Kolla restider
Tessins väg 18A, 21758 MALMÖ
En charmig trerummare belägen på en mycket eftertraktad adress. Här bor du med havet inom kort räckhåll, nära bekvämligheter som affärer och restauranger, och stadens puls nås enkelt med en härlig promenad eller cykeltur om så önskas. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med direkt tillgång till en njutbar balkong, ett ljust och fint kök, två sovrum samt ett helkaklat badrum. Dessutom förgylls boendet av vackra detaljer såsom fiskbensparkett och en öppen spis. En perfekt kombination av komfort och stil i en idealisk livsmiljö. Varmt välkomna på visning!
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga upp ytterkläder och förvara skor i två smidigt inbyggda garderober intill. På golvet ligger stengolv som övergår till fiskbensparkett och väggarna är vita.
Kök i klassiskt vitt som kombineras fint med den marmormönstrade bänkskivan och stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn- och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för en mysig soffgrupp, matbord och mer. En plats som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Den öppna spisen fullbordar rummets atmosfär. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita. Rummet får ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och den halvglasade balkongdörren som ger oss access ut till den njutbara balkongen.
Master bedroom med plats för möblering av dubbelsäng och förvaringsmöbler. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktiskt inbyggd garderob strax utanför sovrummet, bakom en dörr. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Sovrum med plats för möblering av säng, skrivbord och mer därtill. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Helkaklat badrum med grått klinkers och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med takdusch.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
75 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Direktaccess till njutbar balkong med plats för möblering av ett mindre bord och stolar.
Andel i föreningen:
3.33707 %
Andel av årsavgift:
3.15874 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Se andelstal under 'allmänt om lägenheten'.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 354 585 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 354 585 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
75012
Lägenhetsnummer register:
1103
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Krageholm 6
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1947
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 107kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 132kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 feb. 2020
Namn:
Brf S:t Andreas
Organisationsnummer:
716438-4559
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen St Andreas omfattar fastigheten Krageholm 6 och består av 38 lägenheter, varav sex st hyresrätter. Byggnaden uppfördes 1947 och föreningen bildades 2021. Föreningen har adresserna Tessins väg 18 A och B som består av en byggnad med två trapphus om sex våningar högt, varav den sjätte våningen är tillbyggda takvåningar. Föreningen förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021, och äger marken.
Föreningen har en gård som medlemmarna gärna får nyttja med gröna ytor samt plattbelagda områden. Det finns b.la. sittytor, cykelställ och miljöuppställningsplats. Både gård och miljöuppställningsplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20.
I källaren finns föreningens tvättstuga som består av två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt en mangel.
Det finns även ett cykelrum och skyddsrum i källaren. Föreningen har inga andra gemensamhetsutrymmen.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
info@brf-sanktandreas.se
Hemsida:
https://brf-sanktandreas.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö stad.
Bredband/TV:
Kabel-TV/fiber (Syd-Antenn) finns indraget i fastigheten. Bredband tecknas själv, kabel-tv ingår i avgiften.
Renoveringar:
Utförda renoveringar (enligt uppgift av tidigare fastighetsägare):
- Relining av avloppsstammar gjordes 2022
- Yttertaket renoverades 2019
- Montage spaltventiler 2019
- Renovering av gårdsbjälklag 2013
- Installation av nytt styrsystem 2017
- Fönster 1993
Föreningen har upprättat en underhållsplan för de kommande 11 åren.
Planerade renoveringar:
År 2022-2028 - Justering plattor/beläggning på gården, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar samt byte av termostater.
År 2029-2033 - Omfogning av tegelfasad, renovering av balkonger, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar samt byte av fjärrvärmecentral.
Underhållsplanen har blivit upprättad genom CMB Projekt AB efter en statusbesiktning av fastigheten. Närmast i tid att göras är förbättring av ventilation i källaren, nya elstammar samt uppfräschning av trapphus.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 23/24. Inga beslutade höjningar i nuläget. Kontrollerat 11 april 2024.
Antal lägenheter:
38
Varav hyresrätter:
6
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.brf-sanktandreas.se
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo har uppgett följande andelstal:
Insatsandel: 3,33707 %
Andel av årsavgift: 3,15874 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåten med bostadsrätt.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.
I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!
Tessins väg 18A, 21758 MALMÖ