Husen på Klubbacken ritades till största del av arkitekt Björn Hedvall och han gjorde också stadsplanen för området, som uppfördes mellan 1943 och 1945. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer, vilket gett denna fastighet namnet Mowitz 3. Huset är ett punkthus i fyra våningar med en ljust putsad fasad.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Klubbacken 24 är en äkta bostadsrättföreningen och förvärvades år 2010 av Brf Klubbacken 24. Föreningen består av 22 lägenheter varav 20 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Protector.

Mark

Marken innehas med äganderätt och påverkas därför inte av några tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Nabo och fastighetsförvaltning är genom Driftia.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift betalas av köparen och motsvarar 2,5% av prisbasbeloppet (ca 1313kr).

Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren (köparen) och motsvarar 1,5% av prisbasbeloppet (ca 525kr).

Urval genomförda renoveringar

2011 -Ny tvättstuga byggdes i huskroppen.

2012 - Stambytesrenovering med helrenovering av badrum samt byte av ledningar till kök genomfördes. Byte av all fastighetsel och el-servisledning.

Installation av ny fjärrvärmecentral och nya fjärrvärmerör till fastigheten. Byte av samtliga radiatorventiler i hela fastigheten. Byte av samtliga stamregleringsventiler till värmesystemet.

2014 - Förbättringsåtgärder av tak genomfördes i syftet att förebygga framtida skador och förlänga livslängden.

2015 - OVK-besiktning genomfördes.

2016 - Installation av fiberoptik/bredband i alla lägenheter.

OVK-besiktningen avslutades med godkänt resultat efter att rekommenderade åtgärder utförts. Brandskyddskontroll av öppna spisar utfördes.

2017 - Balkongrenovering utfördes enligt ekonomisk plan. Sotning av öppna spisar genomfördes

2018 - Ommålning av trapphus. Ny underhållsplan upprättats av extern konsult.

2020 - Besiktning av yttertak genomfördes. Sotning av öppna spisar och ny installation av portkod genomfördes.

2021 - Stor renovering av taket slutfördes.

2022 - Stamspolning

Kommande renoveringar

2032 - hissrenovering är preliminärt inplanerad. Då de största renoveringarna är genomförda finns inga andra stora renoveringar planerade närmaste åren.

Ekonomi

Föreningens skuldsättning är 9 526 kr/kvm. Det finns två hyreslägenheter kvar i föreningen som utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren behöver inkludera bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring då det ej täcks av föreningens försäkring.

Gemensamma utrymmen

På källarplan finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Till föreningens gemensamma utrymmen finns även cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal.

Parkering:

Föreningen har 8 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö. Den som är folkbokförd inom området kan även ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad (300kr/mån).

Vad ingår i månadsavgiften

Vatten, värme, gemensam tvättstuga, städning av allmänna utrymmen ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare och ges i tre alternativ: Tele2/Bredband IP-Only/Telia ADSL. Fiberoptik för bredband finns installerat i alla lägenheter. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Samägande (exempelvis vid stödfinansiering från förälder) är i viss mån tillåtet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från

föreningens stadgar samt

senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som

är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med

föreningen.