Gamla Slätthultsvägen 5

Älmhult

Välkomna till Gamla Slätthultsvägen 5 och denna möjligheternas fastighet! Denna fastighet är perfekt för dig som behöver lite större tomt, kanske för en hantverkare eller en mindre firma. Här finns möjlighet att uppföra verkstad eller lagerbyggnad för din verksamhet, tomten är på totalt 4654 kvm. Villan är löpande renoverad och tillbyggd med 40 kvm sedan 2018. Man har b.la bytt kök samt badrum och toalett, installerat en luftvattenvärmepump från Nibe. Vidare har man gjort en tillbyggnation som har gett ett större ljust och fint vardagsrum. Man har även bytt fönster och yttertak, mm. Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Fakta

Utgångspris

2 800 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Froafälle 14:1

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

135 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

4 654 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Magnus Winquist

070-350 47 05

magnus.winquist@outlook.com

Rum

Kök

Köket är ljust och fräscht och renoverat 2018. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn, kyl och frys.
Badrum, bv.

Badrummet är ljust och fräscht och renoverat 2018 med kakel och klinkersgolv.
Toalett, öv.

Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.
Sovrum

Det finns totalt fyra stycken sovrum i villan, ett på bv samt tre stycken på öv.
Vardagsrum

Det finns två ljusa och fina vardagsrum på bv.
Interiörsbeskrivning:

Bv: En ljus och välkomnande hall. Två ljusa och rymliga vardagsrum med fina laminatgolv. Köket är ljust och fräscht och renoverat under 2018. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikro, kyl och frys. Badrummet är renoverat under 2018 med kakel och klinkersgolv. Öv: Hall. Tre ljusa och fina sovrum. Toalett med wc och tvättställ. Källare: Hall, hobbyrum/ förrådsrum samt tvättstuga/ pannrum.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Älmhult Älmhults-Slätthult GA:1

Bilplats

Goda parkeringsmöjligheter.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/8 2022

Klass

C

Förbrukning

40 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

12 370 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Försäkring

3 750 kr

Vatten/avlopp

11 400 kr

Summa

39 150 kr

I uppvärmning ingår även hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 256 000 kr

Byggnad

696 000 kr

Mark

560 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1964

Pantbrev

Summa

2 575 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1936

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump Nibe 2017

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

Villan är löpande renoverad och tillbyggd med 40 kvm sedan 2018 med b.la nytt kök, nytt badrum bv samt toalett öv, luftvattenvärmepump Nibe, nya fönster, ny fasad, nybyggd altan och trädäck, nytt yttertak, mm.