Norra Villagatan 14

Strömsnäsbruk

Välkomna till Norra Villagatan 14 i Strömsnäsbruk! Här finner ni en perfekt villa för en barnfamilj! Villan är belägen i ett lugnt och populärt villaområde med närhet till skola, friluftsbad och idrottsanläggning. Villan har en bra planlösning och med möjlighet till 5-6 sovrum. Uppvärmning sker idag med en luftluftvärmepump samt braskamin. Det finns ett vidbyggt garage och ett isolerat förrådsrum. Trädäck i sydvästläge. Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Fakta

Utgångspris

795 000 kr

Fast.beteckning:

Domherren 3

Rum

6 st

Sovrum

5 st

Boarea

141 m²

Tomtarea

886 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Magnus Winquist

070-350 47 05

magnus.winquist@outlook.com

Rum

Interiörsbeskrivning:

Bv: Stor hall med god plats för kläder och skor, till höger ligger badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch, vidare ett kök med bra bänkyta och med skåp och lådor, vidare en mindre tvättstuga med utgång till trädäcket, vardagsrummet är ljust och ligger i anslutning till köket som blir en bra samlingsplats i huset, braskaminen ger både värme och trivsel. Vidare finns det även två sovrum på bv. Öv: Allrum som kan bli ett ytterliga sovrum om så önskas, det finns två sovrum på öv samt ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Kök

Köket är bra planerat med bra bänkyta och flera skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/ frys.
Badrum

Det finns två badrum, ett på vardera våningsplan. Badrummen är utrustade med wc, tvättställ och dusch.
Sovrum

Det finns 4 stycken sovrum i villan och möjlighet att göra ett sovrum till på öv.
Tvättstugan

Tvättstugan finns på bv i anslutning till köket.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädäck i sydvästläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-09-26)

Bilplats

Asfalterad uppfart med vidbyggt garage.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/2 2024

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

6 518 kr

Elförbrukning

24 918 kr

Renhållning

2 988 kr

Summa

39 424 kr

I posten el ingår även elen för uppvärmning av villan.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

529 000 kr

Byggnad

453 000 kr

Mark

76 000 kr

Skatt/avgift

3 968 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

306 100 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel/ trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, luftluftvärmepump samt braskamin.

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

Det finns en kemisk lukt i villan som troligen härrör från impregnerade syllar. Kontakta fastighetsmäklare Magnus Winquist för ytterligare information om detta.