Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valsbergs gränd 7
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 753 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 6,80792 % [Lägenhetsnummer] => 4/1004 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 186 264 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. )

Valsbergs gränd 7

HEMTREVLIG KRANSEN-ETTA NÄRA TUNNELBANAN I MYSIGA KVARTER

FOTO: OZOLLAPA STYLING: GÄRDE TEXT: KARLSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 710 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 710 000 kr
2
29 apr 20.12
2 690 000 kr
1
29 apr 19.51
2 680 000 kr
2
29 apr 19.45
2 660 000 kr
1
29 apr 19.23
2 650 000 kr
2
29 apr 19.15
2 630 000 kr
1
29 apr 19.12
2 620 000 kr
2
29 apr 19.05
2 600 000 kr
1
29 apr 19.00
2 590 000 kr
2
29 apr 18.50
2 570 000 kr
1
29 apr 18.10
2 560 000 kr
2
29 apr 17.45
2 540 000 kr
1
29 apr 17.39
2 530 000 kr
2
29 apr 16.59
2 510 000 kr
1
29 apr 16.55
2 500 000 kr
2
29 apr 16.46
2 485 000 kr
1
29 apr 16.31
2 475 000 kr
2
29 apr 15.10
2 450 000 kr
1
29 apr 14.09
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 7
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
32 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 753 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud.
Andel av årsavgift
6,80792 %
Lägenhetsnummer
4/1004
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
186 264 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
Total driftskostnad
5 640 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

2 little spoons
Landet
Tellus blommor
Svandammsparken
AB Café

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Clason 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 2 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men även detta hus plus ytterligare tre bostadshus i samma kvarter, som totalt består av sex fastigheter. Hundrovan 2 är trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönsterbågarna är röda.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 2

Föreningen

Brf Hundrovan 2 (org. 769608-7399) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett punkthus beläget på Valsbergs gränd 7, och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Peder Clason.

Parkering

Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr per månad. I annat fall är det boendeparkering på gatorna för 500 kr per månad. Ansökan om parkeringstillstånd görs hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6 075 kr per kvm bostadsrättsarea, total skuld om 3,111 mkr, i kassa och bank fanns det 375 000 kr. Utöver kassan finns även hyresrätten som får räknas som en dold tillgång för föreningen.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.?

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Grönskande gård med två gemensamma uteplatser (en trall och en stenlagd) och gemensam grill. Odlings och lekmöjligheter. Grusad parkeringsyta. Ligger i privat läge högst upp på kullen. Källare med barnvagns/cykelrum, tvättstuga och förråd.

Renoveringar i urval

2019-18 Renovering av trapphus, 2017 installation av branddörr i källaren, installation av seriekopplade brandvarnare i trapphus och källare, OVK-besiktning av ventilation, 2014-13 byte av elementventiler och reparation av tvättmaskiner, 2011 OVK besiktning av ventilation, 2009 renovering av balkonger, 2008 installation av ny torktumlare, 2005-04 byte av elledning, renovering av tvättstuga, 1999 renovering av fasad, 1998 stambyte, installation av fjärrvärme, 1996 byte av fönster.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten gata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen men ligger centralt placerad, endast ett par minuter från tunnelbana och mataffär. Här kan du snabbt traska ner till någon av områdets alla restauranger, till Svandammsparken eller kanske se en film på anrika Tellus bio. Ett boende med småstadskänsla i lugn omgivning med gångavstånd till sådant som hör staden till, men också nära till natur, grönska och bad i Mälaren.