Ekhaga Ekeslunda 163
Västergötland, HÖKERUM
Högt läge med utsikt över sjön Tolken
Högt placerad trävilla i söderläge med utsikt över betesmarker & sjön Tolken. Lätt kuperad naturtomt med stenmur samt stor variation av buskar & blommor. Kök med separat matsal, vardagsrum med kamin, 2 sovrum, allrum, badrum med dusch & ljust inglasat uterum. På tomten finns även vinterbonad gäststuga, carport med kallgarage samt förrådsutrymme. Tolken är källsjö till Viskan & ingår i Ås-Tolken FVOF med sitt fina fiske. Sjön har ett flertalet öar, fågelskyddsområde & naturreservatet Sundholmen med Slottsruin. Fiber. Båtplats. Vackert boende året runt.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ekeslunda 3:11
Rum
5 st
Sovrum
2 st
Boarea
90 m²
Tomtarea
1 843 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1961
Vägbeskrivning
GPS (Sökbart via Google Maps): 57°48'24.8"N 13°15'55"E.
Interiör
INGLASAT UTERUM på sjösidan. HALL som nås via uterummet. SOVRUM/KONTOR i söderläge med utsikt mot sjön. INRE HALL med plats för förvaring. KÖK med fönster mot altanen & framsidan. Kombiskåp kyl/frys, spis m. fläkt, rostfri diskbänk. MATPLATS intill köket. VARDAGRUM/TV-RUM med kamin - murad skorsten med insatsrör. SOVRUM med utgång till altanen i norr på framsidan. BADRUM med wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin & handdukstork. ALLRUM/GÄSTRUM med fönster i söder.
Tomt
Gräs, natur, berg, trädgård.
Delvis sluttande inringad naturtomt med stenmur & variation av träd samt buskar & blommor.
Terrass i läge norr.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde: Öresjö
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Officialservitut - Förmån - Väg - Akt. 15-SÖV-616.2 Officialservitut - Förmån - Väg i samfälld vägmark - Akt. 15-SÖV-616.3 Avtalsservitut - Last - Optokablar, elledningar - Akt. D201700333196:1.1 Möjligt att bli delägare i fastigheten Ulricehamns Vings-Sjögården 1:3 med mark, vattenareal samt öar, vilket tecknas i separat avtal med föreningen. Info från föreningen som ägaren tidigare har ingått i: Som medlem i Vings Sjögårdens Markandelsägareförening så blir du förutom delägare till 56 ha fantastisk mark ink två öar även berättigad till egen båtplats, fiskerätt i sjön Tolken och du har även möjlighet att ingå i det jaktlag som arrenderar jakträtten.
Bilplats
Garage & Carport.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Vatten via djupborrad brunn 85m - Ny pump + slang 10år sedan. Avlopp via 3-kammarbrunn - töms fn. 1 gång per år.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/6 2021
Klass
D
Förbrukning
122 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ulricehamns EL
Leverantör
7H Kraft
Förbrukning
5 792 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 449 kr
Sotning
778 kr
Väg/Samfällighetsavgift
275 kr
Renhållning
1 465 kr
Summa
5 967 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
675 000 kr
Byggnad
479 000 kr
Mark
196 000 kr
Skatt/avgift
5 062 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1973
Pantbrev
Summa
320 000 kr
Antal
4 st
Kommunikation
Ulricehamn 12km. Borås 25km. Jönköping 60km. Göteborg 85km. Helsingborg 240km. Malmö 305km. Trelleborg 325km. Stockholm 380km.
Närservice
Affär 1.5km.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1961
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betong, Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
2st Luftvärmepumpar + Kamin + El.
Tak
Papp
Fönster
3-glas
Övrigt
Uterum 1995. Fönster 2010.
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA vinterbonad & med terrass i söderläge. GARAGE med carport & förråd.
Karta
Bilder
-
Tidig vår/Früher Frühling/Early Spring
-
tolken fiskekarta