Smart planerad bostad med fönster i två väderstreck!
Varmt välkomna till denna socialt planerade tvåa med ett av Hjorthagens bästa lägen. Här erbjuds ni en bostad med ett hemtrevligt kök, en social planlösning och ett fräscht badrum. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Välkomna!
Lanforsvägen 43
2 995 000 kr5 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLanforsvägen 43Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr52 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Pris2 995 000 kr utgångspris -
HALL
Välkomnande hall med fint parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ. Förvaring i garderober.
BADRUM
Stambytt, fräscht och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med: WC, dusch, handfat med kommod samt en tvättmaskin. Ett fönster för ljusinsläpp.
KÖK
Modernt kök med förvaring bakom luckor av trä. Ljust målade väggar samt ljust kakel ovan bänk. Utrustat med kyl, gasspis, fläkt och ugn. Plats för matbod och stolar vid fönster om så önskas.
VARDAGSRUM
Socialt och ljust vardagsrum med utsikt mot skogsdunge. Vacker parkett och målade väggar. Plats för soffa, soffbord, TV och mediabänk. Plats finns för matbord med 6-8 stolar.
SOVRUM
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här får ni plats med en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2017-11-22)Primärenergital167 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att dem fattar beslut i samband med att budgeten fastställs och att avgifterna anpassas utifrån föreningens kostnader. (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18). Lån/kvm: 3 617 kr. Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
2021 Inpasseringssystem
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Gemensamma utrymmenKombinerade cykel- och barnvagnsrum.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Pris2 995 000 kr utgångsprisMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Andel i föreningen0.7838%Andel av årsavgift0.7838%Indirekt nettoskuldsättning138 225 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 000 krSumma9 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år, 3000 kr/år för gas och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng