Kolla restider
Västra varvsgatan 21D, 21176 Malmö
Budgivning pågår
Fantastisk Västra Hamnen-fyra med smakfulla och kvalitativa materialval rakt igenom. Här erbjuds ett modernt fint kök i vinkel, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härligt ljusinsläpp och två underbara balkonger med fantastisk utsikt. Addera därtill tre fina sovrum, ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter och en gästtoalett och du har ett komplett hem. Läget är perfekt med gröna Varvsparken precis utanför porten, Ica Maxi runt hörnet och havet inom kort gångavstånd. Det här är en lägenhet du inte vill gå miste om!
Via hiss från markplan tar vi oss upp till våning 8 där vi välkomnas in i en trevlig hall som möter oss med ekparkett och ljusa väggar, vilket är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns gott om plats att möblera med hatthylla, skoställ, fristående garderob eller annan förvaringsmöbel.
Kökets utformning och den öppna planlösningen ger inte bara bra arbetsytor utan även ett socialt samspel med vardagsrummet. Bra med plats för mysiga filmkvällar eller middag med familj och vänner. Ett lätt möblerat sällskapsrum med plats för soffan, fåtöljer och yta för mysig läs- eller arbetshörna med massor av naturligt ljus. Här finner vi även utgång till en av våningens två balkonger. En underbar balkong om ca 10 kvm med fantastisk utsikt över hav och park.
Köksinredningen kommer från IKEA och erbjuder gott om förvaring. Köket är smakfullt och modernt med vita luckor och maskinell utrustning i rostfritt stål, spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys side by side. Ovan mörk arbetsbänk sitter snyggt vitt kakel. Goda förvaringsmöjligheter i form av bänk- och väggskåp. Utöver det finner vi ett fönster i köket som skapar härligt ljusinsläpp och känsla i köket.
Lägenheten erbjuder tre sovrum i bra storlekar. Alla tre sovrummen nås via hallen och är gårdsvända, precis som ett lugn i sovrummet bör vara. Samtliga sovrum rymmer säng samt plats till förvaring. Från master-bedroom nås lägenhetens andra balkong. Balkongen är en förlängning av våningen ut i det fria, ett underbart extrarum om sommaren där frukosten, fördrinken eller middagen kan intas.
Gästtoalett med vitmålade väggar och grått klinkergolv. Toaletten är utrustad med WC, handfat med vit kommod och spegel ovanför handfat.
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschdörrar i glas. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring finns i form av väggskåp ovanför praktisk arbetsbänk i tvättavdelning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
82 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
4
Kökstyp:
kök
Andel av årsavgift:
1.99153 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
927 311 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
3-1703
Lägenhetsnummer register:
1703
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2016
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 79kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 25 juni 2018
Namn:
Brf Murgrönan i Malmö
Organisationsnummer:
769629-0241
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Murgrönan består av 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Byggnaden färdigställdes 2016.
Föreningen har även 3 hyreslokaler som samtliga är uthyrda (2023-04-06).
Gårdsplats/innergård: Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, cykelställ, miljörum och en uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2)
Gemensamma utrymmen: Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvätt- och torkmaskin. Gemensam cykelverkstad erbjuds tillsammans med Brf Mynta, denna finns i garaget. Kärl för hushållssopor finns i anslutning vid garaget. Cykelställ finns utöver på innergården även i garaget. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.
Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpool via Volvo On Demand. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften fram till 10 år efter fastighetens färdigställande. Hänvisar till deras hemsida för fler detaljer. https://www.volvocars.com/se/on-demand.
Föreningen tillämpar gemensam el och den boende debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
E-post:
styrelsen@brfmurgronan.se
Hemsida:
https://brfmurgronan.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller 43 platser som kan hyras till en kostnad om 900kr/mån. Just nu finns det 1 plats ledig (2023-04-06). Under 2020 installerades 12 stycken laddstolpar för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om 200kr/mån tillkommer för laddplats samt att man själv betalar förbrukningselen. Efter godkänd medlemsansökan kan man kontakta garage@brfmurgronan.se
Bredband/TV:
Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband 100/100 Mbit/s. TV och internet levereras via Tele2.
Renoveringar:
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller underhåll. Föreningen följer upprättad underhållsplan. Ikano håller löpande på med garantiärenden.
Föreningen har ett pågående garantiärende gällande knackningar i rören som har uppstått.
Det är ett pågående ärende tillsammans med grannföreningen Brf Mynta där Ikano arbetar aktivt med ärendet.
Föreningen har nyligen avslutat det sista från 5-års besiktningen och inga renoveringsbehov föreligger.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, minst 10% för den boende.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 5% den 2023-01-01, 8% den 2023-08-01, i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2006 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 860 kr/pant.
Antal lägenheter:
66
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift:
2006 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
860 kr
Övrigt:
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida http://brfmurgronan.se.
Andel årsavgift: 1,99153 %. Andelstal insats: 2,55708 %. Uppgifter enligt föreningens lägenhetsförteckning.
En obligatorisk kostnad om 183 kr/mån tillkommer till avgiften och avser bredband (100/100 Mbits) och kabel-TV.
Föreningen tillämpar gemensam el och den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Två balkonger:
1:a balkongen om ca 10 kvm i Syd/nordväst.
2:a balkongen ca 8 kvm i söder.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Västra varvsgatan 21D, 21176 Malmö