Vitsippsvägen 23

Enbacka, Gustafs

Ett välvårdat hus i ett lugnt familjevänligt område.

Denna rymliga och välskötta villa är belägen i det charmiga samhället Gustafs, där du finner både skola och förskola samt en välsorterad livsmedelsbutik. Fastigheten är idealiskt placerad för pendlare, med smidig tillgång till Borlänges stadskärna. Nyligen har villan genomgått betydande uppgraderingar, inklusive installation av ett nytt yttertak, energieffektiva fönster, höghastighetsfiber, solpaneler och ett förbättrat värmesystem, vilket säkerställer en komfortabel och hållbar livsstil.

Fakta

Utgångspris

2 595 000 kr

Fast.beteckning:

Enbacka 19:70

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

136 m²

Biarea

87 m²

Tomtarea

908 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Dokument

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

Enl. Överenskommelse.

Interiör

Entréplan, Hall Vardagsrum Kök med matplats Sovrum WC Badrum med dusch/bastu/tvätt Varmbonat dubbelgarage Varmbonat förråd Övre plan, Allrum Stort sovrum Sovrum Sovrum Badrum

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2005-10-19) Byggnadsplan (1977-08-30)

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/10 2023

Klass

C

Förbrukning

90 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi Elnät

Leverantör

Telje

Förbrukning

6 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

15 000 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

4 950 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

1 740 kr

Summa

38 690 kr

Pellets beräknat till 15 000kr.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 789 000 kr

Byggnad

1 466 000 kr

Mark

323 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

732 500 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1979

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Pellets med acc tank, braskamin, luft/vatten

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

- Nytt yttertak - Nya fönster - Kök - Nya luckor och bänkskivor - Vissa ytskikt samt golv - Pellets anläggning - Ommålad fasad - Fiber - Solpaneler - Luft/vatten värmepump - Garageport var av en elektrisk.