finns en härlig innegård med kolgrill.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som är möjlig att hyra från torsdag till måndag lunch och max 4 gånger per år. Undantag att hyra fler nätter kan göras i samband med klämdagar och röda dagar. Kostnaden är 350 kr per natt.
För den som är trädgårdsintresserad finns det möjlighet för medlemmarna i Brf Pendla att vara med i en odlings-/trädgårdsgrupp, där det erbjuds gemensamma odlingslådor.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
Övrigt
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har återigen börjat med tillsyn vid överlåtelsen som bokas via SBC som sköter det åt föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
Säljaren disponerar över ett förråd på vinden.