Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Frödingsvägen 14, 3tr
    [Område] => Kungsholmen - Fredhäll
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 74,2 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 677 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband. [Andelstal] => 9,207 % [Andel av årsavgift] => 8,31556 % [Lägenhetsnummer] => 00011/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 176 874 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten disponeras två vindsförråd. [Pris] => )

Frödingsvägen 14

FUNKISVACKER HÖRNTREA MED BALKONG OCH UTSIKT ÖVER TRÄDTOPPAR OCH ESSINGEFJÄRDEN

STYLING: GÄRDE FOTO: ONO TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Frödingsvägen 14, 3tr
Område
Kungsholmen - Fredhäll
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
74,2 kvm
Förvaltarens information
Avgift
7 677 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband.
Andelstal
9,207 %
Andel av årsavgift
8,31556 %
Lägenhetsnummer
00011/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
176 874 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten disponeras två vindsförråd.

Driftskostnader

El
3 240 kr/år
Försäkring
3 012 kr/år
Total driftskostnad
6 252 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Paloma
Fredhälls Konditori & Bageri
Fredhällls badklubb
Daniels Grill
Spårvagnsparken, Plaskdammen
Tora Dahls park med de små historiska Fredhällshusen.

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Peterson

Fastigheten Titania 6 uppfördes år 1932, då den radikala funktionalismen tagit Sverige med storm. När huset byggdes på 1930-talet var grundtanken funktion framför krusiduller och dekorationer, något som än idag märks av på husets bevarade utförande. Huset har en slätputsad fasad utan dekor, i en roströd kulör och med breda fönsterband. Thure Enfors var både byggmästare och byggherre för projektet, och huset uppfördes efter ritningar av Josef Peterson. Idag ägs fastigheten av BRF Älvdrottningen, en trevlig och gemytlig förening med god grannsämja. Som boende har du tillgång till en mysig gård av trädgårdskaraktär med utemöbler, grill och planteringar. Föreningen erbjuder även cykelrum/barnvagnsrum, och en tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum.

FÖRENINGEN

Brf Älvdrottningen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Älvdrottningen är en äkta förening som bildades 1979 och består av 12 bostadsrätter. Föreningen äger marken och består av 1 flerbostadshus.

Förvaltning

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum.

Föreningen har också en mysig gård av trädgårdskaraktär med utemöbler, grill och planteringar. Finns även cykelrum/barnvagnsrum.

Tidigare utfört underhåll:

1980 Stambyte, 2002 Renoverad gård, 2003 Nya maskiner i tvättstugan, 2007-2008 Ventilationssystem, 2009 Målning av trapphus, 2009 Renovering utsida fönster, 2012 Ventilation i soprummet, 2012 Balkonger mot gården, 2012 Byta maskiner tvättstugan, 2015-2016 Undercentral, värmeanläggning, 2016 Brandvarnare, lägenheter, trapphus, 2016 Sopstation på gården installerades, 2017 Installation av internet (fiber) i alla lägenheter, 2017 Ett skadat träd i trädgården fälldes, 2017 Mindre renovering av källarväggar, 2017 Slagit ihop barnvangsrum och cykelrum, 2019 Ersatt borttaget träd i trädgården

2019 Energideklaration, 2019-2020 OVK/Obligatorisk ventilationskontroll, sker vart 10:e år, 2020 Spolning och besiktning av avloppsstammar, 2020, Fasadrenovering samt fönsterrenovering av fönster åt söder, 2020 Fönsterrenovering södra fasaden, 2020 Energideklaration, 2020 Åtgärda anmärkning OVK, 2021 Besiktning elcentraler, 2021 Besiktning ventilation, 2021 Inspektion av tak, 2022 Pågående takrenovering, 2023 Stambyte.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

I avgiften ingår värme, vatten och bredband som levereras via Stockholms stadsnät.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här finns grönska inklämd mellan husen, och parker med stora gamla ekar i varje kvarter. Vatten omringar från alla håll, och strandpromenaden erbjuder en vacker utsikt mot Långholmen eller Alvik beroende på riktning. Området blir Stockholms riviera om sommaren, med de välbesökta badklipporna i Fredhäll. Det grillas på var och varannan gård, och på vintern åker kvarterets barn pulka i Tora Dahls park. Här spolas också isbanor för skridskoåkning på basketplanen i Spårvagnsparken och Tennisbanan i Rålis. Småstadskänslan infinner sig när man hälsar på sina grannar på gatan och springer på sina och barnens kompisar i parken. Det finns många skolor och förskolor i området. Matpressen (Hemköp) har ett brett utbud och ligger centralt tillsammans med Apotek och Systembolaget vid Västerbroplan. Trots det gröna och lugna läget tar man sig ändå till Fridhemsplan, Hornstull och City med en enkel cykeltur. Det är också en kort promenad till tunnelbanans gröna linje vid Kristineberg, som i sin tur tar dig till T-centralen på 10 minuter. Linjebuss 1 och 4 går till Fridhemsplan och City, med hållplats vid Västerbroplan. Buss 61 och 65 trafikerar nära huset. Det går också snabbt att ta sig till Södermalm (Hornstull) via buss över Västerbron.