Herrhagsvägen 497

Slätta, Falun

SUPERLÄGE I BARNVÄNLIGA SLÄTTA - ett stenkast till idrottsplaner, skola, livsmedel och bad/sporthall

Denna attraktiva hörnvilla är belägen i det barnvänliga och eftertraktade området Slätta, där allt du behöver finns inom bekvämt avstånd. Villan bjuder på en rymlig uteplats vid entrén, som gränsar till områdets lekplats, perfekt för familjens yngre medlemmar. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till en inglasad altan och en generös, insynsskyddad terass som erbjuder en privat oas för avkoppling och umgänge. Slätta är en idyll fri från biltrafik, vilket gör det säkert för barnen att cykla eller promenera till närliggande fotbollsplaner, skolor och bad- samt sporthallar. Med ICA Supermarket endast fem minuters promenad bort, är det enkelt att utföra vardagliga ärenden utan bil. För natur- och sportentusiaster ligger Stångtjärns friluftsområde, med sina löpspår, längdskidåkning, mountainbike-leder och vandringsstigar, bara en kort sträcka bort. Det separata garaget är strategiskt placerat i det gemensamma parkeringsområdet, vilket ger enkel tillgång till fordonet när det behövs. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, med regelbundna bussförbindelser till Faluns centrum och väl underhållna cykel- och gångvägar för de som föredrar att resa på egen hand.

Visningar

12

maj

söndag

kl 15:30 - 16:30

Vänligen boka visningen

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 500 000 kr

Fast.beteckning:

Slätta 6:44

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

127 m²

Tomtarea

222 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1980

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Entréplan, Hall Kök med matplats Vardagsrum med utgång till inglasad altan Badrum Tvättstuga Övre plan, Sovrum Sovrum Sovrum Sovrum Badrum

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-02-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:9 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Falun Slätta S:5

Ventilation

Mekanisk (till & frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/6 2021

Klass

C

Förbrukning

105 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Leverantör

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

7 956 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

8 574 kr

Elförbrukning

18 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

17 000 kr

Övrigt

480 kr

Summa

44 054 kr

samfälligheten ingår VA, renhållning, garage och P-plats samt snöröjning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 838 000 kr

Byggnad

1 375 000 kr

Mark

463 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

2 695 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Slätta är en stadsdel i Falun, en stad belägen i Dalarna, Sverige. Stadsdelen består främst av bostadsområden och grönområden. I Slätta finns en mix av olika typer av bostäder såsom radhus, lägenheter och villor. Många av bostäderna är relativt moderna och byggdes under 1970-talet och framåt. Stadsdelen är känd för att vara barnvänlig och ha goda möjligheter till lekplatser och grönytor. I närheten av Slätta finns det flera populära utflyktsmål och naturområden, som till exempel Stångtjärns friluftsområde. Det finns även flera sport- och fritidsanläggningar i området, inklusive fotbollsplaner, simhallar och gym. Slätta har även bra kommunikationer, med både busslinjer och nära tillgång till E16 för personbilstrafik. Det finns också flera skolor och förskolor i området, vilket gör det lätt för familjer att hitta lämplig utbildning för sina barn. Sammanfattningsvis kan man säga att Slätta i Falun är en trevlig och populär stadsdel med moderna bostäder, vackra naturområden och gott utbud av service och fritidsaktiviteter.