Vårbergsvägen 159

Övrigt

Rum

• ENTRÉPLAN

• Hall/entré

  Välkomnande hall/entré med bra avhängningsyta samt en dubbelgarderob. Fint golv som sträcker sig vidare in i både kök och vardagsrum. Ljusinsläpp via fönster intill ytterdörr och tapetserade väggar.

• Kök

  Ljust och påkostat kök som totalrenoverades 2020. Genomgående granitbänkskivor underlättar både matlagning och bakning och rejäl matplats med plats för 6-10 personer. Massor av bra förvaring i utdragbara lådor och vitrinskåp. Tre stora fönster och två mindre bidrar med fint ljusinsläpp. Underlimmad ho intill fönster och engreppsblandare samt matchande glasmosaik ovan. Vitvarorna består utav följande: Fullstor kyl och frys i rostfritt svart stål (2020) integrerad diskmaskin (2020), inbyggnadsugn (2020), inbyggnadsmikro (2020), avancerad induktionshäll om 90 cm med Flexzone (2020) och spisfläkt. Fint golv och tapetserade väggar. All el i köket drog om i samband med renoveringen.

• Sovrum 1

  Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fem inbyggda garderober till förvaring. Fint golv, målade väggar och två fönster för ljusinsläpp. Direkt anslutning till badrummet via en separat dörr.

• Badrum

  Ljust helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns bubbelbadkar med frostat fönster ovan, WC, handdukstork (el) och dubbla handfat med praktisk kommod och överskåp till förvaring. Stor spegel med belysning ovan handfat. Badrummet nås från hallen och sovrum 1. Här finns ett finurligt tvättnedkast som går ner direkt till tvättavdelningen.

• Sovrum 2

  Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. En dubbelgarderob med skjutdörrar till förvaring, två fönster, fint golv och tapetserade väggar.

• Sovrum 3

  Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. En garderob med skjutdörrar till förvaring, ett fönster, fint golv och tapetserade väggar varav en fondvägg.

• Vardagsrum

  Stort och ljust vardagsrum med gott om utrymme för en stor soffgrupp, bokhyllor och annan möblering. En stor vacker öppen spis ger extra mysfaktor och skapar en naturlig samlingspunkt. Rummet har även en matsalsdel vid finbesök. Alternativet är att sätta upp en vägg och skapa ett ytterligare sovrum om man har detta behov. Massor av fönster i två olika väderstreck bidrar med ett härligt ljusinsläpp och via en altandörr nås tomten. Samma fina golv som i hall och kök och tapetserade väggar.

• NEDRE PLAN

• Allrum

  Stort allrum/sällskapsrum på nedre plan med gott om plats för t. ex. soffgrupp, tv eller annat önskvärt. Kan även bli ett biljardrum eller något annat som passar. Fint golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och ljusinsläpp via två sektioner i betongglas. Under trappan till entréplanet finns det ytterligare möbleringsmöjligheter.

• Sovrum 4

  Väldigt stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och annat möblemang. Längs med ena väggen finns det massor av garderober, vissa med spegeldörrar. Fint golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och tre mindre fönster som bidrar med ljus. Möjligheter finns att dela av detta stora sovrum till två om man så vill.

• Tvättrum

  Stort tvättrum med fantastisk förvaring och bänkyta. Här kan man tvätta, stryka, vika och förvara allt som önskas. Flertalet skåp och hyllor till förvaring samt bra bänkytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare ovan samt tvättho bredvid. Klinkergolv på golv och våtrumsfärg på väggar. Två mindre fönster bidrar med ljusinsläpp och en finurlig tvättlucka så man kan skicka ner kläder från badrummet på entréplanet.

• Sovrum 5/gym

  Detta rum nyttjas som gym i dagsläget men kan även användas som sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Fint golv, målade väggar och tre mindre fönster släpper in ljus.

• Kontor

  I direkt anslutning till sovrum 5 rum finns ett kontorsrum som även har en ingång från sidan av villan. Väggfasta skåp till förvaring. Perfekt om man vill hyra ut en del av villan till sitt företag.

• Hall

  Denna del sammankopplar de flesta rummen på nedre plan. Fint golv med vattenburen golvvärme och målade väggar.

• Dusch/WC/bastu

  Helkaklad dusch/WC med bastu och golvvärme (el). Här finns WC, bidé och handfat med skåp bredvid och ovanför längst hela väggen samt spegel med belysning ovan. Kaklat duschutrymme med glasdörr och bastun intill duschen med plats för 4 personer. Handdukstork (el).

• Klädkammare

  Praktiskt klädkammare med plats för vinterns alla jackor och skor, resväskor och allt annat tänkbart.

• Matförråd

  Detta utrymme ligger direkt efter dusch/WC/bastu. Kan nyttjas till praktisk förvaring eller som matkällare.

• Pannrum

  Denna del ligger längst bort (sett från trappan) och här finns värmepumpen till bergvärmen samt en extra varmvattenberedare på 600 liter. Bra extra förvaringsyta via flertalet hyllplan på väggarna.

• --------------------------------------------------

• Internet

  Via det trådlösa 5G-nätet kan man få hastigheter på upp till 50 Mbit/s. Fiber är beställt.

• TV

  Via parabol, det digitala TV-nätet eller via bredband.

• Larm

  Installerat larm finns.

• Uteplats

  Stor stenlagd terrass på framsidan av huset i ett skyddat läge med anslutning till gräsmattan. Nås via entrén och har gott om plats för sittgrupp och självklart grillen. På baksidan av villan finns ytterligare stenlagda ytor med plats för utemöbler.

• Garage

  Rejält dubbelgarage med dubbla fjärrstyrda portar. Garaget rymmer lätt två bilar och ytterligare förvaring. Hyllor till förvaring och varm och kallvatten samt brunn. Element står för uppvärmningen.

• Parkering

  Plats finns för flertalet bilar på den stenlagda ytan framför garaget.

• Besiktning

  Utförd 2023-06-13.

• Budgivning

  På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

• Bud innan första visningen

  Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

• Fri prövningsrätt

  En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Tomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1972-04-11) Stadsplan (1968-12-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Servisledning Last: Avtalsservitut Servisledning, 01-IM2-72/4832.1 Last: Officialservitut Väg, 0180-A140/1972.1

Bilplats

Ventilation

Självdrag och delvis mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Härligt naturnära område vid Mälaren med flera olika badplatser inom kort promenadavstånd såsom Johannesdalsbadet. Fina grönområden som inbjuder till promenader och nära till flera småbåtshamnar. Även nära till shopping och kommunikationer.

Kommunikation

Kort promenad till Vårbergs tunnelbanestation där du kan ta dig in till Stockholm C på 25 minuter eller Skärholmen C med dess shopping på bara några minuter. Det tar ca fem minuter till E4:an med bil.

Närservice

Med tunnelbana når man Skärholmen C på fem minuter. Där finns ca 200 olika butiker och ca 3000 parkeringsplatser. Stort utbud av klädbutiker, restauranger, matbutiker, banker, systembolag m.m. Ett stenkast från Skärholmen C ligger även Kungens Kurva med Heron City, IKEA, och flertalet andra stora butiker. Kort och gott finns det inget behov av att ta sig till Stockholm för att handla då de flesta affärer finns ganska nära.

Övrigt om närområdet

Nära till förskolor, grundskolor och gymnasium. Närmast ligger Söderholmsskolan som har planer på att byggas ut till en F-9 skola mot dagens F-6. I närområdet finns även Skärholmen gymnasium, Folkhögskola samt ytterligare förskolor och grundskolor.

Byggnad