Gästgivarvägen 58,
Fint renoverad bostad med många bekvämligheter
Välkommen till detta underbara hem som är perfekt för dig som söker generösa och välplanerade ytor, men samtidigt värdesätter enkel skötsel. Här kan du njuta av det härliga huslivet med en solig tomt som inte kräver mycket underhåll på grund av sin mindre storlek. Bostaden är smakfullt renoverad och redo att flyttas in i.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna och klinkergolv som hälsar dina fötter välkomna. Ekparkett pryder golvet i övriga delar av hallen, vardagsrummet och ett av sovrummen. Till höger om hallen ligger köket, där Ramos snickeri har skapat skräddarsydda skåp och luckor. Köket är rymligt med gott om förvaringsmöjligheter och rymmer enkelt ett matbord. Utrustningen inkluderar spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt och kyl. Från hallen når du även en mindre gästtoalett med wc och handfat.
När du fortsätter in i vardagsrummet möts du av en rymlig yta som rymmer både en stor soffa och ett matbord. Här finns även en mysig eldstad för att skapa en varm atmosfär under kyliga kvällar. Från vardagsrummet leder dörrar ut till en härlig uteplats med direkt söderläge, omgiven av grönska och avskärmad från insyn.
Från vardagsrummet når du också det större sovrummet, medan de övriga två sovrummen ligger i den mer privata delen av bostaden. Bostaden erbjuder även ett större badrum som totalrenoverades 2022 samt en separat tvättstuga för att undvika att blanda in tvätten med badrumsmiljön.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en harmonisk kombination av generösa ytor, praktiskt boende och en trivsam atmosfär, perfekt för att skapa nya minnen och njuta av vardagslivet
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 750 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea127 m²
- Biarea14 m²
- Tomtarea410 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningPotatismoset 5
- KommunKalmar
Byggnad
- Byggår1974, ombyggt 1976
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningLuftvärmepump(luft/luft), öppen spis med värmekasett, direktverkande el
- FasadTegel
- VentilationMekanisk (FTX)
- Övrig infoRenoveringar;
1986 - Bostadens ventilationssystem installerades.
2000-2003 - Byte av radiatorer
2005 - Luft/luftvärmepump
2009 - Nya ytskikt i hall samt nya innerdörrar.
2011 - Takrenovering, ytskikt sovrum och vardagsrum
2012 - Köksrenovering, ny altandörr
2014 - Delar av fasad byttes ut samt ny ytterdörr
2019 - Nya ytskikt i två sovrum, vardagsrum och hall. Ny klinker i entré. Ny parkett i vardagsrum, hall och ett sovrum.
2020 - Fasaden ommålad, stenläggning framsida. Ny varmvattenberedare installerad samt eldstad renoverad.
2022 - Renovering badrum
2023 - Byte av fönster - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFIber
- EnergideklarationUtfärdad 2018-03-06
- EnergiklassE
- Energiförbrukning87
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning14 660 kr/år
- Elektricitet7 330 kr/år
- Vatten & Avlopp6 840 kr/år
- Renhållning4 440 kr/år
- Vägsamfällighet1 500 kr/år
- Sotrensningsavgift500 kr/år
- Driftkostnad35 270 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 817 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad954 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt382 000 kr
- Taxeringsvärde1 336 000 kr
- Fastighetsskatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
- Smahusmark382 000 kr
- Smahusbyggnad954 000 kr (1974)
- Type code220
- Taxeringsår2021
- Taxeringsavgift9 525 kr
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1972-03-15)
