Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Bogvägen 10, Sandhamn, Nynäshamn

Varmt välkomna till detta familjära bostadsrättsradhus i två plan med optimalt gavelläge och fina uteplatser från 2019. Eget garage i länga som ingår i avgiften. Generöst tilltaget vardagsrum med utgång till baksidan som ligger i ett perfekt västerläge med stor trädäckad altan i vinkel, delvis insynsskydd med högt staket/plank och ett löst bubbelbad som eventuellt kan ingå i köpet efter överenskommelse med köpare.

Välkomnande entré med altan, stenläggning och fina blomlådor med staket. Fint kök med matplats från 2021/2022, tre stora sovrum och två badrum, varav ena med kakel och klinkers. Tvättstuga och bra förvaring med förråd och garderober. Mycket barnvänligt och lugnt område. Fin lekplats, nära buss och endast ett par minuter till natur och salta hav! Föreningen har nyligen bytt tak och målat om fasaden.

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med stenläggning, fina blomlådor, trädäckad altan i öster och två utvändiga förråd. Hall med plats för hatthylla och ljust laminatgolv genomgående med alla rum på entréplan.
Stort kök med matplats och fönster mot entrésidan, här med genomgång vidare till sovrummet. Köket är smakfullt renoverat 2021/2022 med grå luckor, vitt kakel och ljus bänkskiva som matchar det sobra golvet. Inbyggd ugn, nedsänkt spishäll och ho, integrerad diskmaskin samt stor kyl och frys. Skåp för extra förvaring som idag blockerar dörren från köket in till sovrummet.

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa, mediacenter och övrigt möblemang. Ingång till stort sovrum med fönster mot baksidan och stor garderob som står mot dörren till köket. Utgång från vardagsrummet till den generöst tilltagna altanen i vinkel med underbart solläge i sydväst. Delvis insynsskydd med högt staket/plank och ett löst bubbelbad som eventuellt kan ingå i köpet efter överenskommelse med köpare.

Badrum med vitt kakel, grått klinkergolv med golvvärme (elslingor) och spotlights i taket. Regndusch med vikdörrar i glas, handdukstork, WC, kommod och spegel med touchbelysning.
Förråd under trappen. Tvättstuga direkt till vänster från entrén med klinkergolv, linneskåp, flertalet öppna hyllor, en tvättmaskin och en torktumlare (obs. att säljaren tar med sig en av tvättmaskinerna på bilden).

Övre plan rymmer två stora sovrum med fönster mot baksidan, varav ena har samma ljusa laminatgolv som entréplan och det andra är beklätt med ett mörkare laminatgolv liknande ett trägolv i valnöt. Hall med mörkgrått laminatgolv, stor garderob och fönster mot baksidan, här med plats för liten arbetshörna. Äldre badrum med målade ytskikt, badkar, WC, handfat med underliggande skåp, spegel med liten hylla och stort insynsskyddat vädringsfönster.

Allmänt om området

En kort promenad så hamnar Ni vid Strandvägen, även kallad för Ringvägen. En enkelriktad bilväg som används som motionsled. Intill denna väg finns flertalet badstränder och klippor, välvärt ett besök en varm sommardag likväl som en frostig vinterdag. I slutet av Ringvägen finns Lövhagens naturområde med motionsspår samt ett mysigt fik. Gångavstånd till busshållplast uppe vid vändplanen samt nära även till pendeltågsstationen vid Gröndalsviken. Det finns direktbussar till Gullmarsplan som tar ca 45 min. Skotten livs är en trevlig liten mataffär med bra service. Här finns även en väldigt populär thairestaurang. Förskolor, Gröndalsskolan F-9, Svandammsskolan F-6.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 103kvm
  • Hiss Nej
  • Månadsavgift 8 446 kr Inkl. värme, VA, bredband, garage, renhållning/sopor, bostadsrättstillägg på försäkringen samt obligatoriskt tillägg för ComHem. Exkl. kallvatten.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Barken 3 B
Adress
Bogvägen 10
Förening
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2222-1-79-7
Postnummer
14935
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 446 kr Inkl. värme, VA, bredband, garage, renhållning/sopor, bostadsrättstillägg på försäkringen samt obligatoriskt tillägg för ComHem. Exkl. kallvatten.
Reparationsfond
100
Andel av årsavgiften
1.0869
Andel i förening (%)
1.0869
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
486 271 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 486 271 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
716417-9934
Gatuadress
Box 43/hsb Nynäshamn Ek För
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/sandskogen/
Telefon Kontaktperson
0703696411
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen äger fastigheten Barken 3 i Nynäshamns kommun. Byggnaderna uppfördes 1984-1985 Kvarterslokal som kan hyras för olika sammankomster. Bastu. Pingisrum. Gemensamma grönytor, lekplatser och samtliga bostadsrätter har en garageplats. De 28 p-platserna hyrs ut separat till medlemmar. Elavtal med LOS Energy och Ellevio
Antal lägenheter
97
Renoveringar, utförda och planerade
Genomförda: Samtliga utomhusarmaturer bytta. OVK har genomförts. Sanden i sandlådorna bytts ut, en sandlåda har tagits bort. Målning av Spantvägen. Nya lekplatser. Planerade: Renovering av våtutrymmen i föreningslokalen
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband avtal med Com Hem
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/sandskogen/

Byggnad

Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
2-plans bostadsrättsradhus
Boarea
103 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Två utvändiga förråd på tomten.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej

Driftkostnader

El
7 440 kr
Vatten och avlopp
7 200 kr
Försäkring
5 736 kr
Total driftkostnad
ca 20 376 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
3 600 kwh
Kommentar
VA: avser kallvatten som ej ingår i avgiften. Obs. att angiven avgift inkluderar ett obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för ComHem.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 Februari 2019
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
160 kwh/kvm och år

BILDER

Bogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, NynäshamnBogvägen 10, Sandhamn, Nynäshamn

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50